20xx房屋租赁合同完整

20xx房屋租赁合同完整内容摘要：

有权解除本合同，并 且 甲方须 按本合同第75 条的 赔偿标准向乙方进行违约赔偿： 本租赁物所处的整体物业中，其余未出租给乙方的部分； 本租赁物周边三百米范围内的物业。 62 本物业在出租给乙方之前所发生的一切债权债务，包括但不限于电话、煤气、水电等费用均由甲方承担，甲方应在物业交付前结清所有费用。 否则，乙方 可 为免受上述 问题 拖延 时间 而垫付 相关 费用， 且 乙方有权直接从租金中扣除 该 垫付 费用。 63 租赁期间， 租赁范围内因乙方使用所发生的水、电、煤气、热能、通讯等费用由乙方承担。 乙方应按时自行向相关部门支付相关费用。 64 租赁 期间，与该房产及土地有关的 一切 税费（包括但不限于房屋出租税费、房屋及土地增值税、房屋安全年度检验费、土地出让金等）由甲方负责办理相关手续并 自行 承担。 如因本条原因导致乙方无法正常经营的，自乙方经营受到限制之日起乙方无须支付租金，且甲方应赔偿乙方营业损失每日 ___万元，如因本条原因导致乙方无法正常经营时间持续超过 3 个月的，乙方有权解除合同并可按本合同 75 要求甲方承担违约责任。 65 乙方经营所需证照由乙方负责办理， 办理证照 所需 的 官方 费用由乙方负责， 但甲方必须 在乙方发出书面协助通知后 _10_日内 积极而有效地提 供办理证照需要的所有文件。 若因甲方不能及时提供相关证明文件导致乙方无法办理相关证照 或正常使用该房屋的 ， 则依照本合同 14 条之约定执行。 66 乙方负责办理装修、添置设备等财产保险，甲方负责办理物业保险。 发生保险 事故的 ，各方根据投保的保险合同进行保险理赔，甲乙双方互不承担赔偿责任。 双方未按约定购买保险的，发生保险事故后，所产生的赔偿责任由双方各自 依法 承担。 67 本合同签署后， 若 需要登记备案的，应由甲方负责按规定向当地房地产交易中心 9 办理租赁合同登记备案，领取房屋租赁登记备案证明 并承担相关费用。 合同经登记备 案后，凡变更终止本合同的，由甲方负责在本合同变更终止之日起的 15 日内，向原登记机构办理变更终止登记备案手续。 68 甲方为保证乙方对该租赁场地的设计和改建工作顺利进行，同意 于本合同签订之日起 _10_日内 无条件地向乙方提供与乙方工程相关的建筑物图纸。 若因甲方 未能按时 提供图纸导致工期延误的， 免租期、 起租日及租赁期限 相应顺延 ，如因此导致施工方向乙方主张赔偿责任的，应由甲方承担全部赔偿责任。 69 甲方需在租赁物交付前提供 带荷载数据的 《房屋安全鉴定报告》，否则 乙方有权拒绝接收该房屋，同时免租期、 起租日及租赁期 限 相应顺延。 根据报告内容，如果房屋存在安全隐患 将 影响到乙方的 经营使用的 ，乙方有权解除合同， 且 甲方 须退还乙方 已 支付的预付租金 、 定金 及其它款项 ,并赔偿乙方因此所遭受的一切损失。 若在 甲方 未提供安全鉴定报告而 乙方 已使用房屋的情形下，则 甲 方并不免于因房屋安全问题而应承担的相应修缮等责任。 610 本合同签订后， 乙方 在使用期间发现房屋安全存在重大安全隐患的，乙方应及时向甲方发出书面通知， 甲方须在乙方 发出 书面通知后 3 日内给予书面回复并须在10 日内委托有权机构进行鉴定并承担相关费用。 如前述期限届满甲方未采取前述行为，乙方 有权自行委托有权机构进行鉴定，相关费用由甲方承担（乙方可在租金等应付款中直接扣除）。 如鉴定结果表明房屋存在重大安全隐患，乙方有权直接解除合同，同时甲方应向乙方支付本合同第三条中所约定租金总额的 30%的违约金。 此外，乙方亦可选择继续履行合同，并有权要求降低租金并要求甲方立即对房屋进行修缮以达到国家安全标准及乙方正常经营的需要， 甲方必须在乙方 发出 书面修缮通知后的 30 天 内完成修缮工作，使之符合乙方正常经营的要求，费用由甲方 承担。 此修缮期间在起租日前的，则免租期、起租日及租赁期限相应顺延；修缮期间在起租 日后的，自因房屋安全导致乙方无法正常营业之日起乙方免付租金，并由甲方赔偿乙方的营业损失，按每日 ___万元累计。 若该房屋经甲方修缮仍无法达到 国家安全标准及 乙方经营要求的，乙方有权 随时 解除本合同 并依据本合同 75追究甲方的违约责任。 611 乙方在装修改造过程中不得破坏房屋的主体结构。 若经国家权威部门出具的《房屋安全鉴定报告》认定乙方施工破坏了房屋主体结构的，则甲方有权要求乙方修 10 复房屋直至符合国家安全标准，同时乙方须赔偿甲方由此而遭受的经济损失。 但甲方不得以此为由提出解除合同或干扰乙方对房屋的经营使用。 七、 合同解除及违约责任 71 在租赁期内，因不可抗力导致房屋毁损、灭失的， 本 合同终止，双方互不承担 赔偿 责任，但甲方应退还乙方已经提前支付的租金及相关费用。 72 在租赁期内，有下列情形之一的， 本 合同终止，但甲方需在其获得国家补偿的范围内赔偿乙方，并退还乙方已经提前支付的租金及相关费用。 1. 该房屋占用范围内的土地使用权因 非 甲方过错原因而被政府依法 提前收回的； 2. 该房屋因社会公共利益或城市建设需要 而 被 政府 依法征用或拆迁的。 73 甲方保证其在本合同中 的 一切 承诺、保证及 陈述（包括但不限于本合同 第 12 条和第 13 条 ）的真实性、准确性和完整性。 否则， 乙方有权解除合同，同时 甲方 还须承担违约责任，具体为： 在乙方进行装修改造之前 ,甲方 须 向乙方支付本合同首年租金的 30%作为违约金；在乙方进行装修改造之后 ,甲方 须 按本合同第 75条的赔偿标准向乙方进行违约赔偿。 74 乙方擅自解除合同，乙方按照以下两款中金额大者向甲方进行违约赔偿： 30% 50% 75 除本协议另有特别约定外， 甲方违约 （ 包括但不限于擅自解除合同、在本合同内承诺的条件因 其他原因发生变化、在租赁期限内因纠纷 争议 被查封本合同项下租赁物等原因 ） ，造成乙方不能正常经营 或使用该房屋 的，甲方除 须 退还乙方已经预付的租金 等一切款项 和补偿乙方的装修 损失 （标准 按 装修发票 总 额 除 年均摊值乘以未履行合同年数）外，还须按照以下两款中金额大者向乙方进行违约赔偿： 30% 50% 76 甲方有下列行。