西安高新区投资指南

西安高新区投资指南内容摘要：

有从材料、设计、 36 寸芯片制造到封装测试的完整的产业链。 ◎微电子领域有 20 多个研究所和测试试验室 ◎西北工业大学、西安交通大学、西安电子科技大学的微电子专业研究能力均处于全国前列。 ◎每年有 1500 名微电子专业毕业生。 ◎全球第二大半导体企业美国美光公司投资 亿美元设立研发中心。 ◎德国英飞凌（西 安）公司成功起步并计划在两年内发展成为近 300 人的 IC 设计公司。 ◎ 30 多家集成电路设计公司的科研优势和人才优势。 软件 ◎ 西安每年有 3000 多名计算机专业毕业生，有超过 2 万名的软件从业人员。 区内已有约 400 家小型软件企业，有近 30 家外企及研发中心。 软件开发人员稳定性好，每年人才的流动率为 10%左右，中低层软件开发人员工资低于沿海地区 4050%。 通讯设备制造 ◎西安有较强的无线传输技术研发、生产能力。 ◎通讯技术专业毕业生充足，每年毕业人数在 5000 人左右。 ◎大唐电信、中兴、华为等在高新区设立研发中 心或生产基地。 电子元器件 ◎以彩虹、西京电气、盛赛尔、青松科技为代表的 105 家企业在全国电子元器件市场占有较大份额。 先进制造 ◎有行业优势 :在电力机械、机床、筑路机械等机械工业方面有产业优势。 ◎西安机械工业拥有员工 8 万名，有大量熟练劳动力，机械专业毕业生与上海相近。 ◎有 25 家国家级相关实验室分布于大学及研究所中。 ◎以电力控制和传输、互感设备为主的 80 家企业稳步发展。 生物医药 ◎邻近有被喻为“天然植物基因库”的秦岭，所蕴含着 3000 种高质量中药资源，有以商洛为主的中药材基地。 ◎第四军医大学、交大 医学院和其他院校每年提供 1200 名医学专业毕业生，仅四医大内就有 7 家国家级研究实验室从事医疗和药物方面的研究。 ◎劳动力和能源方面有成本优势，技术人才的工资比上海低 4050%，电价低于沿海，而且供应充足。 虽然主要市场在人口较密集的东部，但运输成本可以控制得很低。 ◎生物医药在陕西 40 个行业的产值排名中居第四位，行业基础雄厚，有东盛、杨森、利君、步长、金花等较有规模的知名制药企业。 汽车产业 ◎已经形成了集汽车电子、重要汽车零部件和整车在内的汽车产业集群。 ◎“两大一轿”核心企业入驻高新区。 ◎ 民营企业比 亚迪以自主品牌轿车生产为主，具有吸纳上海、深圳等地汽车产业技术和资本的优势。 鼓励外商投资领域 微电子科学和电子信息技术 空间科学和航空航天技术 光电子科学和光机电一体化技术 生命科学和生物工程技术 材料科学和新材料技术 能源科学和新能源、高效节能技术 生态科学和环境保护技术 地球科学和海洋工程技术 基本物质科学和辐射技术 医药科学和生物医学工程技术 金融、通讯、房地产开发、基础设施建设 其他在传统产业基础上应用的新工艺、新技术及出口创汇替代进口为主、能产生高效益的其他产品 外商投资方式 投资形式 鼓 励外商投资采用中外合资经营、中外合作经营和外商独资经营形式。 此外，还可采用 BOT 和 BOO、合作开发、补偿贸易、加工装配、技 术转让、国际贷款、国际租赁、承包经营等多种方式。 出资方式 创办外商投资企业，除现金投资外，还可用厂房、设备、其他物料、土地使用权、工业产权及专有技术作价出资。 投资方式和投资比例 中外合资经营 外国公司、企业或个人，与中国公司、企业或其他经济组织，共同举办的经济实体，具有中国法人地位，为有限责任公司 ≥ 25% 中外合作经营 外国公司、企业或个人，与中国公司、企业或其他经济组织， 按双方所订企业合同而共同举办的经济实体，属契约式合营企业。 ≥ 25% 外商独资企业 外国公司、企业或个人，依照中国法律，举办的全部资本由外商投入的经济实体，具有中国法人地位，为有限责任公司。 100% 合营期限 一般项目 1030 年 投资大、建设周期长、利润率低的项目 30 年以上 有偿受让方式取得土地使用权的项目 根据土地使用权有偿出让的期限及国家有关规定而定 注：中外合资（合作）经营企业的合营期限，根据不同行业和项目的具体情况 ，由合营各方约定。 外商投资企业报批程序及所需文件 审批程序立项企业名称核准所需文件外商投资企业名称登记表；立项批准文件；各方开业证明副本复印件。 审批单位高新区管委会投资服务局科技路4 8 号创业广场8 8 3 3 3 6 1 3科技路4 8 号创业广场8 8 3 1 4 3 6 4地址及联系电话立项申请表；合营各方签署的合资意向书报批 可 行 性研 究报告、合同、章程中方报批的可行性研究报告、设立合营企业的合同与章程的申请报告；各方法人或授权人签字并盖公章的可行性研究报告、合同与章程；合营各方合法开业证明副本复印件、法人身份证明、外方的资信证明原件；合营企业的注册地址证明；拟成立的合营企业的名称核准证书；出资方式有关附件。 高新区管委会投资服务局科技路4 8 号创业广场8 8 3 3 3 6 1 3领取外商投资企业批准证书工商注册国税登记高新区管委会投资服务局工 商 高 新 分 局西安市国税涉外分局科技路4 8 号创业广场8 8 3 3 3 6 1 3科技路4 8 号创业广场8 8 3 1 4 3 6 4长安中路草场坡军兴饭店一层8 5 2 4 8 7 2 4地税登记 西安市地税涉外分局环城南路东段2 9 号8 7 8 5 4 7 8 7海关登记 西安市海关唐延路1 9 号8 3 1 9 6 0 3 3外汇管理登记 西安市外汇管理局解放路2 3 3 号8 7 4 1 9 5 3 1工 商 高 新 分 局 利润分配 中外合资经营企业利润分配按照《中华人民共和国中外合资经营企业所得税法》缴纳所得税后的利润，扣除企业章程中规定的储备基金、职工奖励基金、公用福利基金、企业发展基金后，其净利润根据各方占注册资本的比例进行分配。 中外合资经营企业的利润分配可采取分成，产品分成获各方商定的其他分配收益方式，按合作各方在企业合同中的比例进行分配。 十、主要生产和服务费用标准 土地相关费用标准 项目 类别 容积率 使用年限 ( 年) 参考价格（元/平方米） 附注土地使用权出让 工业、仓储 地价含上水、下水、雨水、电、暖、 ＜1 . 3 5 0 1 5 0 ~ 3 0 0 通讯、道路七通和土地平整（七通一 平）。 综合、办公 50 1 5 0 0 房产出售与租赁价格 项目 类别 出售价格（元/平方米，市场参考价） 租赁价格（元/平方米，市场参考价） 附注通用厂房 2 0 0 0 ～ 3 0 0 0 2 0 ～ 3 0 装修、物业费另计。 住宅 多层 3 0 0 0 ～ 3 5 0 0 9 ～ 25 高层 3 0 0 0 ～ 4 0 0 0写字楼 4 0 0 0 ～ 6 0 0 0 4 0 ～ 70 基 建正常0 . 5 8 0 10 . 5 7 3 10 . 5 6 4 1 不满1 k v 1 1 0 k v 3 5 k v 不满1 k v 1 1 0 k v 3 5 k v0 . 8 5 8 20 . 8 4 7 70 . 8 3 4 2峰时 不满1 k v 1 1 0 k v 3 5 k v0 . 3 0 2 10 . 2 9 8 60 . 2 9 4 1谷时正常0 . 8 4 8 10 . 8 3 9 10 . 8 2 9 11 . 2 5 0 21 . 2 3 6 71 . 2 2 1 7峰时0 . 4 4 6 10 . 4 4 1 60 . 4 3 6 6谷时商业用电 不满1 k v 1 1 0 k v 3 5 k v 不满1 k v 1 1 0 k v 3 5 k v 不满1 k v 1 1 0 k v 3 5 k v生产相关费用标准项目 类别 单位 价格 （元）水 工业用水 吨 生活用水 吨 经营服务用水 吨 采暖 工业用暖 平方米/ 月住宅采暖 平方米/ 月天然气 使用费 立方米 用电类别 供电电压销售电价大工业正常0 . 4 2 1 10 . 4 0 1 10 . 3 8 1 1 1 1 0 k v 3 5 k v 1 1 0 k v 1 1 0 k v 3 5 k v 1 1 0 k v0 . 6 6 7 50 . 6 3 4 90 . 6 0 2 3峰时 3 5 k v 1 1 0 k v1 1 0 k v 0 . 1 7 4 70 . 1 6 7 30 . 1 5 9 9谷时普通工业正常0 . 5 8 6 10 . 5 7 9 10 . 5 7 0 1 不满1 k v 1 1 0 k v 3 5 k v 不满1 k v 1 1 0 k v 3 5 k v0 . 8 6 4 20 . 8 5 3 70 . 8 4 0 2峰时 不满1 k v 1 1 0 k v 3 5 k v0 . 3 0 8 10 . 3 0 4 60 . 3 0 0 1谷时非工业正常0 . 5 8 6 10 . 5 7 9 10 . 5 7 0 1 不满1 k v 1 1 0 k v 3 5 k v 不满1 k v 1 1 0 k v 3 5 k v0 . 8 6 4 20 . 8 5 3 70 . 8 4 0 2峰时 不满1 k v 1 1 0 k v 3 5 k v0 . 3 0 8 10 . 3 0 4 60 . 3 0 0 1谷时峰谷时段划分高峰 时段： 8 ：0 0 1 1 ：3 0 1 8 ：3 0 2 3 ：0 0低谷 时段： 2 3 ：0 0 7 ：0 0其余 时间为平段注此 表为2 0 0 5 年7 月1 日 发布平均劳动力成本住房公积金名称登记费：营业执照副本每份收取工本费1 0 元。 注册登记费：陕西电网销售电价表（千瓦时/元）企业缴纳 参保人 员工资收入的5 2 0 ％个人缴纳 参保人 员工资收入的5 ％ 岗位 劳动力成本（元 / 月）蓝领工人 5 0 0 ～ 1 0 0 0一般技术人员和高级技工 8 0 0 ～ 1 , 5 0 0中级技术人员和管理人员 1 , 5 0 0 ～ 2 , 5 0 0高级技术人员和高级管理人员 3 , 0 0 0 ～ 8 , 0 0 0I T 行业中级技术人员 3 , 0 0 0 ～ 6 , 0 0 0I T 行业高级技术人员 5 , 0 0 0 ～ 1 0 , 0 0 0项目 缴纳人 缴费比例养老保险费 企业缴纳 参保人员工资收入的2 0 ％个人缴纳 参保人员工资收入的8 ％失业保险费 企业缴纳 参保人员工资收入的2 . 5％个人缴纳 参保人员工资收入的1。