4s店租赁合同

4s店租赁合同内容摘要：

汽车 4S店房屋土地租赁合同 甲方： （以下简称甲方） 乙方： （以下简称乙方） 根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方出租、乙方承租甲方可依法出租的房屋、土地事宜，经充分友好协商，订立本合同，以兹共同遵守。 第一条 出租场地及房屋信息 甲 方 出 租 给 乙 方 的 土 地 位 于————————————————— ，土地面积 ————平方米，土地性质为 ——————。 甲方出租给乙方的房屋坐落于上述租赁场地上（以下简称该房屋），该房屋出租建筑面积为 ———— 平方米，平面 12 图见本 合同附件一。 上述甲方出租给乙方的土地、房屋由甲方按现状出租给乙方使用，其土地、房屋以及相关配套的附着物、定着物、辅助设施和生活设施一并租赁给乙方。 乙方同意按租赁物及设施的现状承租。 其中房屋装修属于 ———— 汽车有限公司所有。 甲方已与 —————— 汽车有限公司达成协议，该房屋装修部分一并由甲方出租给乙方，甲方与温州瓯尚汽车有限公司的关系由甲方负责，与乙方无涉。 有关装修等设备、设施见附件二（设施清单） 上述三项为不可分割的整体，构成甲方出租乙方承租的标的。 甲方作为该土地、房屋的使用权人与乙方建立租赁关系，甲方承诺该土地、房屋均未设定抵押。 同时甲方承诺其将该土地、房屋出租给乙方已取得原土地所有权人同意。 第二条 租赁场地的用途 甲方出租给乙方的土地、房屋甲方应保证乙方可用于汽车 4S店经营使用。 13 乙方保证，在租赁期间未取得甲方书面同意，并未经相关部门批准，不擅自改变房屋规划设计的使用性质，不改变房屋的主体框架结构，从事第 条约定之外的成产经营活动，否则甲方有权单方解除合同，同时乙方还应按本合同第 条之规定承担责任，并恢 复原状。 租赁期间，乙 方必须按照政府监管部门的有关规定，做好消防、公共卫生环境、治安、卫生等管理工作，健全管理体制，定期检测、检查，及时消除存在隐患。 不得利用租赁场地从事违法活动。 经营过程中产生的各种噪音、废气、烟尘、异味等，需达到环保部门规定的要求，不得影响周围居民正常生活。 租赁期间由此所造成的一切安全问题、后果，均由乙方承担。 租赁期间乙方正常经营活动，甲方不得以任何理由干涉。 乙方因经营活动与第三方发生的一切债权、债务与甲方无涉。 第三条 租赁期限 租赁期限为 10年，自 2020 年 7月 1日起至 2022年 6月30日。 甲乙双方约定，甲方于 2020年 5月 30日前向乙方交 14 付该房屋和按本合同 租赁期满，乙方在同等条件下享受有限续租的权利。 第四条 租金的支付方式和限期 经双方协商约定，本合同项下租赁标的物的第一年、第二年每年租金为 120 万元，（包含双方协商应有各自承担的税金），每两年递增 5%，即第三年、第四年每年租金为 126万，第五年、第六年每年租金为 ，第七年、第八 年 每年租金为 万，第九年第十年每年租金为 万。 每年租金包含了租赁标的物的全部租金。 租金为 每年一付，先付后用。 第一年租金乙方应于本合同签署日起十日内向甲方支付，以后每年租金应于 7月 1日前向甲方支付，如逾期未付的，每逾期一日，则乙方按年租金万分之五支付违约金。 甲方在向乙方收取租金时，应开具正式租金发票，因甲方未开具发票而造成的乙方延期支付租金则不构成违约。 15 第五条 其他费用 租赁期间，乙方因使用该物业所发生的水、电、燃气、通讯等一切费用均由乙方自行承担。 乙方应及时缴纳 第六条 甲方的承诺和保证 甲方保证出租给乙方的房屋、土地及相关设备设施不存在所有权纠纷及抵押。 若任何第三方对租赁房屋、土地、及相关设备设施有阻挠、阻碍、妨碍影响乙方对租赁房屋、土地正常、合理使用的，由甲方负责处理和解决，由此给乙方造成损失的，由甲方负责赔偿。 甲方出租给乙方的设备、设施自主购买商业财产保险 第七条 乙方的承诺和保证 乙方在使用房屋和相关设备设施时应严格遵守安全生产法律、法规的要求。 乙方负责购买自由车辆及其他自行添置财产的商 业财产保险。 16 按时向甲方支付本合同约定的租金。 第八条 房屋的维护修理 租赁期间，妨碍房屋和有关设施设备因正常使用而损坏或故障时，由乙方负责维修，维修费用由乙方承担。