兰乔圣菲别墅前期物业管理服务合同内容摘要：
务 第十七条 甲方权利义务 负责制定“住宅适用公约”和“住宅使用说明书”并将其作为租、售合同的附件要求全体业主和物业使用人遵守； 审定乙方制定的物业管理方案； 检查监督乙方管理工作的执行情况； 审议乙方年度管理计划、资金使用计划及决算报告； 负责保修责任内房屋、设备、设施维修及返修； 负责归集物业管理所需全部图纸、档案、资料，并于正式交付使用前 30 天向乙方提供； 协调、处理物业交付使用前后未尽遗留问题； 协助乙方做好物业管理工作和宣传教育 、文化活动； 免费提供物业管理用房。 第十八条 乙方权利义务 根据有关法律、法规及本合同的约定，制定物业管理方案； 对业主和物业使用人违反法规、规章的行为，提请有关部门处理； 按本合同第十五条的约定，对业主和使用人违反“住宅使用公约”的行 为进行处理； 选聘专营公司承担本物业的专项管理业务，但不得将本物业的管理责任 转让给第三方； 负责编制房屋、附属建筑物、设施、设备、绿化的年度维修养护计划， 经双方议定后由乙方组织实施； 向业主和物业使用人书面告知物业的使用的有关规定，当业主 和物业使 用人装修物业时，书面告知有关限制条件，并负责监督； 每 6 个月向全体业主和使用人公布财务报表； 对本物业的公共设施不得擅自占用和改变使用功能，如需扩建或完善 配套项目，须与甲方协商后报有关部门批准方可实施； 本合同终止时，乙方必须向甲方移交全部管理用房及物业管理的全部 档案资料。 第五章 物业管理服务要求标准 第十九。阅读剩余 0%
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