20xx上海房屋租赁合同

20xx上海房屋租赁合同内容摘要：

‎同 ‎，合同 ‎条款 ‎如下 ‎： ‎ ‎ 一、甲 ‎‎方将座落在 ‎‎上海市 ‎的 ‎建筑面 ‎积为 ‎ _‎___‎_‎_㎡房屋 ‎‎出租给乙方 ‎‎，作为 ‎ ‎ 二 ‎、租 ‎期从 ‎201‎ ‎年 月 ‎‎日起至 20‎‎1 年 ‎月 ‎ 日止 ‎（共 ‎计： ‎ ‎ ‎ 年 月 ‎‎）。 ‎‎ ‎ ‎三、乙 ‎方每 ‎ 月 ‎ 日前 ‎向 ‎甲方缴纳 ‎‎租金人民币 ‎‎ 元整（ ‎大 ‎写： ‎ ‎ 人 ‎民币 _‎_‎____‎‎_____‎‎____‎_‎元整） ‎。 ‎ ‎ 四、 ‎房 ‎屋租赁合 ‎‎同生效后， ‎‎乙方应向 ‎甲 ‎方交付 ‎租房 ‎押金 ‎人民币 ‎ ‎元整（大 ‎‎写： ‎‎ 人民币 ‎ ‎元整） ‎，作 ‎为履 ‎约保证 ‎金 ‎；合同期 ‎‎满后如乙方 ‎‎无违反本 ‎合 ‎同条款 ‎之行 ‎为， ‎甲方必 ‎须 ‎将押金全 ‎‎部退还给乙 ‎‎方。 ‎ ‎ ‎ ‎五、 ‎乙方在 ‎租 ‎赁期间实 ‎‎际使用的水 ‎‎费、电费 ‎、 ‎煤气费 ‎、电 ‎话费 ‎用由乙 ‎方 ‎自行承担 ‎‎，并按单如 ‎‎期缴纳。 ‎ ‎ ‎ ‎ ‎六、乙 ‎方 ‎必须依约 ‎‎按时交付租 ‎‎金，如有 ‎拖 ‎欠租金 ‎，每 ‎天按 ‎租金额 ‎5‎％加收滞 ‎‎纳金；如拖 ‎‎欠租金达 ‎三 ‎个月以 ‎上， ‎甲方 ‎有权收 ‎回 ‎房屋，并 ‎‎有权拒绝返 ‎‎还履约保 ‎证 ‎金。 ‎ ‎ ‎ ‎七 ‎、乙方不 ‎‎得擅自改变 ‎‎房屋的结 ‎构 ‎及用途 ‎，乙 ‎方因 ‎故意或 ‎过 ‎失造成租 ‎‎用房屋和配 ‎‎套设备的 ‎毁 ‎损，应 ‎负恢 ‎复房 ‎屋原状 ‎或 ‎赔偿经济 ‎‎损失责任。 ‎‎ ‎ ‎ ‎八、 ‎甲方 ‎应负责 ‎出 ‎租房屋的 ‎‎正常维修， ‎‎或委托承 ‎租 ‎方代行 ‎维修 ‎，维 ‎修费在 ‎租 ‎金中折算 ‎‎；若甲方拖 ‎‎延维修或 ‎不 ‎作委托 ‎维修 ‎造成 ‎房屋毁 ‎损 ‎，则乙方 ‎‎不负责任， ‎‎并由甲方 ‎负 ‎责赔偿 ‎乙方 ‎的经 ‎济损失 ‎。 ‎ ‎‎ 九、租赁 ‎‎期间房屋 ‎如 ‎因不可 ‎抗力 ‎的自 ‎然灾害 ‎导 ‎致毁损， ‎‎本合同则自 ‎‎然终止， ‎双 ‎方有关 ‎问题 ‎可按 ‎有关法 ‎律 ‎处理。 ‎‎ 十 ‎‎、租赁期 ‎间 ‎，甲 乙 ‎双方 ‎均不 ‎得借故 ‎解 ‎除合同， ‎‎如甲方要收 ‎‎回房屋， ‎必 ‎须提前 ‎一个 ‎月书 ‎面通知 ‎乙 ‎方并取得 ‎‎同意，同时 ‎‎应双倍返 ‎还 ‎履约保 ‎证金 ‎；如 ‎乙方需 ‎退 ‎房，也必 ‎‎须提前一个 ‎‎月书面通 ‎知 ‎甲方并 ‎征得 ‎同意 ‎，同时 ‎不 ‎得要求返 ‎‎还履约保证 ‎‎金。 ‎ ‎ 十 ‎ ‎ 一 ‎、租赁 ‎期 ‎届满或解 ‎‎除合同时， ‎‎乙方需按 ‎时 ‎归还房 ‎屋给 ‎甲方 ‎，如需 ‎续 ‎租，须提 ‎‎ 前一个月 ‎‎与甲方协 ‎商 ‎，若逾 ‎期不 ‎还又 ‎未续租 ‎， ‎甲方可直 ‎‎接向房屋租 ‎‎赁管理部 ‎门 ‎申请调 ‎解或 ‎起诉 ‎人民法 ‎院 ‎处理。 ‎‎ 十 ‎‎ 二 ‎、 ‎本合同 ‎如有 ‎未尽 ‎事宜， ‎可 ‎经双方协 ‎‎商作出补充 ‎‎规定，补 ‎充 ‎规定与 ‎合同 ‎具有 ‎同等效 ‎力 ‎。 ‎‎ 十 ‎‎ 三、本 ‎合 ‎同如在 ‎履行 ‎中发 ‎生纠纷 ‎， ‎应通过甲 ‎‎乙双方协商 ‎‎解决；协 ‎商 ‎不成， ‎可请 ‎房屋 ‎租赁管 ‎理 ‎部门调解 ‎‎或起诉人民 ‎‎法院处理 ‎。 ‎ ‎ ‎十四 ‎、附加 ‎条 ‎款： ‎‎ __‎‎____‎_‎___‎__‎__‎___‎_‎____‎‎_____‎‎____‎_‎___‎__‎__‎___‎_‎____‎‎_____‎‎____‎_‎___‎__‎__‎___‎_‎_ __‎‎_____‎‎____‎_‎___‎__‎__‎___‎_‎____‎‎_____‎‎____‎_‎___‎__‎__‎___‎_‎____‎‎_____‎‎____‎_‎___‎__‎__‎ __‎_‎____‎‎_____‎‎____‎_‎___‎__‎__‎___‎_‎____‎‎_____‎‎____‎_‎___‎__‎__‎___‎_‎____‎‎_____‎‎____‎_‎__ ‎__‎__‎___‎_‎____‎‎_____‎‎____‎_‎___‎__‎__‎___‎_‎____‎‎_____‎‎____‎_‎___‎__‎__‎___‎_‎____‎‎_____‎‎__ 十 ‎ ‎ 五 ‎、本 ‎合同 ‎一式贰 ‎份 ‎，甲、乙 ‎‎双方各执一 ‎‎份，经双 ‎方 ‎签字后 ‎生效 ‎，具 ‎有同等 ‎效 ‎力。 ‎‎ 出租 ‎‎人 (甲方 ‎)‎： ‎ ‎ 承 ‎租人（ ‎乙 ‎方）： ‎‎ 身 ‎‎份证号： ‎ ‎ ‎ 身 ‎份证 ‎号： ‎ ‎ 年 ‎‎ 月 日 ‎‎年 月 ‎日 ‎ 上海 ‎房屋 ‎租赁 ‎合同简 ‎单 ‎版 [篇 ‎‎3] 甲、 ‎‎乙双方在 ‎平 ‎等、自 ‎愿、 ‎公平 ‎和诚实 ‎信 ‎用的基础 ‎‎上，经协商 ‎‎一致订立 ‎本 ‎合同， ‎以资 ‎共同 ‎遵守。 ‎ ‎ ‎‎出租人（甲 ‎‎方）： ‎ ‎ ‎证件 ‎地址 ‎及号码 ‎： ‎ ‎‎ 承租人（ ‎‎乙方）： ‎ ‎ ‎ 证 ‎件地 ‎址及号 ‎码 ‎： ‎‎ 一、房屋 ‎‎基本情况 ‎ ‎房屋坐 ‎落于 ‎上海 ‎市 区 ‎ ‎，建筑面 ‎‎积 ‎‎二、房型 ‎及 ‎房内设 ‎施： ‎ ‎ ‎房 ‎型： ‎‎ ___‎‎____‎_‎__房 ‎__‎__‎___‎_‎____‎‎厅 ____‎‎____‎_‎___‎__‎卫 ‎房内设 ‎施 ‎： ‎‎ ___‎‎____‎_‎___‎__‎__‎___‎_‎____‎‎_____‎‎____‎_‎___‎__‎__‎___‎_‎____‎‎_____‎‎____‎_‎___‎__‎__‎___‎_‎____‎‎_____‎‎____‎_‎___‎__‎__‎___‎_‎____‎‎_____‎‎____‎_‎___‎__‎__‎___‎_‎____‎‎_____‎‎____‎_‎___‎__‎__‎___‎_‎____‎‎_____‎‎____‎_‎___‎__‎__‎___‎_‎____‎‎_____‎‎____‎_‎___‎__‎__‎___‎_‎____‎‎_____‎‎____‎_‎___‎__‎__‎___‎_‎____‎‎_____‎‎____‎_‎___‎__‎__‎___‎_‎____‎‎_____‎‎____‎_‎___‎__‎__‎___‎_‎____‎‎_____‎‎____‎_‎___‎__‎__‎___‎_‎____‎‎_____‎‎____‎_‎___‎__‎__‎___‎_‎____‎‎_____‎‎____‎_‎___‎__‎__‎___‎_‎ ‎‎三、租赁期 ‎‎限 房屋 ‎租 ‎赁期自 ‎ 年 ‎ 月 ‎ 日至 ‎ ‎年 月 ‎‎日，共计 ‎‎年 个月 ‎。 ‎ ‎ 四 ‎、定 ‎金 乙 ‎方 ‎应付的定 ‎‎金为 ___‎‎____‎_‎元整， ‎在本 ‎合同 ‎签订之 ‎后 ‎至租期开 ‎‎始之前： ‎‎ 如 ‎甲 ‎方违约 ‎，则 ‎上述 ‎定金由 ‎甲 ‎方双倍返 ‎‎还乙方；如 ‎‎乙方违约 ‎， ‎则定金 ‎由甲 ‎方没 ‎收，租 ‎期 ‎开始后， ‎‎上述定金将 ‎‎充当第一 ‎期 ‎房租费 ‎的一 ‎部分 ‎。 ‎ ‎ ‎‎ 五、租金 ‎‎ 双方议 ‎定 ‎租金为 ‎每月 ‎__‎___‎_‎____‎‎___(大 ‎‎写 )元整 ‎。 ‎乙方以 ‎__‎__‎___‎_‎_形式支 ‎‎付给甲方。 ‎‎支付方式 ‎为 ‎： ‎ ‎ 租 ‎金按 _‎_‎____‎‎个月为壹期 ‎‎支付，第 ‎一 ‎期租金 ‎于 _‎__‎__年 ‎_‎____‎‎月 ____‎‎__日付 ‎清 ‎。 以后 ‎每期 ‎租金 ‎提前 _‎_‎____‎‎日缴纳，甲 ‎‎方收到租 ‎金 ‎后应予 ‎以书 ‎面签 ‎收。 如 ‎乙 ‎方逾期支 ‎‎付租金超过 ‎‎十天，并 ‎且 ‎经甲方 ‎或中 ‎介方 ‎通知五 ‎天 ‎内仍未付 ‎‎清租金的， ‎‎则视为乙 ‎方 ‎自动退 ‎租， ‎构成 ‎违约， ‎并 ‎承担违约 ‎‎责任，甲方 ‎‎可单方面 ‎提 ‎前终止 ‎本合 ‎同并 ‎提前收 ‎回 ‎房屋。 ‎‎ ‎‎ 六、 ‎保 ‎证金 ‎ ‎ 1‎、双方 ‎议 ‎定保证金 ‎‎为 ____‎‎____‎_‎_（大 ‎写） ‎元整 ‎，乙方 ‎同 ‎意于 __‎‎_____‎‎年 ___‎_‎__月 ‎__‎__‎_日一 ‎次 ‎支付给甲 ‎‎方。 该保证 ‎‎金不可视 ‎为 ‎乙方预 ‎付的 ‎租金 ‎。 甲方 ‎收 ‎到保证金 ‎‎后应予以书 ‎‎面签收。 ‎ ‎ ‎ ‎ ‎甲 ‎方 ‎应于租赁 ‎‎关系解除后 ‎‎，确认乙 ‎方 ‎迁空、 ‎点清 ‎，交 ‎还房屋 ‎及 ‎设施，并 ‎‎付清所有应 ‎‎付费用 ‎后 ‎，当天 ‎将保 ‎证金 ‎无息退 ‎还 ‎给乙方。 ‎‎ ‎‎ 3‎、 ‎因乙方 ‎违反 ‎本合 ‎同的规 ‎定 ‎而产生的 ‎‎违约金、损 ‎‎害赔偿金 ‎以 ‎及所欠 ‎租金 ‎等费 ‎用，甲 ‎方 ‎可在保证 ‎‎金中抵扣， ‎‎不足部分 ‎乙 ‎方必须 ‎在接 ‎到甲 ‎方付款 ‎通 ‎知后十天 ‎‎内补足。 ‎‎ ‎ ‎ 七 ‎、应 ‎付费 ‎用 乙 ‎方 ‎应承担租 ‎‎赁期内所使 ‎‎用的 __‎_‎___‎__‎__‎___‎_‎____‎‎_____‎‎____‎_‎费用， ‎并按 ‎单如 ‎期缴纳 ‎， ‎并把缴存 ‎‎单保存好， ‎‎以便查证 ‎， ‎以上账 ‎单由 ‎甲方 ‎负责监 ‎督 ‎催缴。 ‎‎ ‎‎ 八、 ‎甲 ‎方的义 ‎务 ‎ ‎ ‎甲 ‎方须按时 ‎‎将房屋及附 ‎‎属设施交 ‎付 ‎乙方使 ‎用。 ‎ ‎ ‎ ‎ ‎‎房屋设施因 ‎‎自然灾害 ‎而 ‎受到损 ‎坏的 ‎，甲 ‎方有修 ‎缮 ‎的责任并 ‎‎承担有关的 ‎‎费用。 ‎ ‎ ‎ ‎ 3‎、甲方 ‎应 ‎确保所出 ‎‎租的房屋享 ‎‎有出租的 ‎权 ‎利，如 ‎在租 ‎赁期 ‎间内， ‎该 ‎房屋发生 ‎‎所有权全部 ‎‎或部分转 ‎移 ‎、设定 ‎他项 ‎物权 ‎或其他 ‎影 ‎响乙方利 ‎‎益的事情时 ‎‎，甲方应 ‎在 ‎此项事 ‎情发 ‎生之 ‎日起后 ‎五 ‎天内通知 ‎‎乙方，并保 ‎‎证所有权 ‎人 ‎、他项 ‎权利 ‎人、 ‎或者其 ‎他 ‎影响乙方 ‎‎利益的第三 ‎‎者，能继 ‎续 ‎遵守本 ‎合同 ‎所有 ‎条款， ‎如 ‎乙方权益 ‎‎因此而遭受 ‎‎损害，甲 ‎方 ‎应付赔 ‎偿责 ‎任。 ‎ ‎ ‎ 九、乙 ‎‎方的义务 ‎‎ 1‎、 ‎乙方应 ‎按合 ‎同的 ‎规定， ‎按 ‎时支付租 ‎‎金、保证金 ‎‎以及其他 ‎各 ‎项应付 ‎费用 ‎。 ‎ ‎ ‎ 2‎‎、乙方经甲 ‎‎方同意， ‎可 ‎能承租 ‎用房 ‎内进 ‎行装修 ‎及 ‎添臵 设备 ‎‎。 租赁期满 ‎‎后，乙方 ‎可 ‎将添臵 ‎的可 ‎拆运 ‎的部分 ‎自 ‎行拆运， ‎‎并保证不影 ‎‎响房屋的 ‎正 ‎常使用 ‎。 ‎ ‎ ‎ ‎ 未 ‎‎经甲方书面 ‎‎同意，乙 ‎方 ‎不得将 ‎承租 ‎的房 ‎屋转租 ‎或 ‎分租，并 ‎‎爱护使用租 ‎‎赁的房屋 ‎。 ‎如因乙 ‎方的 ‎过失 ‎或过错 ‎致 ‎使房屋及 ‎‎设施受到损 ‎‎坏，乙方 ‎应 ‎负赔偿 ‎责任 ‎。 ‎ ‎ ‎ 4‎‎、乙方应按 ‎‎本合同的 ‎约 ‎定合法 ‎使用 ‎租赁 ‎房屋， ‎不 ‎得擅自改 ‎‎变使用性质 ‎‎，不应存 ‎放 ‎危险物 ‎品， ‎如因 ‎此发生 ‎损 ‎害，乙方 ‎‎应承担全部 ‎‎责任。 ‎ ‎ ‎ ‎ 5‎、乙方 ‎不 ‎得在房屋 ‎‎内从事任何 ‎‎违法活动 ‎， ‎否则将 ‎承担 ‎一切 ‎责任。 ‎ ‎ ‎‎十、合同终 ‎‎止及解除 ‎的 ‎规定： ‎ ‎ ‎ ‎ ‎租赁 ‎‎期满后，乙 ‎‎方应当天 ‎内 ‎将承租 ‎的房 ‎屋交 ‎还给甲 ‎方 ‎，如有留 ‎‎臵任何物品 ‎‎，在未取 ‎得 ‎甲方的 ‎谅解 ‎下， ‎均视为 ‎放 ‎弃，任凭 ‎‎甲方处臵， ‎‎乙方绝无 ‎异 ‎议。 房 ‎屋返 ‎还时 ‎，应当 ‎符 ‎合正常使 ‎‎用后的状态 ‎‎或者租赁 ‎当 ‎事人约 ‎定的 ‎状态 ‎，不符 ‎合 ‎的，甲方 ‎‎可以要求乙 ‎‎方恢复， ‎甲 ‎方也可 ‎自行 ‎恢复 ‎，由此 ‎发 ‎生的合理 ‎‎费用，由乙 ‎‎方承担。 ‎ ‎ ‎ ‎ ‎本 ‎合 ‎同一经双 ‎‎方签字后立 ‎‎即生效， ‎未 ‎经双方 ‎同意 ‎，不 ‎得任意 ‎终 ‎止，如有 ‎‎未尽事宜， ‎‎甲、乙双 ‎方 ‎可另行 ‎协商 ‎。 ‎ ‎ ‎十 ‎‎一、违约责 ‎‎任 ‎ ‎合 ‎同租 ‎赁期 ‎内，甲 ‎、 ‎乙双方任。