珠海房地产月度分析报告(编辑修改稿)

珠海房地产月度分析报告(编辑修改稿)内容摘要：

同比下降 %；商品房销售额 亿元，同比下降 %。 商 品房施工面积为 万平方米，同比增长 %，竣工面积为 万平方米，同比增 长 %。 从此数据可看到，今年以来 , 在全市商品房销售面积较去年同期大幅下降的同时 , 商品 房施工面积与竣工面积却较去年同期有更大幅度增长 , 尤其竣工面积涨幅也很大 , 显示出今 年下半年及明年珠海楼市供应有较大放量 , 销售面临较大压力 , 如不能有效释放本地需求及 开拓外地客户市场 , 楼市前景不容乐观。 楼市动态  8 月 1 日－ 31 日里维埃拉一期四区中心组团，魅力绽放，诚邀品鉴。 购房者即可参加“购 房万元礼金大赠送 ”活动，购两房送一万元苏宁电器购物卡，购三 房及三房以上送一点五万 元苏宁电器购物。  岭秀城获预售许可证 预计 10 月份上市。 正邦 .岭秀城本次取得预售单位共 1432 套，其 中住宅 900 套，商铺 532 套，首三层为商铺，四层为架空转换层，五层及以上为住宅。 住 宅户型建筑面积 － 平方米，主力户型为单身公寓、一房一厅的小户型，另有部 分两房住宅。 （ 8 月 8 日）  翠前路新建小盘翠菁苑 近日已接受电话登记。 翠菁苑总用地面积 5000 平方米，总建筑面 积 平方米，总户数 100 户，车位 101 个，容积率为 ，建筑密度 22%，绿地率 8 珠海中原市场研究部 2020 年 8 月月度报告 35%，户型面积为 65 平方米 ~92 平方米，主力户型为 89 平方米左右的两房。 楼盘开发商为 珠海建粤房地产开发有限公司，代理商为珠海置力地产营销顾问有限公司。 （ 8 月 5 日）  二城地产 24 年真情回馈 ”专场巡展 8 月启动 ，此次活动将会分为二城地产老社区、拱北口 岸、格力花园等专场。 8 月每个周末二城 .心作巡展将会在不同的小区与老业主见面。 （ 8 月 2 日）  绿洋山庄 II 销售中心及臻美示范单位 8 月 2 日开放。 资料显示，绿洋山庄二期由５栋高层组 成，共计２３５套，面积在２９９－９００平方米之间，包括９间复式单位。  8 月 9 日由珠海市鹏湖房地产开发有限公司投资开发、公评地产代理营销、左岸地产营销负 责营销顾问的兰亭春晓项目第一期低调开盘。 首先推出的是 3 两栋，共 62 套单位：其中 约 90 平米的小高层电梯房 45 套，约 130 平米的顶层复式 5 套，约 17 214 平米的联排叠 加别墅 12 套。 开盘小高层起价 3300 元，  远大美域二期紫金 勋堡将于 日盛大开盘并公开发售，三梯一户的奢华府邸，山海豪门 大宅演绎勋爵傲骨豪情； 200310 平方米五房两厅四卫选用世界贵族级 “九大管家 ”专业服 务。 （ 8 月 12 日）  8 月 13 日位于老香洲紫荆路茂业百货旁的中珠 .水晶堡样板房空间全新开放 ,开始接受客户参 观 ,250 余批客户 ,500 多人到场参观了样板空间 ,。 8 月 31 日进行了内部认购，（认购了约 100 多套），对外均价是 7600 元 /㎡， 9 月 6 日正式开盘。  凤凰 海域大师级样板间即将开启。 此楼盘紧邻情侣北路，背拥凤凰山，前眺整个香洲湾和情 侣路，周围交通便利，距九州港码头和市中心仅几分钟车程。 位于珠海滨海社区的核心地段， 彰显高尚社区尊贵地位。 地块用地面积 ㎡，容积率 ，总体共有三栋三十二层 全海景高层住宅。 东南向有将近两百米的沿海展开面，相对凤凰海域周边地块，有较长的观 海面，坐拥一流的海景资源。 （８月１５日）  海岸南山 20 套限量 3 房 “鸟巢 ”仅剩 13 套健康价 6488 元 /㎡ 6888 元 /㎡，火爆热销中健 康价截止日期 至 8 月 24 日。 （８月１５日）  香格里示范单位 8 月 10 日面市。 香格里花园位于珠海港湾大道与情侣北路交汇处西侧、背 依凤凰山：东临港湾大道，观浩瀚大海；同时小区内拥有数千平米天然湖景，尽享山、海、 湖三大优势资源。  人民西路华润万家后的鸟巢美寓盛装舞步，送精装家私家电，首付由八万降至五万，坐收月 租 1300 元。 看房送月饼。  8 月 1 17 日珠海时代廊桥率先与中介代理世华地产联合举行团购抽奖活动，并大获成功。 据悉本次团购抽奖活动，两日内销售 50 余套，实现销售额近 6000 万元。  8 月 15 日，仁恒星园二期 1 1 17 栋住宅取得预售许可证，许可证号： S2020000204。 本次取得预售许可证的四栋纯住宅楼，共有 252 套住宅单位，户型建筑面积约为 118283 平 方米，以 160200 平米左右大户型产品为主。  新香洲逸轩仅余三房建筑面积 平方米在售，单身公寓与建筑面积 80 平方米左右 的户型都售完，楼盘已经封顶。 三房户型起价 6000 元 /平方米，均价 6300 元 /平方米左右， 可享受一次性 98 折，按揭 99 折优惠， 2020 年 3 月 28 日可交楼入住。  8 月 20 日上午，由格力地产开发的 “香樟美筑 ”项目打下第一根桩，正式开工建设。 此项 目位于拱北九洲大道北侧，毗邻格力广场，占据珠海市中心的稀贵资源，北靠板障山，南临 9 珠海中原市场研究部 2020 年 8 月月度报告 九洲大道，东接迎宾路，西近圆明新园，拥有优美的自然景观和丰富的人文景观。 项目总建 筑面积约 18 万平方米，规划建造 12 栋高层住宅。  华业临海花园，由珠海市香洲红星房地产开发有限公司开发，占地 2 万余平方米，建筑面积 逾 万 平方米，由 5 栋 1731 层高层住宅组成。 本次取得预售许可证单位为 1 栋（ 25 层）、 2 栋（ 30 层）、 3 栋（ 30 层），共 203 套住宅，户型建筑面积从 157 平方米至 350 平 方米，均为大户型与超。