20xx年桂林市秀峰区正阳东西巷历史保护街区修缮项目整体策划运营报告

20xx年桂林市秀峰区正阳东西巷历史保护街区修缮项目整体策划运营报告内容摘要：

.............................. 46 （一）东西巷修缮改造项目现状 ................................................................................................................................................................................................................................................................................... 46 （二）新建房计划和分配 ............................................................................................................................................................................................................................................................................................. 46 2 （三）新建房工期和装修质量标准 ............................................................................................................................................................................................................................................................................... 46 （四）改造补偿安置方案 ............................................................................................................................................................................................................................................................................................. 46 （五）成本效益分析 .................................................................................................................................................................................................................................................................................................... 47 （五）成本控制措施 .................................................................................................................................................................................................................................................................................................... 52 （六）拆迁户安置措施 ................................................................................................................................................................................................................................................................................................. 52 （七）项目建设工期 .................................................................................................................................................................................................................................................................................................... 53 （八）结论及建议 ........................................................................................................................................................................................................................................................................................................ 53 第四部分 区域商圈及商业项目分析 ........................................................................................................................................................................................................................................................................................... 54 一、项目周 边重点商圈研究 ................................................................................................................................................................................................................................................................................................. 54 （一）桂林市核心商圈：十字街商圈分析 ..................................................................................................................................................................................................................................................................... 54 （二）成功引进 500 强：广运沃尔玛商圈分析 .............................................................................................................................................................................................................................................................. 57 （三）联达商 业广场业态分布： ................................................................................................................................................................................................................................................................................... 57 （二）联达商业广场售价、租金、物业费用 ................................................................................................................................................................................................................................................................. 58 二、南京“ 1912”商业项目分析 .......................................................................................................................................................................................................................................................................................... 59 三、类似项目“中心 广场地下街”分析 ............................................................................................................................................................................................................................................................................... 60 四、成都“宽窄巷子”项目分析 .......................................................................................................................................................................................................................................................................................... 61 五、结合东西巷项目分析小结及判断 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