20xx年最新建筑智能化项目管理手册_

20xx年最新建筑智能化项目管理手册_内容摘要：

岗位 工作流程 主要工作内容 （一 ）参与项目团队组建 一、 实施准备阶段 （二）负责技术方案的深化、会审和 交底 （一） 负责施工人员的技术交底 技术经理 二、售中实施阶段 （二） 参 与设备安装调试和系统联调，负责核心设备调试 （二） 参与项目变更管理 （一） 参与用户手册编制及用户培训 三、竣工验收阶段 （二） 参与项目 18 167。 经理工作流程图 商务经 理工作流程 人员岗位 工作流程 主要工作内容 主要内容细化 （一）参与项目团队组建 关注品牌化 一、实施准备阶段 （二） 参与 前向合同交底 关注设备到货期要求 （ 三 ） 确认设备材料采购进度计划， 关注厂家在实施过程中承担的义务 提供设备采购周期表 （一） 负责供货商设备材料 按照采购进度计划供货 技术经理 二、售中实施阶段 变更品牌管理 （ 二） 参与项目变更管理 变更成本测算 三、竣工验收阶段 （一）参与决算报告编制：提供所有采购设备成本的划算 19 第二分册 施工指导手册 20 前 言 本施工指导手册主要用于施工准备阶段操作以及工程常规材料、通用设备施工作业指导，专业设备安装及必须按照设计文件、设备说明书以及国家有关规范要求执行。 本施工指导手册中有关施工技术标注参与了有关国家规范中相关条款编制，其他条款结合了施工管理过程中日常经验编制而成，在使用过程中如发现有什么不足以及需要改进的地方，请及时反馈。 参考规范如下： GB50339《智能建筑工程质 量验收 规范 》 GB50300《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50303《建筑电气工程施工质量验收规范》 GB50348《安全防范工程技术规范》 GB50200《 有线 电视系统工程技术规范》等 21 第一章 .施工流程及控制节点关系 167。 建筑智能化工程施工基本流程图 有图 22 167。 在工 程施工阶段 ,相关各方在施工中有很多的接口或交叉。 其技术接口就是 设计文件 、施工文件和安装验收文件 ，施工配合节点及关系如下表 1。 表 1 施工阶段各配合单位职责及主要工作内容 对象 职责及主要工序 建设方 ①协调设计方、建筑总包方、施工方和监理方及其他施工单位在工程实施中的配合②监督和检查工程进度计划的执行的执行情况③协调组织各参与单位的技术会审④参与设备的开箱验收与设备安装环境及条件的验收⑤参与弱电管线的安装验收⑥协助质监部门、对隐蔽工程进行验收⑦参与设备的安装验收等 施工方 ①全面组织和协调弱电工程的施工②组织进场设备和材料的验收③提供各专业配合接口需求④组织弱电管线、设备的安装验收⑤ 完成单项工程的深化设计，参与项目总体设计的会审⑥配合装修装饰面封板等 工程总包方（土建） ①按照弱电工程设备施工图，协助完成弱电电管线的预埋安装②提供弱电大型设备的吊装条件和工具③提供水电及仓库④组织协调各施工单位、设计单位的技术会审⑤组织协调施工过程中各专业施工中交叉作业产生的问题等。 电气安装单位 ①按照弱电会审图 纸提供各设备、管道上各种计量设备的预留接口②提供前端弱电设备所需电源插座配置③提供机房主干电源接口④配合弱电设备所需要的各种照明环境等。 装修单位 ①装修封顶前，提供封顶进度要求②满足弱电系统对环境的要求：造型、灯光、材质等③按照弱电前端设备要求进行配合开孔等。 监理方 ①监督和检查弱电施工质量②参与隐蔽工程的质量验收③参与设备的开箱验收④组织弱电管线的安装验收⑤参与设备安装环境及条件的检查⑥组织设备的安装验收等 23 第 2 章 . 施工准备阶段操作规程 （ 1）施 工应满足下列基本条件： 1）深化设计文件和施工图纸齐全，并已会审和批准； 2）管理与施工人员已熟悉施工图纸及有关资料，包括工程特点、施工方案、工艺要求、施工质量标准等； 3）管理与施工人员已 完成安全文明施工、技术交底 ； （ 2）施工前应对工地有关情况进行检查与沟通； 1）地面、墙面的预留孔洞、地槽和预埋件等应符合设计要求； 2) 施工区域内能保证正常施工用电； 3）其他专业工种的施工进度计划已会审； 4）工地施工范围内现场情况，当施工现场有影响施工的各种障碍物时，应提前清除。 ： （ 1）办公场所门上张贴“江苏鸿信系统集成有限公司 项目部 ”标牌，办公室内分墙张贴项目管理规章制度 ： 项目经理、施工员、材料员、安全员、质检员岗位职责，另一面墙上张贴安全文明施工管理制度、质量管理制度、工程总进度计划表、项目人员分工及联系表等；是示例图 如下： 第 35 页图 1 （ 2）每个项目管理现场必须按照人员数量配备足够的安全帽，办公区内设置统一摆放位置（挂钩等），位置应位于进门侧的墙面上，以便于使用为宜； 第 35 页图 2 （ 3）每个办公室必须按照消防规范要求配备 12 只干粉灭火器； 第 35 页图 3 （ 4）仓 库管控要求： 1) 所有材料进入现场仓库后按照设备、材料的不同类别进行分类以及施工工序顺序摆放：从外到内：桥架 管材 线缆 机柜、箱体 前端设备 控制设备等，设备材料相应摆放位置设置设备材料名称标识； 第 36 页图 1 2）凡进场的主要材料、设备必须在进场报验时，向监理提交符合要求的质保书、合格证、生产许可证等，同时提交设备、材料报验单，进口材料和设备必须提交海关商检报告； 24 3）设备，材料进场后必须进行校验，核验内容如下： √ 进场的材料、设备等 ，其型号、规格、数量、技术要求是否与设计相符，进场时间与进度计划是否相符； √ 设备、材料外观是否完好无损（如易损无裂纹），主要材料的一些常规性检查，如铜导线、线缆的截面、绝缘是够满足设计与产品要求，桥架、管材的壁厚、镀锌外观、弯曲变形、裂缝、砂眼等是否符合要求。 重要电气材料需作电气性能（耐压、绝缘等）测试。 √ 辅助设备、资料附件是否与开箱单相符； √ 特定的专业产品是否有专业机构认可的许可证。 如：消防产品、监控摄像产品、电力计量产品等。 第 36 页图 2 4）核验后，会同监理与业主在设备、材料报 验单上共同签字后生效，三方保留存档； 5）没有检查、校验的材料、设备严禁直接开箱使用； 6）对没有经过防腐处理的金属材料入库以后必须进行集中防腐处理，待晾干后才能进场使用； 第 37 页图 1 7）工具与材料必须分开摆放； 8）每个仓库内必须按照面积配置足够的干粉灭火器； 9）材料在室外存放必须做好防尘、防潮处理：材料下方用其它材料进行垫高支撑，支撑高度一般为 30CM，垫层上铺设防潮垫，材料在垫层上摆放整齐后，用防潮布覆盖并绑扎牢靠； 10）现场材料仓库门口必须张贴联系人、联系电话以及材料领用制 度等； 第 37 页图 2 （ 1）现场电源设备必须统一进行编号，每个电源箱必须由专业电工负责，电源箱门上张贴负责电工的姓名及联系电话； 第 38 页图 1 （ 2）电源箱的数量必须按照现场用电设备容量进行配置，并按照甲方统一要求进行摆放，线缆采用阻燃、绝缘线缆，临时线缆敷设采用 挂钩 统一吊挂，严禁随意沿地面敷设，并每隔 10 米或建筑拐弯处设置电源警示标牌； 25 第 38 页图 2 (3) 施工前对施工用电负荷进行测算，在相应区域配置满足用电负荷的配电箱，严禁“小马拉大车”现象； （ 4）项目经理必须每周组织现场 施工单位对施工器具进行完好性检查，检查内容包括： 1）配电箱电源回路完好情况、漏电保护装置的灵敏度； 2）箱体内接线端子有无打弧发黑以及积炭现象，如有必须对接线端子立即更换后才能使用； 3）电源连接线缆有无破损或使用过程中发热等现象，如有，必须立即更换；电源插头有无螺丝松动 现象 ； （ 5）当天使用完的人字梯、电功工具在入库前必须进行完好情况检查，没有问题的工器具才能入库，如有问题必须立即送修，严禁将存在安全隐患的工器具投入使用； （ 6）对当天工器具检查情况，必须进行登记记录； 26 第 3 章．管道与桥架施工操作规程 该部门施工内容必须紧密配合建筑、装修进度及时完成，切实注意过梁、过柱的预埋、预留孔洞处理。 预留管路、箱 /盒要在土建粉前调整到位，顶棚内水平桥架和管路铺设应在顶棚安装龙骨前完成。 该阶段是整个施工过程中隐蔽工程最多的阶段，必须做好 隐蔽工程的随工验收工作 ，并做好记录。 基本要求 （ 1）每天施工前班长必须召开班前会，组织工人对现场施工环境进行熟悉，温习当天所需完成的施工工序； 第 40 页图 1 （ 2）核对领用管道与桥架等材料的型号、规格是否与设计规定、施 工图纸相符； （ 3）检查施工用具的完好情况，对电源箱内电源回路、漏电保护装置进行带电测试，如保护装置损坏或灵敏度达不到要求，严禁使用。 检查用电线路的完好情况，如有破损、腐蚀、老化等问题，严禁使用； 室内管路、桥架施工标准 （ 1）开墙体布设管道、箱 /盒必须使用机械切割工具进行，并应事先征得建设、监理和土建单位的许可，现场必须预设防尘措施； 第 41 页图 1 （ 2）墙体开槽前必须对管子敷设的路由进行测量，强、弱电管路之间的距离不小于 300mm,测量完成后使用墨汁进行弹线，开槽宽度应大于管径 10 mm,开槽深度大 于管径 1520 mm，管路在槽内敷设完成后应每隔 1 米以及在管节、拐弯处进行固定，配管表面油漆防腐完整； 第 41 页图 2 （ 3）现场加工的管路，在安装前必须对管口的毛刺、锐边、切口等进行处理； （ 4）管路弯度处理必须采用弹簧弯管器或金属弯管器，弯管时应用力均匀，弯管内、外侧。