重庆万盛特色资源产业园区建设乡组团控制性详细规划文本

重庆万盛特色资源产业园区建设乡组团控制性详细规划文本内容摘要：

伏及以下电力线路（含路灯线路）规划要求全部下地敷设。 第 25条 通信工程规划 市话需求量预测：本规划区市话需求量约为 万门。 扩建陈家桥中心交换局，以保障重庆市西部新城（西永组团）（含本规划区）市话需求。 扩容现状 5 座模块局（陈家桥，团结村，曾家，青木关，凤凰 老街，回龙），新建西永、土主、青凤等 3 座模块局。 沿遂渝路及井口隧道均布置电信管道与沙坪坝电信管网连接。 新建虎溪电信交换局至 万门，以满足大学园区电信要求。 为净化城市空间，美化规划区环境，规划要求规划区内所有通信线路及 CATV 电缆均下地敷设，沿规划区内城市道路以不同规模通信管道埋设于慢车道下。 规划区内应大力发展通信新业务，发展数据通信和光纤环路，提供综合通信业务，建设信息高速公路。 第 26条 天然气工程规划 用气量预测 居民生活用气量按 立方米 /户 日 考虑， 其它公建用气量按居民生活用气量的 20%考虑，则本规划区民用气量约为 万立方米 /日。 本规划区周边安全可靠的气源充足，开发初期用气可从虎溪电机厂配气站接管解决。 也可以从白市驿输气管道接管解决。 远期用气应依托城市供气骨干网络解决。 西部新城（西永组团）最佳供气方案为利用现状成渝φ 720 及φ 711高压输气干管，从歌乐山现状阀井接管引气源至沙区西部新城（西永组团）。 此供气方案源可靠性高，又不需储配设施调峰。 建设童家桥至虎溪输气管道，从童家桥敷设一根φ 426 天然气管道翻中梁 山至西部新城（西永组团），满足西部新城（西永组团）用气。 远期可以利用φ 720 外环天然气管道作为本规划区气源。 本规划区天然气配气管网结合道路布置情况 ,按照干管呈环状与支管呈支状的原则布置。 在金刚坡下设置配气站一座，供给西部新城（西永组团）用气。 远景预留青风配气站。 第 27条 供水工程规划 用水量预测 由于本规划区为缺水区域，供水成本较高。 根据规划用地性质及工业门类布局，人均综合生活用水按 400 升 /日 计算。 则本规划区用水量约为 万立方米 /日。 远景用水 量约为 万立方米 /日。 西部新城（西永组团）建设初期供水由现状陈家桥水厂和虎溪水厂及其它自备水厂满足，供水能力为 10000— 15000 立方米 /日 ，建议将陈家桥水厂和虎溪水厂纳入一体化经营管理，保证大学城的初期建设用水。 新建水厂一座，近期规模为 万立方米 /日。 根据用水量的需求水厂规模逐渐向 万立方米 /日发展。 因此水源首先可通过水库 (现有六座水库：杨家沟水库 100 万立方米 /年，肖家沟水库 15 万立方米 /年，矿厂沟水库50 万立方米 /年，石马沟水库 120 万立方米 /年，幸福水库 200 万立方米 /年，重庆市西部新城（西永组团）概念规划 文 本 8 工农水库 500 万立方米 /年。 规划水库一座：香炉山水库 150 万立方米 /年 )联合提供原水，并以马家沟水库取水为第二水源。 西部新城（西永组团）建设远期供水规划 方案一：远期建设马家沟水库取水二期工程，由铜罐驿提水工程提供彻底解决原水方案，满足沙坪坝区西部及大学城所需的原水需求。 方案二：远期由规划井口水厂（ 万立方米 /日）提供。 近期在遂渝路中梁隧道布置 1 条 DN1000 至西部新城（西永组团），中期在中梁山井隧道布置1 条 DN1000 至西部新城（西永组团），引规划井口水厂水作为西 部新城的另一水源。 重庆水电产业集团认为方案比选以方案一为优。 即：近期由工农水库、幸福等五座水库联合供水，提供 万立方米 /日以上原水。 可近期实现马家沟水库提供 1~3 万立方米 /日水量作为辅助原水。 以上两部分水源即可满足近期 万立方米 /日的供水需求。 远期根据西部供水规划当铜罐驿长江引水工程全部建成可彻底解决沙坪坝区西部新城（西永组团）远期的 28 万立方米 /日的供水需求。 规划认为应该根据井口水厂和铜罐驿长江引水工程的实施情况确定西部新城远期供水水源。 近期在遂渝高速路中梁山隧道布置 1 条 DN600 至西部新城（ 西永组团）。 本规划区地势较平，采用统一压力的供水管网。 在本规划区设置高位水池一座（ 25000 立方米），池底标高 米，可满足规划区水量及水压需求。 个别对水压有特殊需求的，需自行加压解决。 城市消防用水与城市生活生产用水为同一管网系统，建设具有山城特点的消防供水系统，在所有主次给水干管上布置室外消火栓，间距不大于 120米。 充分利用规划区众多水库、人工湖、河流作为消防补充水源。 在本规划区内限制高水耗、高污染的工业门类进入，推广使用节水设备和设施，采取各种措施大力 节水。 提高工业用水重复利用率。 发展小区中水系统，发展居住区直饮水系统。 第 28条 排水工程规划 污水量预测 人均综合排污量按用水量的 90％计算，则污水量为 万立方米 /日。 远景污水量约为 万立方米 /日。 规划区严格执行雨水、污水分流的排水体制。 本规划区排水规划服从于梁滩河流域综合整治规划，河流整治、污水管网及污水处理应从梁滩河流域系统进行考虑。 污水进入梁淮河截流主干管，至规划污水厂集中处理。 规划建议在土主设置污水厂一座，规模为 万立方米 /日 处理曾家、西永、虎溪、土主、陈家桥等五个片区的污水。 规划建议在回龙坝下游设置小型污水厂一座，规模为 万立方米 /日 ，集中处理回龙坝片区凤凰片区及青木关片区污水废水。 回龙坝污水厂远景规模为 万立方米 /日。 规划区内工业污水必须坚持“自行处理，达标排放”的原则。 由于规划区水环境的脆弱性及敏感性，应严格控制污染源，严格控制准入工业企业门类，严格执行国家有关环保法规。 沿梁滩河两侧各预留 50－ 100 米绿化带，沿虎溪河两侧各预留2050 米绿化带，绿化带内预留排污干管走廊。 规划充分考虑山洪及水库排泄，并沿中梁山及缙云山山脚设置截洪沟。 第七章 园林绿地 第 29 条 以“改善生态、服务旅游、建设生态型山水园林城市”为目标，规划远期人均公园绿地达到 12 平方米以上，规划范围内绿地率达到 55％以上。 重庆市西部新城（西永组团）概念规划 文 本 9 第 30条 绿化层次 从大环境出发，建设由“屏障、基质、廊道、斑块”有机结合的城市绿地系统，包含四个层次： ① “屏障”绿化：由两侧缙云、中梁两山山体森林公园，北部生态农业园和南部寨山坪生态植物园组成。 ② “基质”绿化：由大型公园 、环湖绿化及周边丘陵绿化组成 ③ “廊道”绿化：由河道绿化、防护绿化组成的线形生态走廊。 ④ “斑块”绿化：由城市小型绿化、街头绿地组成。 第 31 条 以“基质、廊道、斑块”建设为重点，积极推进“屏障”环城生态绿化建设，有计划建设和管理周边生态屏障。 第 32条 绿地布局 “屏障”绿地 规划在中梁、缙云两山和寨山坪山体、及北部中丘地带区域，建设成为集生态服务和休闲游憩为主要功能的生态保育及风景旅游绿地。 其中中梁山、缙云山和寨山坪山体海拔 310 米为禁建线， 310 米海拔以上为城市建设禁止区。 严禁开山 采石，充分做好退耕还林工作，提高绿化层次，改造林相，使其发挥生态和景观和旅游的三重功效。 “基质”绿地 ① 虎溪大学园区内规划 2 个大型城市公园绿地，分别位于北侧和东侧。 远景预留城市公园一个。 ② 土主沿“重庆西湖”布置滨湖公园，滨湖公园包括沿湖滨的滨河绿化带。 滨河绿化带宽度控制为： 50— 100 米。 “廊道”绿化 ① 沿梁滩河及其支流河道两侧布置带状生态休闲绿地公园，宽度控制：沿梁滩河和虎溪河河道两侧单边 50— 100 米宽；其余支流单边 20— 50 米宽。 ② 沿东西和南北向两条景观带规划生 态景观绿带。 ③ 高速路两侧设置 50 米宽的绿化保护带。 ④ 铁路两侧的绿化保护带按《重庆市城市规划管理技术规定》设置。 ⑤ 500 千伏变电站周围按有关规定设定保护距离和防护林带。 ⑥ 工业区与居住、公建相连地带及变电站周围设 10－ 20米宽的防护林带。 ⑦ 高压走廊控制宽度按有关技术规定执行，预留为防护林带。 “斑块”绿化 在桥头、景观节点、视线通廊、大型公建等地段开辟一系列街头游园。 结合地形和文物保护等增加公园绿地。 规划在寨山坪北山坡的一部分作为苗圃用地。 各类绿地具体位置以绿地系统规划图为 准。 第 33条 特色绿化 ①街头游园：遮阳林地或观赏草坪。 ②街道绿化：行道树以速生、少落叶为原则，林荫道发展小叶榕为主。 ③河道绿化：发展榕树、黄桷树、香樟树为主。 ④城市公园：向档次较高的风景林、花卉园、植物园方向发展。 第 34条 绿化管理 严格执行《城市绿化条例》和重庆市园林绿化管理办法，加强古树保护，市花、市树的建设和各社会单位的专属绿化建设。 第八章 城市景观 第 35 条 以“精、美”的原则指导城市景观建设，从整体结构、总体景观、空间渗透、建筑风貌、文化内涵、内部景观、环境建设 7 个方面引 导景观系统的建设。 第 36 条 突出集中与分散相结合的城市组团结构，严禁任何单位及个人擅自调整和侵占片区和组团间的隔离绿带。 重庆市西部新城（西永组团）概念规划 文 本 10 第 37 条 大力建设以位于土主以西的“重庆西湖”为中心，包括沿缙云山、中梁山山脚的水库群、梁滩河沿线的河流和小水面的生态水系景观系统，及沿水系的城市生态绿地景观系统的建设；同时结合步行 —— 非机动交通系统，形成“步行＋水网系统＋山体”三者一体的城市特色。 第 38条 严格执行建筑高度控制，保护和塑造好城市天际轮廓线 保护两侧缙云山、中梁山和中部寨山。