20xx年资产评估师考试建筑工程评估基础巩固练习汇总

20xx年资产评估师考试建筑工程评估基础巩固练习汇总内容摘要：

30(42)=28 年。 故按照建筑已使用年限加土地使用权剩余年限计算损耗率，损耗率 =建筑物已 使 用 年 限 /( 建 筑 物 已 使 用 年 限 + 土 地 使 用 权 剩 余 使 用 年 限 ) 100%=4/[4+(302)] 100%=% 【答案解析】： 【正确答案】：按观察法计算损耗率 损耗率 =结构部分合 计得分 G+装修部分合计得分 S+设备部分得分 B =20% +15% +17% =% 【答案解析】： 【正确答案】：按综合法计算损耗率 损耗率 =使用年限损耗率 A1+观察法损耗率 A2 =55% %+% 45%=% 【答案解析】： 【正确答案】：地基基础：观察有无不均匀沉降，对上部结构是否产生影响。 承重构件：观察墙、柱、梁是否完好，屋架各部件、节点是否完好。 【答案解析】： 【正确答案】：①建设借款利息计算： 年实际 利率 =(1+10%/4)41=% 第一年应计利息： (0+930/2) %=(万元 ) 第二年应计利息： (930++620/2) %=(万元 ) ②固定资产原值 =3100++=(万元 ) 残值 = 5%=(万元 ) 各年的固定资产折旧额 =()247。 8=(万元 ) 【答案解析】： 【正确答案】：借款还本付息计划表，见下表。 注 ： ① 本 年 应 计 利 息 = 年 初 累 计 借 款 借 款 年 利 率 = %=(万元 ) ②本年应还本金 = ==(万元 ) ③第四年 年初累 计借款 =第三 年年初 累计借 款 第 三年偿 还本金==( 万元 ) ， 第 三 年 初 累 计 借 款 ：930+620++=(万元 ),每年等额偿还的本金与利息 =% (1+)6247。 [(1+%)61]=(万元 )。 【正确答案 】：第三年的总成本费用 =经营成本 +折旧 +摊销 +利息支出=2340++0+= 万元 【正确答案】：资本金净利润率 = 年均净利润247。 资本金100%=资本金净利润率为 %，从此方面说明该项目盈利能力满足要求。 【正确答案】：拟建工程概算指标 =已完类似工程单方造价综合差异系数(k) k=11% +62% +6% +9% +12% = 结构差异额 =( + )( + ) == 元 /m2 拟建工程概算指标 =589 = 元 /m2 修正概算指标 =+ (1+20%)= 元 /m2 拟建工程概算造价 =拟建工程建筑面积修正概算指标 =3420 = 元 = 万元 【正确答案】：计算拟建工程单位平方米建筑面积的人工费、材料费和机械费。 人工费 = 40= 元 材料费 =( +205 + 1400+ 350) (1+45%) = 元 机械费 =概算直接工程费 8% 概算直接工程费 =++概算直接工程费 8% 计算拟建工程概算指标、修正概算指标和概算造价。 概算指标 = (1+20%)= 元 /m2 修正概算指标 =+ (1+20%)= 元 /m2 拟建工程概算造价 =3420 =3040209 元 = 万元 【正确答案】：产生原 因：砖墙断面设计不足，造成梁端、板端对墙体压应力过大。 (2分 ) 影响：这种情况标志着墙体强度不足，可能会导致房屋倒塌。 (1 分 ) 【正确答案】：砖混结构的传力路线是：板 — 墙 — 基础，后者板 — 梁 — 墙 —基础。 (4 分 ) 【正确答案】： B正确。 (1 分 ) 原因：因此此种情况下设置的防潮层既能抵挡从室外地坪来的潮气，又能抵挡由室内地下的基础传来的潮气， A 只能挡住部分潮气， C 不能挡住室内基础传来的潮气。 (4 分 ) 单项选择题 ，一般情况下进行工程成本核算的对象是 ( )。 《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》 (建设部令第 134 号 )规定，建设单位应当将施工图送 ( )审查。 ，资本金占项目总投资的比例不得低于 ( )。 % % % % ，不适用于有碳化要求的工程的是 ( )。 ，木材强度中以 ( )为最大。 ( )。 ( )。 ，下列属于偶然荷载的是 ( )。 63m，基础为天然地基上的桩筏基础。 粮据我国现行规定，其基础的最小埋深可为 ( )m。 ，在工程设计中，事先人为地在建筑物上留设的缝，称为 ( )。 ，使用荷载较大，振动较强，设备管道较多的多层工业厂房常用的结构形式是 ( )。 ( )组成。 、洞口第一环衬砌及洞顶排水系 统 、两侧支护坡面翼墙、洞口第一环衬砌及洞顶排水系统 、洞口第一环衬砌及洞顶排水系统 、端墙及背面排水系统 ，一般只用于室内墙面的是 ( )。 ( )。 15.( )是工程验收的最小单位，是整个建筑工程质量验收的基础。 1. 【正确答案】： B 【答案 解析】：参见教材 P2 【该题针对“建设工程项目及其组成”知识点进行考核】 2. 【正确答案】： A 【答案解析】：参见教材 P8 【该题针对“工程项目建设程序”知识点进行考核】 3. 【正确答案】： D 【答案解析】：参见教材 P24 【该题针对“工程建设法规的主要内容”知识点进行考核】 4. 【正确答案】： D 【答案解析】：参见教材 P41 【该题针对“水泥”知识点进行考核】 5. 【正确答案】： A 【答案解析】：参见教材 P43 【该题针对“木材”知识点进行考核】 6. 【正确答案】： D 【答案解析】：参见教材 P56 【该题针对“混凝土”知识点进行考核】 【答疑编号 10081272】 7. 【正确答案】： A 【答案解析】：参见教材 P69 【该题针对“建筑防火材料”知识点进行考核】 8. 【正确答案】： D 【答案解析】：参见教材 P94 【该题针对“建筑结构荷载”知识点进行考核】 【答疑编号 10081274】 9. 【正确答案】： B 【答案解析】：参见教材 P127。 在抗震设防区，除岩石地基外，天然地基上的桩箱和桩筏基础的埋置深度不宜小于建筑物高度的 1/20~1/18。 对于本题： 63/20=， 63/18= 【该题针对“基础的设计”知识点进行考核】 10. 【正确答案】： A 【答案解析】：参见教材 P118，变形缝是一个统称 【该题针对“墙体”知识点进行考核】 【答疑编号 10081276】 11. 【正确答案】： C 【答案解析】：参见教材 P140。 框架结构适用于要求有较大空间的工业与民用建筑。 单层工业厂房常用排架结构，而多层的就需要用框架结构。 【该题针对“框架结构”知识点进行考核】 12. 【正确答案】： A 【答案解析】：参见教材 P166 【该题针对“隧道工程”知识点进行考核】 【答疑编号 10081278】 13. 【正确答案】： B 【答案解析】：参见教材 P185。 卷材类应用于室内墙面，清水墙面、幕墙类应用于室外墙面，其他几类均可应用于室内、外墙面。 【该题针对“墙面装饰装修工程”知识点进行考核】 14. 【正确答案】： B 【答案解析】：参见教材 P198。 平开窗开关方便、灵活，采光、通风都较好，在民用及工业建筑中应用最为普遍。 【该题针对“门窗的种类 ”知识点进行考核】 【答疑编号 10081280】 15. 【正确答案】： D 【答案解析】：检验批是工程验收的最小单位，是分项工程乃至整个工程质量验收的基础。 参见教材 P204。 【该题针对“房屋建筑工程质量验收的依据”知识点进行考核】 单项选择题 ，若梁端支座附近出现“正八字”裂缝，说明梁的 ( )不足。 《民用建筑可靠性鉴定标准》，砌体结构墙体的安全性等级应按承载能力和 ( )等检查项目评定。 、稳定性及不适于继续承载的变形 、裂缝及不适于继续承载的位移 、稳定性及不适于继续承载的位移 建筑施工图中，点划线是用以表示 ( )的图线。 、不可见轮廓线 、可见轮廓线 、对称线 、断开界线 ，外墙厚 240mm，轴线位于墙中心，檐高 ，轴线间距离分别为 和 ，该建筑物的建筑面积为( )平方米。 《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》，对建筑场地挖填土方厚度在 ( )mm 以内的高低不平部分进行就地挖、填、运及找平工作，按照平整场地计算 工程量。 《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》，下列关于外墙面抹灰工程量计算规则的说法中，正确的是 ( )。 ，外墙面高度算至挑檐底面 、带女儿墙的，外墙面高度算至女儿墙压顶顶面 计算 ，应计入联合试运转费的是 ( )。 、 参加联合试运转入员的工资 ，应计入建筑安装工程企业管理费的是 ( )。 ，应计入建筑安装工程材料费的是 ( )。 3 条水平轴线，位于图左侧的轴线编号自下而上排列的顺序依次为 ( )。 、 B、 C 、 3 、 B、 A 、 1 1. 【正确答案】 B 【答案解析】 参见教材 P255 【答疑编号 14826】 2. 【正确答案】 D 【答案解析】 参见教材 P266 【答疑编号 14827】 3. 【正确答案】 C 【答案解析】 参见教材 P273 【答疑编号 14828】 4. 【正确答案】 D 【答案解析】 参见教材 P292 单层建筑物的建筑面积应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，高于 的计算全面积，不足的计算一半。 对于本题， 大于 ，计算全面积： (+) (+)= 平方米 【答疑编号 14829】 5. 【正确答案】 A 【答案解析】 参见教材 P300、 301 【答疑编号 14830】 6. 【正确答案】 A 【答案解析】 参见教材 P32 329 根据《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》，关于外墙面抹灰工程量计算 B 选项栏杆抹灰按立面垂直投影面积乘以系数 以平房米算。 C 选项平屋顶无挑檐天沟、带女儿墙的，外墙面高度算至女儿墙压顶底面。 D 选项带悬臂梁的阳台底面抹灰按水平投影面积乘以系数 计算。 【答疑编号 14832】 7. 【正确答案】 C 【答案解析】 参见教材 P351 【答疑编号 14835】 8. 【正确答案】 A 【答案解析】 参见教材 P35 360 建筑安装工程企业管理费属于建筑安装工程费用中的间接费，它包括：管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保险费、工会经费、财产保险费、财务费、税金及其他技术转让费等。 所以 A为正确选项。 BC 属于规费中的社会保障费。 D选项属于与安装费用并列的工程建设其他费用。 【答疑编号 14838】 9. 【正确答案】 D 【答案解析】 参见教材 P356 【答疑编号 14840】 10. 【正确答案】 A 【答 案解析】 参见教材 P285，图 613。 左侧的水平轴线从上到下依次为 A、B、 C 多项选择题 ，应满足的要求包括 ( )。 、 ( )等组成。 ( )。 回弹综合法 《建筑工程建筑面积计算规范》 (GB/T 503532020)，以下各项中需要计算建筑面积的有 ( )。 2m的雨篷 ，应计入安装工程费用的有 ( )。 ，属于新增固定资产价值的有 ( )。 设单位管理费 ，判别其财务上可行的标准有 ( )。 ，任何情况下均不得分给被征地单位或个人而必须上交国家财政的费用有。