20xx年全国物业管理师执业资格考试——物业管理综合能力

20xx年全国物业管理师执业资格考试——物业管理综合能力内容摘要：

7 全国物业管理师执业资格考试命题预测卷 （二） 《物业管理综合能力》 一、单项选择题（共 50 题，每题 1 分。 每题的备选项中，只有 1 个最符合题意） ，不正确的是（ ）。 影响市场需求 场需求曲线也是向右下方倾斜的 ，需求法则并不成立 ，下列不正确的是（ ）。 ，单个厂商供给函数的一般形式是： )。 .. .,. ..,。 ( 21 cppppppfq enixsx  有关上式的描述，下列选项不正确的是（ ）。 A. sxq 表示厂商对于 x 商品的供给 B. xp 表示 x 商品的价格 C. 表示生产质量 D. cp 为商对于未来价格的预期 （ ），就是指厂商把各种生产要素作为投入品进行组织并转化成产品的过程。 ，不正确的是（ ）。 ，是为一定的生产关系服务的 求，社 会生产力发展得越快，社会化水平越高，对管理的要求也越高 系的制度、原则和方法都是为适应和维护特定的生产关系和生产方式所适用的 （ ）。 7.（ ），就是对商品交换过程中发生的各种信息的收集、整理和分析。 （ ）。 窄 ，回复率不高 ，不正确的是（ ）。 的社会需要 、有感情、活生生的人 （ ）。 11．现代管理的三要素不包括（ ）。 ，不正确的是（ ）。 人对内部环境具有安定感，对外部环境能以社会上认可的形式进行适应 环境及相互间最高效率及快乐的适应情况 （ ）。 8 ，不正确的是（ ）。 公共关系 （ ）。 ，不正确的是（ ）。 ，即需要互补、作风和性格等 方面的互补 际关系的实质 ，其直接含义是指当交往双方的需要和需要的满足途径正好形成互补关系时所形成的互择性吸引 （ ）。 、规划和政策，对辖区内的重大行政问题进行集中领导与协调，并督导决策的实施 ，提供咨询、协调沟通各方面的关系，管理日常事务 ，协助领导处 理政务 （ ）。 19.（ ）主要处理各种综合性事务，协助领导处理政务，沟通协调各方面的关系。 ，下列（ ）属于买受人负有的义务。 标的物 21．抵押的效力包括（ ）。 ①抵押权所担保的范围；②抵押物的转让；③抵押权的保全；④动产质权 A.①③④ B.②③④ C.①②③ D.①②③④ （ ）。 23.（ ）是指所有人对其物业享有占有、使用、收益、处分的权利。 （ ）。 ①法定责任与协议责任相结合；②法律责任的种类和复合关系复杂性；③技术规范确定的责任份量比较大；④法律责任的承担主体具有特定的身份 A.①②③ B.①②④ C.②③④ D.①②③④ ，可把统计调查分为（ ）。 、凭证式调查，询问式调查 、普查 ，一般应包括的内容是（ ）。 ①调 查的目的和任务；②调查的组织工作及计划；③调查的时间和时限；④确定调查对象；⑤调查的依据 A.①③④⑤ B.①③④ C.①②③④ D.②③④⑤ （ ）。 投资股份有限公司 28.（ ）是社会保险中最早出现的保险项目。 （ ）。 9 灾救灾力量 （ ）。 31．社会保险对象通常是（ ）。 （ ）。 ，错误的是（ ）。 ，它是世代相传的对于存在、价值和行动的共识 ，但作为一个系统还具有开发性的特性 34.（ ）是根据组织的目标进行分类的一种方法。 35.（ ）是构成建筑空间环境的骨架。 备 36.（ ）是实现建筑生产的过程和方法。 （ ）属于构成建筑形象的因素。 ①立面构图；②细部处理；③内部空间组合；④材料的色彩；⑤质感；⑥体形 A.①②③④ B.①④⑤⑥ C.①③④⑤ D.①②③④⑤⑥ （ ）。 、结构、设备和建筑生产技术 39.（ ）是建筑功能、技术和艺术内容的综合表现。 40.（ ）特点是油脂，悬浮物和有机物含量高。 41．塑料管的连接方式不包括（ ）。 42.（ ）是一般装在 水箱、水池的进水管上，用以控制它们的水位避免溢流。 （ ）。 ，不正确的是（ ）。 、火灾危险性大的建筑 分散建设的高层建筑 45.（ ）是把室内陈旧的空气排出室外，将新鲜空气送入室内 的两个过程。 46.（ ）是道风系统的重要组成部分，其作用是输送气体。 47.（ ）是建筑物内部或建筑群之间的传输网络。 （ ）。 10 49.（ ）是整个火灾自动报警与联动控制的核心。 制 （ ）类型。 C. 感温火灾探测器 二、多项选择题 （共 15 题，每题 2 分。 每题的备选项中，有 2 个或 2 个以上符合题意，至少有 1 个错项。 错选，本题不得分；所选的每个选项 得 分） （ ）。 的多用性 （ ）。 ，能当面听取被调查者的意见 、互相交流 ，调查交流内容，可作一般调查，也可深入调查 因素，正确的有（ ）。 、相对小规模，处于成熟阶段、互动机会多、目标明确等条件下的群体都能够显著增强群体内聚力，进而促进实现群体目标，提高成员满意度，但有可能出现小集团意识 很高，群体气氛却倾向于限制高绩效，就会降低生产率 用 ，正面诱导都提高了生产率，而且高内聚力的群体其生产率更高 （ ）。 ，主要反映在商品的价值和使用价值两个方面，具体内容包括（ ）。 的定价规范秩序 （ ）。 （ ）。 （ ）。 （ ）。 间上不同 （ ）。 61．在混凝土中，（ ）起骨架作用。 （ ）。 、污水性质不同，建筑排水系统可分为（ ）。 、污水排水系统 E. 11 井水 、污水排水系统的基本组成部分是（ ）。 排水管系统 （ ）。 E.火焰的自灭阶段 三、综合分折题 （共 1 题，共 20 分） 随着住房制度改革和社会主义市场经济体系的逐步建立，由于城市建设的需要和地租理论的价格规律等多种要素影响的结果，我国城市聚落的旧格局正被打破：“洗脚上田”的农民进入中、小城市乃至大城市，购置物业而举家成为“蓝印居民”；从全国各地到来的白领阶层，成为北京、上海、广州、深圳等经济发达城市的“新业主”；而城市的老居民随着城市建设的需要搬出了他们已经居住数代人的“四合院”、“胡同”、“里弄”，先富起来的部分人离开了喧闹的旧城区，搬到了城郊的“高档住宅”， 在这眼花缭乱的变动中，一个新的居住小区竣工，迎来了一个新的居住群体，意味着一个新的社区产生。 问题 1. 居住小区社区文化的性质表现为哪些。 2. 居住小区社区文化的特点有哪些。 3. 物业管理企业在社区文化建设中的作用有哪些。 参考答案 一、单项选择题 1． D 二、 多 项选择题 三、 综合分析题 ： （ 1）社区文化是一种认同文化；（ 2）社区成员是社区文化的主体；（ 3）文化氛围是营造社区文化的必要环境。 ： （ 1）业主文化背景的多样性决定了社区文化建设的长期性；（ 2）不同的社区成员结构使社区文化建设具有层次性；（ 3）文化认同指选择与来民族文化深层次的本质相契合的内容。 ： （ 1）在构建社区文化的初期营造文化氛围的基础；（ 2）在社区文化形成过程中起引导作用；（ 3）物业管理企业能及时把认同的文化要素形成规范和制度。 12 全国物业管理师执业资格考试命题预测卷 （三） 《物业管理综合能力》 一、单项选择题（共 50 题，每题 1 分。 每题的备选项中，只有 1 个最符合题意） 在不经济的主要因素不包括（ ）。 ，管理效率低下 ，从而刺激要素价格上涨导致生产成本增加 “经济成本”的叙述，不正确的是（ ）。 ，还包括未计入会计成本中的厂商自有生产要素的报酬 经营活动中所使用的各种生产要素的支出总和 C. 经济学中的成本概念也就是我们日常生活中的会计成本 成本 =会计成本 +隐含成本 3.（ ）是指整个行业生产规模扩大以后给个别厂商带来的产量增加和成本降低。 ，不正确的是（ ）。 商之间的激烈竞争 （ ）。 、财、物、技术、信息。