工程管理专业毕业论文：唐山市东港龙城住宅小区2地9楼施工图预算的编制

工程管理专业毕业论文：唐山市东港龙城住宅小区2地9楼施工图预算的编制内容摘要：

wing the establishment procedures of Project Budget and the engineering calculation rules, it has got all the quantities by hand calculation. Then, basing on the data and using the Pricing software, it finished the Project Budget and bidding control price of this project. Key words: Project budgets。 wall structure。 pricing software。 tender control price 目 录 1 引言 1 2 工程预算书 2 封面 2 编制说明 3 建筑工程预算书 4 单位工程费用表 4 单位工程费用表 (多专业取费 ) 5 单位工程概预算表 7 措施项目分项汇总表 39 单位工程人材机汇总表 50 单位工程人材机价差表 61 3 结论 64 谢辞 65 参考文献 66 1 引言 施工图预算是根据施工图、设计文件资料和施工组织设计 ,以及国家颁布的预算定额、取费标准和预算编制方法 ,按当时当地的人工、材料、机械 台班的实际价格进行编制的。 它是反映工程建设项目所需的人力、物力、财力及全部费用的文件 ,是施工图设计文件的重要组成部分。 对一个建设项目而言 ,从开始的投资估算到初步设计概算再到施工图预算 ,工程结算 ,承包合同价到最后的竣工决算这一整个流程当中 ,施工图预算发挥着特别重要的作用。 施工图预算体现着政府对工程价格的直接管理和调控。 我国现行的建筑工程计价的主要模式有两种 :一种是定额计价模式 ,另外一种是工程量清单计价模式。 总体来说 ,施工图预算采用的是定额加费用的指令性计价模式 ,它是依据政府统一发布的预算定额、单位估价 表确定人工、材料、机械费 ,再以当地造价部门发布的市场信息对材料价格补差 ,最后按统一发布的收费标准计算各种费用最后形成工程造价。 这种计价模式的价格都是指令性价格 ,不能真实反映投标企业的实际消耗量和单价和费用发生的真实情况。 工程量请单计价采用的是市场计价模式 ,有企业自主定价 ,实行市场调节的“两家分离”的计价模式 ,它是根据招标文件统一提供的工程量清单 ,将实体项目与非实体项目分开计价。 实体性项目采用相同的工程量 ,由投标企业根据自身的特点及综合实力自主填报单价 ,而非实体项目则由施工企业自行确定。 采用的价格完全由市场决 定 ,工程量清单计价模式能够结合施工企业的实际情况 ,与市场经济相适应。 施工图预算和工程量清单计价是相辅相成的 ,两者是既相互区别又相互联系的整体。 在现阶段 ,施工图预算仍然发挥着不可替代的作用。 首先 ,它是进行招投标的基础。 其次 ,是甲乙双方统计完成工作量、办理工程结算和拨付工程量价款的依据。 最后 ,是工程造价管理部门监督检查执行定额标准、合理确定工程造价测算造价指数及审定招标工程标的依据。 2 工程预算书 封面 工程概预算书 建设单位 : 唐山市妇兴房地产开发有限公司 工程名称 : 唐山市东港龙城住宅小区 2地 9楼 建筑面积 : 平方米 工程造价 : 10,873, 元 单方造价 : 元 /平方米 建筑单位 (盖章 ) 施工单位 (盖章 ) 编制日期 : 2020 年 6 月 13 日 编制说明 编制说明 一、编制依据 : 唐山东港龙城 2地 9楼施工图纸及相应设计说明。 工程施工组织设计。 《 2020 全国统一建筑工程基础定额河北省消耗量定额》。 《 2020 全国统一建筑装饰装修工程消耗量定额河北省消耗量定额》。 《 2020 河北省建筑、安装、市政、装饰装修工程费率》。 《 05 系列建筑标准设计图集》。 材料价格依据唐山市造价信息 (2020 年第 1 期 )。 河北省建设工程造价管理处相关文件。 二、工程概况 : “东港龙城 2地 9楼”位于唐山市开平区 ,总建筑面积为 平方米。 建 筑层数地下一层 ,地上十七层 ,地下一层为设备用房及储藏室 ,地上为二类高层居住建筑 ,建筑等级为二级 ,二类高层 ,耐火等级为二级 ,结构形式为剪力墙结构。 三、本预算不包含内容 : 图纸表明二次设计完成的装修做法。 弱电部分。 卫生洁具。 四、决算时需调整项目 工程量 :结算时将按竣工图尺寸及现场签证调整。 有些材料标准 ,市场单价建设单位目前并无十分明确 ,基本为估价 ,最后以甲方认可的购料发票为依据调整。 同时因品牌引起差异亦同。 如预算考虑的工程作法与实际施工有变化时 ,决算时应按现场调整。 政策性调整。 五、其它说明 : 编制预算时 ,由于没有时间收集更多的影响造价的数据 ,诸如施工合同、图纸交底记录、批准后施工组织设计 ,所以本预算中不含上述数据可能涉及的工程造价的增减 ,此部分需甲乙双方认可需要时调整 (决 )算。 属于本工程的未尽事宜所涉及的项目 ,本次未编制。 建筑工程预算书 单位工程费用表 单位工程费用表 项目名称 :东港龙城住宅小区 2地 9楼 第 1 页 共 1 页 序号 费用名称 取费说明 费率 费用金额 1 一般土建工程 一般土建 工程 2 土石方工程 土石方工程 3 装饰工程 装饰工程 4 工程造价 造价总合计 含税工程造价 :壹仟零捌拾柒万叁仟陆佰捌拾贰元贰角 单位工程费用表 (多专业取费 ) 单位工程费用表 项目名称 :东港龙城住宅小区 2地 9楼 第 1 页 共 2 页 序号 费用名称 取费说明 费率 费用金额 一、 一般土建工程 一般土建工程 一 直接费 人工费 +材料费 +机械费 +未计价 材料费 1 人工费 人工费 +组价措施人工费 2 材料费 材料费 +组价措施材料费 3 机械费 机械费 +组价措施机械费 4 未计价材料费 主材费 +设备费 +组价措施主材费 +组价措施设备费 0 二 企业管理费 人工费 +机械费 21 三 利润 人工费 +机械费 12 四 价款调整 人材机价差 +独立费 1 人材机价差 人材机价差 2 独立费 独立费 0 五 规费 预算人工费 +组价措施预算人工费 +预算机械费 +组价措施预算机械费 六 税金 直接费 +企业管理费 +利润 +价款调整 +规费 七 工程造价 直接费 +企业管理费 +利润 +价款调整 +规费 +税金 二、 土石方工程。