牡丹江市向上海市推介的重点合作项目简介

牡丹江市向上海市推介的重点合作项目简介内容摘要：

湖湾东侧依 托三站，适宜作综合服务区。 本项目供电、供水、通讯等基础设施主要依托二道镇，项目管理方对排污、供暖、消防、卫生、绿化、安全、环保进行统一管理。 并直通牡丹江市，与― 15― 201 黄金旅游线、国道、高速公路、铁路与航空等构成的对外立体交通网络对接，为游客往来提供了便利。 (三 )建设目标及投资估算 拟在库伦比拉湾及周边湖滨平地建月亮湾康体保健区、滨水休闲区和综合服务区。 项目总投资约 5500 万元。 (四 )市场分析、 财务分析及评价 根据《莲花湖旅游总体规划》，预计到 2020 年旅游区接待量将达到 80 万人， 2020 年达到 120 万人 ，库伦比拉湾游客在 2020年、 2020 年将分别达到 40 万人、 60万人。 库伦比拉湾景区旅游项目建成后，按每年接待游客 40 万人预测经济效益： 月亮湾康体保健区收入： 40 万人次 *20%*500 元 /人次＝4000 万元； 月亮湾康体保健节庆活动收入：约 2020 万元； 滨水休闲区及其他景点收入约 400 万元。 总营业额：约 6400 万元。 预计净利润率为 25%，净收益为 2200 万 /年，估计 3 年收回成本。 (五 )开发步骤 近期：休闲游憩区以及月之城、水疗度假酒店场馆建设，对道路、工程等基础设施进行施工。 ― 16― 中期：完成植被栽种、移植，设施配套，并建别墅区。 远期；完善整个景区的综合配套，策划、更新部分旅游产品。 (六 )合作方式及联系方式 开发原则为采用土地整体出让，连片开发，或与航空协会联手经营。 (七 )联系方式 联系单位：牡丹江市旅游局规划财经科 单位地址：牡丹江市东地明街 23号 5 楼 联系人：冯阳、谷立异 联系电话： 04536837015 传 真： 6837010 邮政编码： 157131 三、牡丹峰国家森林公园 (一 )项目单位概况 牡丹江旅游局系牡丹江市政府旅游行政管理机构，承担旅游景区建设，旅 游产品的宣传营销工作。 (二 )项目 资源概况 牡丹峰森林公园是 1992 年原林业部批准建立的，距市中心十五公里。 牡丹峰国家森林公园 座落于黑龙江牡丹峰国家级自然― 17― 保护区内，隶属市林业局，保护区面积为 19468 公顷，有林地面积 19163公顷 ,公园面积 8000公顷。 公园地处老爷岭山脉西北端，东与穆棱林业局接壤，南同宁安市江东林场毗邻。 目前项目建设情况 （三）建设规模及主要内容 2020年末完成新建滑道的基础设施和配套工程，同时改造雪具房、餐厅、住宿设施，更新滑雪板和其他滑雪用具。 新购进一台压雪机、一台造雪机和数台 雪地摩托，满足雪场需要。 同时，建造中型冰场，满足滑冰爱好者的需要。 2020年，建设雪道的供水管线系统；开辟一条越野雪道，并增设山地自行车项目，同时开展森林氧吧、高山远足等系列森林休闲娱乐健身活动。 (四 ) 投资概算 规划投资七个方面，共计 35 项，总投资估算为： 万元。 (五 )项目进展 近几年来，公园筹措资金先后建设了“牡丹峰大自然教育中心（该中心包括东北野生动物标本馆和东北森林植物园两部分，欧式风格标本馆，面积 1500 平方米，植物园面积 500 亩）、牡丹峰滑雪游乐场、玫瑰园、鸳鸯湖水上乐园、森林舞 场、森林浴场、打靶场、台球厅、卡拉 OK 厅等。 滑雪场还设置了拖牵式索道和― 18― 吊椅式索道。 今年，又建设了管理处培训中心和木制别墅。 (六 )合作方式及联系方式 合作方式：合作 股份 租赁 出售 (七 )联系方式 联系单位：牡丹江市旅游局规划财经科 单位地址：牡丹江市东地明街 23号 5 楼 联系人：冯阳、谷立异 联系电话： 04536837015 传 真： 6837010 邮政编码： 157131 四、 海林市莲花湖群力航空旅游中心旅游项目 （一）项目单位概况 海林市旅游局系海林市政府旅游行政管理机构，承担旅游景区建设， 旅游产品的宣传营销工作。 （二）项目 资源概况 群力湾位于海林市柴河镇北部，隶属黑龙江省东南部政治、经济、文化、交通中心 —— 牡丹江市下辖的海林市。 它位于牡丹江中游的河谷之中，是莲花湖区的起点，景区主要包括群力岩画、群力湾、江东古墓群、关帝庙、清代烽火台以及情侣石、姐妹峰― 19― 等历史遗迹和自然景观，著名的渤海国高丽古井就位于群力景区内。 群力景区区位优越，是整个莲花湖旅游区中距离重要客源市场牡丹江市最近的景区。 湖东南北交通要道海三公路从本规划区东部穿过，将群力景区与柴河镇、二道镇和三道镇紧密联系在一起，并直通牡丹江市，与 201 黄金旅游线、国道、高速公路、铁路与航空等构成的对外立体交通网络对接，为游客往来提供了便利。 （三）建设内容及规模 群力景区旅游项目拟在群 力半岛建航空旅游中心。 群力航空旅游中心建筑密度低，将本中心建设分近期（ 2020— 2020 年）和中期（ 2020— 2020 年）两步。 近期：以设施、建筑建设为主。 中期：主要以环境保育和设施完善为主，逐步扩大航空旅游中心的影响力。 （四） 投资规模 不可预见费用按以上三项投资总额的 10%计算，总计 246 万元。 项目总投资 2700 万元。 （五） 市场分析及经济效益分析 根据《莲花湖旅游总体规划》，预计到 2020 年旅游区接待量将达到 80 万人， 2020 年达到 120 万人，群力景区游客在 2020年、 2020 年将分别达到 60 万 人、 90万人。 群力景区旅游项目建成后，按照每年接待游客 60 万人预测经济效益： ― 20― 群力航空运动旅游收入： 60 万人次 *2%*150 元 /人次＝ 180万元； 群力航空运动节事收入：约 2020 万元； 餐饮及购物收入： 60万人次 *80 元 /人次＝ 4800 万元 总营业额：约 8000 万元。 预计净利润率为 20%，净收益为 1600 万 /年，估计 **年回收成本（根据不同的机型而定）。 （六） 合作方式 开发原则为采用土地整体出让，连片开发，或与航空协会联手经营。 （七） 联系方式 黑龙江省海林市旅游局 联系人：刘立国、王肇 馗、赵俊达 联系电话： 0453— 7235769 0453— 7225713 0453— 7229635 五、 莲花湖飞鹰度假中心详细规划 （一）项目单位概况 海林市旅游局系海林市政府旅游行政管理机构，承担旅游景― 21― 区建设，旅游产品的宣传营销工作。 （二）项目 资源概况 飞鹰度假中心位于锅盔湾西岸、三道镇东兴村东侧谷地，隶属黑龙江省东南部政治、经济、文化、交通中心 —— 牡丹江市下辖的海林市。 该项目位于莲花湖锅盔湾景区，基本成正方形，总面积约 30 公顷。 锅盔湾水质条件好，具有开展亲水活动的水质标准；冬 季湖面冰层厚能够开展雪地和冰上运动。 本项目供电、供水、通讯等基础设施主要依托三道镇，项目管理方对排污、供暖、消防、卫生、绿化、安全、环保进行统一管理。 （三）建设内容及规模 锅盔湾景区旅游项目拟在三道镇西侧建飞鹰度假中心。 根据《莲花湖旅游区总体规划》，飞鹰度假中心属于近中期建设项目。 （四）投资规模 不可预见费用按以上四项投资总额的 10%计算为 867万元。 项目总投资即为以上五项之和为 9537 万元。 （五）市场分析、经济效益分析 根据《莲花湖旅游总体规划》，预计到 2020 年旅游区接待量将达到 80 万人， 2020 年达到 120 万人，锅盔湾景区游客在 2020年、 2020 年将分别达到 28 万人、 42万人。 锅盔湾景区旅游项目建成后，按照每年接待游客 28 万人预测经济效益： ― 22― 水上动感乐园收入： 28 万人次 *100 元 /人次＝ 2800 万元； 水（冰）上运动节事收入：约 2020 万元； 飞鹰会议度假中心收入： 28 万人次 *20%*1000 元 /人次＝5600 万元 其他景点收入约 600 万元。 总营业额：约 11000 万元。 预计净利润率为 20%，净收益为 2200 万 /年，估计 4 年收回成本。 （六）开发方式 开发原则为采用土地整体 出让，连片开发，或与航空协会联手经营。 （七）联系方式 项目单位：黑龙江省海林市旅游局 联系人：刘立国、王肇馗、赵俊达 联系电话： 0453— 7235769 0453— 7225713 0453— 7229635 六、 威 虎山国际滑雪旅游度假区。