7天连锁酒店管理店投资合同补充协议

7天连锁酒店管理店投资合同补充协议内容摘要：

析 性 质 名 称 详 细 介 绍 商务中心 众多的 商务中心及公司 ，带来大量的商业往来，也带来大量的住宿业 商务 需求 ，公司的会议及接待、员工均能带来大量的住宿 需求。 交通枢纽 居民及休闲客 社区范围内包括 个住宅小区， 万户居民， 万多常住人口，加上流动人口，总人口达到 万。 医院 该区域医院较多， 带来大量 就医 病患，同时病人家属同陪就诊，会对过夜住宿有一定需求，该部分 人群也将是对该项目客源的有力保障。 高校 专业市 场 批发市场、城 批发市场 ，带来大量的 商贸 往来，也带来大量的住宿 需求。 休闲 娱乐 俱乐部、剧院 附近 KTV 等休闲娱乐中心较多，顾客在附近休闲娱乐可带来一定量的住宿需求。 政府机构 税局、残联等机构 会带来 一定量外地办事人员或团队，可带来住宿需求。 餐饮市场 该区域饮食业比较发达，有众多餐饮企业，会与酒店互动。 7 其他 无 无 客 源 结 构 分 析 商务公干 % 休闲 % 旅游 % 探访亲友 % 中转站 % 其他 % 周 边 竞 争 关 系 竞争对手 ____店 详细情况： 客房数 ____位于 _____商圈，距离步行 ____分钟路程 ， 优势 _______。 开业 时间、租赁期限、装修情况、客房数量、出租情况、周边环境、交通条件等 能 了解到的信息 . 其他情况 无 8 三、 SWOT 分析 优 势 （ S ） 物业：单体物业，临 干道； 位置优势：地处 路口，地势金角银边。 区位效应：位于 商圈附近，地方中小旅业林立，旅业经营区域性成熟。 商务交通便利：临近 ，交通方 便 ，可直驱到市内其他城区。 劣 势 （ W ） 车位：地处 ，门前 米外为 马路辅路，无停车区域。 物业特点：后身为 医院，且楼体建筑跨过一条小街道，人员较杂。 外部展示：门口树木高立， 45度角外无法看到楼面，可展示性视线区域小。 公共交通：路过门前的公交车很少（ 条线路），且车隔超过 分钟。 机 会 （ O ） 模式优势：核心商圈内，经济型品牌仅 酒店，其他旅业均为地产中小型旅馆。 商业配套：银行、旅行社、酒店、 KTV、洗浴按摩等商业设施齐全且密集，休闲客源丰。