三都水族自治县金凤凰宾馆项目建议书

三都水族自治县金凤凰宾馆项目建议书内容摘要：

、购物和娱乐等项目服务。 按三都的旅游发展规划，该县在近期重点开发县境内国家级“瑶人山原始森林公园”和都柳江风景名胜区。 此风景区是以山水峡谷 自然景观为主，以一些历史文化遗迹等人文景观为辅。 为发展旅游业，并使之成为三都的经济增长点，三都县还应配套建设一批为旅游服务的服务中心、服务站点和一些旅游渡假休闲设施以及一些必要的基础配套设施。 目前三都县城大大小小旅游约有床位 400床左右，但大部分是内部设施不配套、简陋、零星分散的小旅社，即不符合旅游宾馆要求，也不能满足游客需求，亟待改进。 因此，需要建设有一定规模和档次的旅游宾馆或饭店，才能满足要求。 此外，随着三都县第三产业的发展和 321 国道三级油路拓宽改造、三都至都匀小围寨公路接贵新高等级公路和三荔油路的 实施，将使三都成为通广西的一个比较重要的公路交通枢纽和连接三都至荔波国家级风景名胜区，南来北往以及到三都投资办企业的企业家将会日益增长，预计三都流动人口每年将会在 6万人以上。 根据上述几方面的因素综合分析，预计在该项目建成以后，三都县食宿的游客及其外来人士将达日均 1000至 1500人左右，如果要举办一些大型会议和商贸活动，则游客数量还会增加。 所以，在县城建一座有一定规模和档次的旅游饭店，其食宿人数是不会少的，客源是有保障的。 第四章 场址选择及外部环境与条件 贵州三都 金凤凰宾馆拟建于县城河滨路都柳江畔，位于县城东南面，是三都县城总体规划中的中心区和公用服务设施建设用地区域。 拟占地面积约 15 亩，沿路靠场址侧有一些居民自建的多层结构砖房，其地面标高与拟选场址在同一海拨高度。 按县城总体规划，县城河滨路已完成扩建和路面水泥硬化。 该项目拟选场址的外部交通条件是极为便利的，有利于项目今后的经营与发展。 从供水、供电条件看，该项目供水可由城镇供水系统供给，供电可就近接引入场内。 通迅方面县城的程控电话网已建成，亦在移动电话的覆盖之内，通迅较为方便。 场址区域的气象条件为：年平均气温为 至 ℃，无霜期长达 330 天，年降水量为 1400 至 1500 毫米，年均日照时数为1200小时。 从上述外部条件看，本项目建设地点选择在县城河滨路都柳江畔是较为适宜的。 第五章 建设规模及主要建设方案 根据市场分析与预测结果和城市建设发展需要，经综合分析确定，贵州三都金凤凰宾馆本期建设规模为建筑面积 10450 平方米，其中客房及办公部分为 6200 平方米，餐饮、商品和娱乐设施等为 2960平方米，会务中心为 1140平方米，锅炉房为 150平方米。 总占地面积为 10000平方米（约为 15亩）。 是集住宿、餐饮、购物、娱乐和。