海南房地产的现状与展望内容摘要：
年，位于海口市国贸的珠江广场商住楼，多户型现房起价是 5000元 /平方米。 世贸中心公寓楼，多户型现房价格 3300 元 /米。 2020 年世贸雅苑公寓，公布价格 4000元 /平方米。 海南房地产的发展始于建省办大特区。 18 年来，海南房地产市场经历了开创期、治理整顿期、恢复发展期、高峰期、调整期、低迷期、萌动期、复苏期 8个阶段。 一、开创期（ 1988 年）。 1988 是海南房地产市场起步的 一年。 这一年，海南建省办大特区，各方投资开始涌入，当时的房地产市场呈现为供不应求的状况，价格飞涨。 海口市商品房平均销售价格为每平方米 800元，大大超过建省前的价格，且呈上升趋势，至 1989年上半年已突破 1000元。 二、治理整顿期（ 1989 年下半年至 1990 年）。 这期间，一方面房地产投资较大，竣工面积不断增加；另一方面由于受到特殊因素影响，以及紧跟而来的全国经济治理整顿，需求大受影响。 因此，商品房严重供大于求，价格回落到 1000元以下，且多是有价无市。 三、恢复发展期（ 1990 下半年 到 1991 年）。 1990 年以后，海南房地产市场逐渐恢复，岛外资金又开始投向海南，房地产需求逐步增加，价格开始回升。 海口市商品房平均售价从每平方米 1000元上升到 1700元左右。 四、高峰期（ 1992— 1993年初）。 随着全国经济治理整顿全面结束，海南省全面落实中央 24 号、 26 号文件精神，实行“大开放”政策，尤其是国务院批准建立洋浦经济开发区和海口保税区后，掀起了建省后第二次“海南热”，境内外投资者大量涌入，房地产市场极度升温，土地、商品房价格平均上涨 80%以上，有的地区（如海口市金贸区）涨幅达 2倍以上。 1992 年 5 月底，海口市商品房平均售价达到 3500 元，至 1993 年 3 月底，平均房价逾 6000元，最高房价（南洋大厦）达到每平方米。 五、调整期（ 1993年下半年到 1994年下半年）。 1993年 6月国家实行宏观调控后，海南房地产市场的失控逐步得到控制，从盲目炒作转到最终用房市场，商品房。阅读剩余 0%
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