北京车务段房建设备安全管理办法(修改稿

北京车务段房建设备安全管理办法(修改稿内容摘要：

信号楼、机械室、行车室、变配电室、开闭所、分区亭、客运量较大的候车室、站台、雨棚等与行车直接有关的房建设备每月巡检一次；其他房建设备房建设备每季巡检一遍。 二次上水加压设备、深井 泵上水设备、污水泵站设备等巡检周期不超过 10 天；锅炉、消防等房建专用设备巡检周期按照有关规定和要求执行。 检修工作程序。 a. 确定巡检计划。 根据设备巡检周期，检修组长每月编制巡检计划，详细列出每位检修人员每天的巡检件名（房屋建筑物的台帐号或名称）。 检修人员严格按照计划巡检。 b. 征求用户意见。 检修人员巡检前征求单位负责人意见，巡检过程中要征求终端使用人员意见。 征求意见要虚心、认真，对用户反映的问题要认真记录。 c. 巡检。 按照房建设备检查程序的要求认真巡检，坚持边巡检边记录，记录数据 准确、层次分明、清楚明白。 认真检查重点观测房屋上设置的标记，检查有无变化，认真做好记录。 做到走就走到，看要看清，记要记准，发现危及安全使用的病害，要立即采取 应急措施，确保人员安全，同时逐级上报。 d. 与用户沟通。 巡检完后应及时将发现的问题、已经处理的问题、尚待处理的问题与用户有关人员沟通。 e. 向工区（班）汇报。 重点观测房屋以及站台、雨棚、五所二室的检查情况及时向工区（班）书面汇报（发现危及安全的问题，采取可靠措施并马上汇报），每周将检查情况、处理问题、未解决的问题、用户反映的问题向检修组长、工（班）长作好书面汇报，必要时随时向工区或站区、段汇报。 f. 工区（班）列处理计划。 工区（班）根据检修人员的汇报做详细记录，区分问题的轻重缓急，确定处理方案，列出处理时间，班处理不了的报综合工区，由综合工区组织力量处理，综合工区也处理不了的，由站区上报段组织力量协调解决。 g. 工区（班）与用户沟通。 工区（班）对巡检过程 中用户反映问题的解决方案和解决时间与用户沟通后，尽快安排解决。 检修人员周汇报。 a. 检修人员每周不少于一次向工区（班）就前阶段的检修情况专项汇报。 发现危及安全的问题，马上电话汇报，然后补写记录。 b. 汇报内容。 ① .重点观测房建设备及站台、雨棚、五所二室等行车通道的检查情况。 ② .存在的结构病害、有可能造成人身伤害的病害、可能会对用户的生产、生活造成较大影响的病害。 ③ .前一阶段处理的较大问题、未解决的问题、用户反映强烈的问题。 ④ .需要向工区汇报的其它情况。 计划检修。 计划检修以处理影响使用、危及安全的单项病害和季节性工作为主。 ：于每年春检或月巡检后，根据病害情况安排出每月处理件名，检修组长查勘，工长批准，处理危险件名应由房产设备管理科（车间）审定方案后再施工。 开工前由工长或检修组长进行技术交底。 季节性工作完成时限要求 : a。