重庆20xx年8月房地产市场月报

重庆20xx年8月房地产市场月报内容摘要：

9 月的楼市值期待有个改观，传统的 “ 金九银十 ” ，在重庆地产商来说这是一个恒久不变的一个规律，开发商可能也期望利用传统的“ 金九银十 ” 这个地产旺季使整个市场有相应的转变。 重庆楼市的 9月众多新盘横空出世，品牌大鳄竞相登场，有别墅、洋房、江景高层、城市豪宅等 30 多个项目面市。 2 批准预售 2020 年 8 月预售量统计 8 月重庆市新增批准预售项目 46 个，预 售面积 平方米，其中住宅面积 万平方米；非住宅面积 万平方米。 2020 年 8 月 ~2020 年 8 月批准预售量： 本月重庆市新增批准预售项目 46 个，预售面积 平方米，环比上月上涨 %，同比去年下降 %。 在本月新增批准预售项目中，位于沙坪坝区大学城的两个校区项目批准预售达 万平米，占本月预售量的 34%。 8 月主城商品房预售量分布 8 月各区域批准预售量相比上月都有所下降，渝北区批准预售项目 6 个，预售面积 万方，排名各区之首。 由于位于沙区的大学城版块，本月有三个项目拿到批准预售，预售量达到 万方，占去全市的 %。 而渝北区和南岸区本月预售量分别 和，排名 二、三位 . 8 月主城商品房预售量和新增供应量对比分析 8 月主城批准预售量 万方，而 8 月新增供应 万方，还有 万方未供应出市场，累计未供应量达到 万方。 由此可见未来市场供应量充足，市场竞争也将越发激烈。 3 供求关系 本月房市场有 29 个项目推出新的住宅产品 4293 套；入市体量为 万平方米，环比 7 月下降了 %，同比 07 年 8 月略降了 %。 商品房套内成交体量 万平方米，环比上月下降％，同比 07 年 8 月下降 %；套内成交均价为 元/平方米，环比上月下降 %，同比 07 年 7 月上升 %。 8 月，供求比为 1:，总体表现为供大于求。 进入淡季，开发商营销策略改变，大大减少的推盘速度和体量；近期楼市的打折促销、高开低走效果明显，成交得到较快拉升，使得供求比出现失恒。 2020 年 8 月 ~2020 年 8 月重庆市主城区商品房市场 供求表： 4 供应分析 本月，重庆市商品住宅市场有 29 个项目推出新的住宅产品 4293套；入市体量为 万平方米，环比 7 月陡降了 %，同比 07年 7 月略升 %。 2020 年 8 月 ~2020 年 8 月重庆市商品住宅新增情况表： 2020 年 8 月 ~2020 年 8 月重庆市商品住宅新增供应走势情况： 2020 年 8 月重庆市商品住宅市场有 29 个项目推出新的住宅产品4293 套；入市体量为 万平方米。 整个市场新增供应都不同程度的减少。 渝北区以 万方的体量名 列供应首位；九龙坡区以 万方位居第二；南岸区以 万方排列第三，渝中区、大渡口区、北碚区无新增。 5 成交量分析 8 月 ,重庆市总成交 7142 套商品房，住宅套内成交体量 万平方米，环比上月下降 ％，同比 07 年 8 月下降 %；总成交金额为 万元，成交均价为 元 /平。