华润万家华南大综超设备工程管理制度、设备操作规程汇编

华润万家华南大综超设备工程管理制度、设备操作规程汇编内容摘要：

用接地型式有 TNC（零线与保护接地线合用一根 PEN 线）， TNS 系统（零线与保护地线各用一根导线，但最终与接地极连接）， TNCS 系统（一部分设备采用 TNC 型式，另一部分设备采用 TNS 型式）， TT 系统（电源中性点与地直接连接，负荷设备的外壳各自与地连接，但电源的接地体与负荷侧的接地体间无电气联系）。 变压器三相负载应尽量平衡，零线电流不应超过线电流的 25% ，零线严禁安装熔断器、开关。 零线线径不应小于相线线径的 50%。 运行维护 供配电系统运行中应定时对变压器、高压环网柜、低压配电柜、配电箱进行检查。 检查项目有断路器、隔离刀闸、熔断器、补偿电容、接线端子（电缆头）、开关及接触器触头、电缆导线进行检查，并记录电流、电压、变压器温度、功率因数，检查中应特别注意各部分的发热是否在允许范围内。 每年应定期对供配电系统进行检查、除尘、润滑、紧固等工作。 定期检查备用柴油发电机切换装置是否能够自动投入，柴油发电机启动运行是否正常，油泵能否正常运转，储油罐内油量的多少。 暴雨台风前后都应仔细检查变压器、高低压配电柜、各类开关、避雷器、接地系统的运行情况，是否有放电雷击情况发生。 操作注意事项 大容量开关进行停电、送电操作时必须严格按照操作规范进行，停电时，先停断路器（负荷开关），然后停负荷侧隔离开关，最后停电源侧隔离开关，送电时操作顺序相反。 停电检修时，应先停电，验电、放电（高压操作时必须做此项 工作），挂接地线、挂标示牌，设防护栏，作好绝缘措施。 进行高压端操作时，应穿戴绝缘鞋、绝缘手套。 二 中央空调系统操作规程 华润万家有限公司 华南大综超行政与营运支持部 第 13 页 共 40 页 系统介绍： 中央空调系统由空调主机、冷却塔、水泵、阀门、过滤网、末端设备（风柜、风机盘管）组成、补水设施、膨胀水箱等。 空调主机常用的品牌有特灵、开利、麦克维尔、约克、大金、日立等。 压缩机常用制冷剂有 R2 R12 R134a。 冷水机组按压缩机工作方式分有活塞式冷水机组、螺杆式冷水机组、离心式冷水机组、模块式冷水机组、直燃型溴化锂冷热水机组。 开关系统时 间：根据各店实际情况。 系统运行前准备工作： 1）开机前需检查主机、冷冻水泵、冷却水泵、冷却塔的电源电压是否正常；系统电压波动不超过额定值的正负 10%。 2）查看冷冻水系统、冷却水系统是否充满水，如未充满水，排除故障后补水到满液位置。 3）查看冷却塔的补充水及水位是否正常； 4）查看管道上的阀门，电动阀是否处于工作状态，如有误动，须恢复到工作状态。 5）查看冷冻、冷却水系统压力是否在规定范围内。 6）主机油泵预热时间是否已达到规定要求（ 46小时，有的则为 12小时）；停机一周以上重新开机，必须先预热 24小时。 7）查看上一班记录，了解主机状况。 8）测量室内外温湿度，根据气象条件设定开机后的参数（冷冻水、冷却水温度等） 开机及运行操作： 1）开启程序： 2）系统运行检查：每 2小时作一次记录，须检查注意的参数如下： 主机参数：电流、电压、油温、油压、冷冻水进出口温度、压力，冷却水进出口温度、压力； 冷冻泵参数：电流、电压、进出口温度、压力； 冷却泵参数：电流、电压、进出口温度、压力； 冷却塔参数：电流、电压、进出口温度、压力； 风机盘管、风柜参数：电 流、电压。 3）经常检查空调冷凝水排水情况，防止冷凝水渗漏。 4）关闭系统程序：开机程序逆向操作。 5）主机的开关，必须严格按本规定进行操作。 启动冷冻水泵 启动冷却水泵 启动冷却塔风机 启动主机 启动风机盘管、风柜等末端设备 整个系统启动后，要全面巡视一遍，观察参数及运转情况有无异常 华润万家有限公司 华南大综超行政与营运支持部 第 14 页 共 40 页 系统的安全操作 1）严禁频繁操作和玩弄主机启动开关或遥控开关，以防损坏设备； 2）机组应可靠接地，严禁带电检修； 3）对安全控制元件、压力控制器、整定值及温度控制参数不可随意修改，并应定期检验； 4）主电路开关若每天使用可不必断开，若冬季停用或因其他缘故需长期停用主机，则可关断主电源； 5）正常使用中，若遇临时停电，停电时间短的情况下，来电后可直接启动该主机，否 则，再次开机前需先加热压缩机润滑油后方可启动主机； 6）停机时，一般情况下可不必关闭任何阀门，当发现出液电磁阀关闭不良时，可将贮液器出液阀关闭后再停机； 7）压缩机正常运行时压力一般为： 制冷时，高压 ，低压 Mpa 制热时，高压 ，低压 压缩机是否处于最佳状态是操作的关键，压缩机的排气压力（高压）受冷却条件限制，一般无法人为改变，而吸入压力可通过调节膨胀阀改变。 壳体下部应保持温热状态，不能过高，也不能过低，油温保持合适，壳体出现 发冷或凝露都是危险的； 8）压缩机的最佳油位应在油镜中线附近，油位过高将使排气带油量增加，影响换热器传热，使制冷量下降，甚至引起“冲缸”。 9）当空调负载达到额定负荷的 90%以上时，要求增加运行空调台数，降低单台空调负荷，严禁为了节省电费而将空调长时间处于超负荷状态，影响空调使用寿命。 三 柴油发电机操作规程 发电机日常例行检查工作 1）检查各检测仪表（如电流表、电压表、频率表、润滑油压力表、润滑油温度表、冷却水温度表、转速表等）是否连接完好，电气线路有无接错、断线、松动等情况。 2）检查电机及电气 线路是否受潮，绝缘是否合格，主回路和控制回路用 500V 摇表，测量冷态下的绝缘电阻不得小于 2MΩ （注意硅整流元件在测量绝缘时应短接，电机受潮应用电阻电流法烘干）。 3）检查蓄电池电压是否正常，电量是否充足，电解液的比重应不低于 (15℃时 )，液面或比重过低应及时加注电解液，到期电池应予以更换。 4）检查冷却水系统、燃油系统是否正常，不允许有任何渗漏，阻塞现象；水位不足时应加足冷却水，燃油位不足时应及时添加规定牌号的燃油。 5）检查润滑油油面是否在标尺两刻度线之间，若润滑油量不足，必须用相同牌号 的润滑油加足至两刻度之间。 6）检查进气系统是否正常，空气滤清器是否处于良好的工作状态（如太脏应清洗干净）。 7）检查发电机输出电路接线有无异常，控制屏上的仪表，开关等是否正常可靠。 华润万家有限公司 华南大综超行政与营运支持部 第 15 页 共 40 页 发电机试机操作（空载）： 发电机组每周应进行一次空载试机运行，时间约 15 分钟。 1）按照上述“日常例行检查工作”中各条款对发电机组进行检查； 2）断开负荷空气开关； 3）将控制开关置于“手动”位置； 4）按下启动按扭，发电机即可启动，注意启动时间一般不得超过 10~15 秒。 如启动未成功，至少要等 40~50 秒后才能进行第二次启动 ， 连续三次不能启动时，应停止启动，查找原因。 不能连续多次启动，以防损坏蓄电池或启动电机。 5）发电机组启动后，检查各仪表读数是否正常（电压、频率、润滑油温度、冷却水温度„„），注意检查三相电压是否平衡。 6）检查燃油、冷却水管路是否有渗漏、堵塞现象，并注意有无不正常的机械响声，排烟是否正常。 7）试机运行完成后，即可进行停机操作。 将控制开关置于“停机”位置， 3— 5 分钟后发电机组即可自动停机。 待机组自然冷却 10— 15 分钟后，将控制开关置于“自动”位置，合上负荷空气开关。 发电机负载运行操作： 当发生市电停 电时，发电机组将自动启动，此时值班人员应迅速到达发电机房，监控发电机组的运行情况。 1）每半小时检查记录机组的电流、电压、频率、润滑油压力、润滑油温度、冷却水温度等，保证各项运行参数正常。 2）检查三相电压、电流是否平衡，各相电流不得超过额定值，任何两相电流之差不得大于额定电流的 25%，若发现异常现象应停机检查原因。 3）每两小时检查燃油、润滑油的油量，燃油量少于油箱的三分之一位置时，应及时补充加油。 润滑油量少于标尺最低刻度线时，应补充加油。 4）随时监听机械运转声音是否正常，观察发动机排烟情况是否良好。 5）注意轴承、管路等处有无渗漏现象。 6）发电机组只允许在额定负荷的 90%以下长期运行，额定负荷时只允许连续运行 12 小时。 7）市电恢复供电后，发电机将运行 3— 5 分钟并自动停机。 停机后需按“日常例行检查工作”中各条进行检查。 发电机组的停机 1）正常停机： （ 1）停机前，应当做一次全面检查，以便了解有无不正常现场或故障，待停机后修理 （ 2）停机前首先必须逐渐减去负载 （ 3）断开蓄电池开关。 （ 4）关断停机开关 2）发电机组的紧急停机： 如遇到以下特殊情况，应采取紧急停机 （ 1）润滑油压力突然下降到极低值或 无压力。 （ 2）部分运动机件被卡死，或者某机件突然损坏、失灵。 华润万家有限公司 华南大综超行政与营运支持部 第 16 页 共 40 页 （ 3）发电机内部突然冒烟严重，有很浓的焦糊臭味。 （ 4）严重超速（飞车），按飞车故障处理，立即断开负荷空气开关，切断供油管路。 （ 5）散热水箱内严重缺水时，立即断开负荷空气开关，卸去机组负荷，将控制开关置于“停机”位置，使发电机停机，但停机后不可立即添加冷却水，应待机体温度降至接近环境温度时方可添加。 发电机组的维护检查 1）备用发电机组应每周必须启动一次，运转 5~10 分钟，防止机件的锈蚀。 2）每月检查一次蓄电池的水池液并增加电解液。 3）试发电机时，应检查仪表并记录。 保养计划 1）每工作 50 小时，做 1＃号保养。 2）每工作 100 小时，做 2＃号保养。 3）每工作 500 小时，做 3＃号保养。 4）每两年更换一次蓄电池。 四 冷冻设备操作规程 开机前检查电源、电压是否正常，检查冷凝机组的压缩机曲轴箱的油位是否正常。 确定压力控制器、化霜控制器的动作参数。 冷柜使用初期，应试用一次化霜并注意观察热力膨胀阀的工作是否正常，有无堵塞现象，发现问题应及时排除。 保证冷冻柜内排风扇底板的位置正确、稳固。 远离式机组，关机时先关 闭供液阀；自带式机组，可直接按下停机按钮停机。 清洗设备时，应按照停机程序停止制冷系统运转，切断电源。 清洗完毕后再启动制冷压缩机。 门店支持部应对门店的冷链使用部门进行相关培训，防止员工使用不当而损坏设备。 五 货梯、扶手梯操作规程 系统说明 货梯、扶手梯属安全要求较高的特种设备，它的检测与安全条例制定归属于国家劳动部门，维修保养由劳动部门所核准指定的专业电梯厂家或指定代理商进行，持有电梯准修上岗证的我方维修人员也必须在专业人员的指导下进行维修保养，且以厂方人员为主。 电梯（货梯）安全操 作规程 1）要做好轿厢、厅门地坎槽和其他区域内的清洁工作，爱护电梯设备，防止人为造成的设备损坏事故。 2）行使前的准备工作： a、做好交接班工作，认真阅读交接班记录，了解上一班的运行情况。 华润万家有限公司 华南大综超行政与营运支持部 第 17 页 共 40 页 b、确定轿厢位置，开启厅、轿门；做简单试运行，观察选层、启运、换速、平层、开关门速度等有无异常现象和声响。 检查指示灯、按钮、信号指示灯是否正常，急停开关是否有效。 c、试验警钟铃是否正常。 d、检查轿厢内设施是否正常。 e、机房内消防器材应完好适用，机房门应上锁。 3）操作时应注意的事项 a、不允许开启轿厢内安全窗，载运 超长物件。 b、货物应均匀分装，尽量做到轻载轻卸，避免碰撞轿厢体。 c、电梯不能超载运行，电梯运行中不能在轿厢内跳跃、嬉闹。 d、保持电梯卫生整洁。 e、电梯在运行中如发现有异常状况，应马上停止运行，并通知有关维保人员。 通过检查、维修正常后方可继续使用。 扶梯安全操作规程 1）开关梯时间：开梯：营业前 10 分钟；关梯：营业结束后 10 分钟，若商场营业时间延长，则营业结束后关梯。 2）启动前检查 a、必须检查扶手带出入口、梯级、梳齿等地方是否有异物。 b、检查扶梯周围的安全设施是否完好。 3）启动 a、提示扶 梯附近众人注意，确保梯级上没有人员，扶梯必须是空载启动。 b、将操作匙插入启动开关：拔向“上”或“下”，扶梯随之上升或下降运行，然后取出操作匙。 c、扶梯运行后，注意梯级、扶手带的动向是否正常，若有异常，按下急停开关，停机检查。 d、使扶梯空载运行 2030 分钟，确保操作正常。 e、空载运行时，按。