(商务宾馆酒店输出管理合同标准文本

(商务宾馆酒店输出管理合同标准文本内容摘要：

业中的各类合同文件。 1 2 输出管理 酒店 甲方 权益发生转移、或企业性质变更， 乙方 具有继续或撤销输出管理 的决定权。 1 3 甲 方 与乙方之间除根据约定而产生并存在的 项目输出管理 授权及合同的具体事项外，再无其他法律或利益上的关系（包括但不限于投资、代理、雇佣、承包经营等）， 其债权、债务与 乙方 无连带关系。 1 如果甲 方收到要求购买或承租 输出管理 酒店的诚意或书面要约，或者甲 方希望出售、出租 输出管理 酒店，必须提前 三 月 书面告知 乙方 ，并且 乙方 对该 输出管理 酒店拥有 购买或承租 优先权。 未提前书面告知 乙方 的，甲方 擅自出租或出售 输出管理 酒店， 乙方 有权单方面终止 输出管理 合同，并且甲方需承担 违约责任 及法律风险。 目录 第六章 甲方 权利和义务 自本合同生效之目起，甲 方 /输出管理 酒店承担下列工作： 1. 电脑与通讯系统： 提供电脑与通讯系统 ，并需要提供相关 操作指南、说明书等资料。 2. 销售和价格体系： 输出管理 酒店严格执行 乙方 制定的销售政策和价格体系，未经 乙方 许可，不得任意调整 乙方 已确认的价格体系。 3. 市场业务推广： 甲 方同意执行 乙方 会员 卡管理制度、 会员 卡过失处理制度，在 输出管理 酒店发展和接待 会员 ，并 由 输出管理 酒店承担 会员 卡员工售卡奖励 费用支出 （按会员卡销售分成比例施行）。 积极参加 乙方 组织的各类促销活动，并保证各类促销活动按 乙方 的要求进行。 但若 输出管理 酒店自愿参加所辖城区的地方性市场推广计划或宣传、促销活动，如区域性三轮车广告、区域性促销直投、区域性宣传等，作为所辖城 区活动的参与者，由 输出管理 酒店承担由此而产生的相关物品、物件制作费 运费 等。 4. 品牌的知识产权使用： 甲 方使用 乙方 知识 产权时必须报 乙方 许可。 甲 方不得以任何方式影射或毁损乙方 的商誉。 5. 培训支持 5. 1若 乙方 到 输出管理 酒店实地培训，则由甲 方 负责提供培训所需的场地、设备设施（包括但不仅限于白板、投影仪）、 网络、 电源等，并承担因此而产生的相关费用。 5. 2 甲 方 所有员工必须服从乙方制定的培训计划并积极参与和落实所学，所有培训不对董事成员开放。 6. 人事组织： 酒店项目输出管理 合同 合同号： 第 9 页 共 17 页 6. 1 甲 方不以任何理由、借口干涉 输出管理 酒店总经理的正常管理工作。 6. 2 由 乙方 所派驻 输出管理 酒店总经理全权负责职工人数的甄选、雇用、监督、指导、培训、分配职务 、职级；及决定所有职工之提升与解雇（包括但不限于总经理助理、部门主管、会计、出纳、基层职工及其他酒店雇员）。 6. 3 乙方 所委派之 输出管理 人员如有严重失职或营私舞弊行为，甲 方有权向 乙方 提出，并经 乙方 进行相关证实后由 乙方 撤换 并承担相应的责任。 6. 4 甲 方承诺不在 乙方 所 管辖范围内安插董事亲属作为酒店员工。 确因工作需要 如财务职位 ，必须征得乙方 许可后方可录用。 6. 5 酒店 所有 工作人员的薪酬和福利等均由 甲方 承担。 甲方 执行乙方标准的薪资、补贴、奖金及其它福利发放政策。 涉及到法定假期的均按照 2020 年新颁布的劳动 合同法执行。 7. 甲 方其他义务： 7. 1 甲 方应在本合同第三章第 1 条所约定的地区和建筑物中行使本 项目输出管理 的权利，未经 乙方 书面许可，甲 方不得变更上述经营地址。 甲 方承诺在 上述建筑物 内再无其它住宿业产品或形式相同或相似的 乙方的直接或间接竞争者。 2 为确保财务系统的一致性， 输出管理 酒店必须使用正版财务系统软件 或指定酒店管理软件。 3 甲 方可 随时 查阅酒店财务报表 /资料。 4 甲 方应如期向 乙方 支付及承担本合同所约定的各项费用， 甲方 对 自己 酒店的债务承担 全部 责任。 乙方不负任何连带责任。 5 甲 方负责审批下列事项： （ 1） 固定资产购置； （ 2） 重大维修； （ 3） 酒店日常非固定运营费用一次性支出超过 壹仟 元（能源费用、酒店工资除外）以上的。 目录 第七章 日常维护及更新 1. 在每个会计月度均将从酒店营业额中提取 ％的棉织品更新费用及 3％的酒店日常维修及设备维护费用。 输出管理 酒店日常棉织品更新、日常维修及设备维护费用， 乙方 可分别直接从该计提费用中列支。 计提费用年末若未使用完毕，可当年冲回 ，并不计入 输出管理 酒店 GOP 收益之内。 如 有特殊情况双方另行商议。 2. 乙方 负责各种设施 设备 的 保养和维修工作， 甲方 承担费用 ，以维持 输出管理 酒店良好的经营条件。 3. 输出管理 酒店整体的更新改造 方案经 甲 方 审批后方可实施，并 由甲 方 自行 承担费用。 4. 本合同期限内，在得到甲 方的书面同意后， 乙方 可按国际酒店之惯例，为保障 输出管理 酒店雇员和顾客的安全，对酒店进行设备添置或局部改建 ，如消防设施等 ，并由酒店承担相关费用。 5. 甲 方 不得 随意增 减 输出管理 酒店 客房数， 乙方 有权根据 实际情况 不予许可。 目录 酒店项目输出管理 合同 合同号： 第 10 页 共 17 页 第八章 输出管理 酒店的权益 1. 甲 方保证并同意 乙方 在本合同整个期间内拥有： 输出管理 酒店及其内部家具、 陈设、生财资产及设备之完全使用权，并且全无任何质押、产权负债、托管、诉讼或索偿等之约束，除非 （ 1） 上述一切不影响 乙方 之有效经营； （ 2） 如有任何产权负债，或其他类似抵押事项、该项抵押有详细说明，若出现违约或拖欠时，本合同将不因之而作废或终止。 2. 如乙方对于 输出管理 酒店及其任何部份之权利，是通过租约取得时，乙方在本合同期限内须保持上述权利充分有效。 否则 乙方 有权解除本合同。 3. 甲方保证完全放权和不干涉乙方正常运营行为。 乙方不 直接接触 和干涉 甲方 现金 财务行为。 目录 第九章 审批及 授权 1. 甲方保证 在本合同生效日之前，凡有关执行合同所需的所有 行政 文件，已经获得政府有关部门的批准或同意。 2. 甲 方 同意遵照营业执照的规定并按中国法律的要求履行本合同。 3. 甲 方应将 输出管理 酒店拥有权及赋予签署合同之许可权文件副本提供给 乙方。 目录 第十章 保障 1． 甲方 同意保障 乙方 有经营 管理酒店的自主权，因顾客、雇员之疏忽或非法行为而导致损失，及因经营输出管理 酒店中所引起之欠款、承诺、索赔和费用，包括诉讼费用应由酒店承担。 目录 第十一章 流动资金和银行 账 户 1. 本合同签署后，甲 方须在当地银行以 输出管理 酒店的名义开设独立经营账户，该账户应存储有甲 方为乙方 经营而拨备的流动现金 (本合同生效、运营平稳后不低于 10 万元 )，此 账 户由 乙方 所派驻之 输出管理 酒店总经理在权限范围内审批使用，甲 方可随时查阅或审计。 此 账 户由 乙方 全权使用（ 账 户的所有财务印章、签字权，全权由 乙方 管理及使用）。 2. 输出管理 酒店的任何营业收入与一切现金以及 乙方 由于经营酒店之任何支付与费用，均应存入或支自输出管理 酒店独立经营 账 户。 该 账 户只用于支付日常经营费用。 3. 甲 方同意 在双方 确认 酒 店 年度 GOP 预算内的各项经营费用（指 乙方 因经营 输出管理 酒店所必需的费用） 酒店项目输出管理 合同 合同号： 第 11 页 共 17 页 支付，由 输出管理 酒店总经理 负责参照输出酒 店 管理 流程及金额标准执行审批。 4. 输出管理 酒店超出维修基金的重大维修， 输出管理 酒店总经理需报甲 方审批。 5. 非经营费用及固定资产购置由甲方负责审批并从甲 方管理 账 户中支付。 6. 乙方 在经营酒店。