小区物业管理系统需求规格说明书

小区物业管理系统需求规格说明书内容摘要：

型 +收费 +备注 存储方式 按来到日期降序排序 安全要求 非系统管理员不可进行删除、修改操作，安全部可以进行添加、查询操作 备注 数据文件名 巡逻记录表 别 名 XLJLB 描述 记录了安全部对小区日场巡逻的详细信息 关键码 岗位 组 成 班次 +岗位 +接班时间 +交班时间 +巡逻人员 +发生事件内容 +发生地点 +发生日期 +处理结果 +处理人 +备注 存储方式 安全要求 非系统管理员不可进行删除操作，安全部可以进行添加、修改、查询操作 备 注 数据文件名 设备维护记录表 别 名 SBWHJLB 关键码 设备编号 描述 记录了小区公共设备和物业管理处自身设备维护的具体信息 组 成 设备维护记录表 =设备编号 +设备名称 +设备归属 +维护员 +维护日期 +维护 类别（日常 巡视、设备修理、设备更换） +设备状态（正常运行中、暂停 维修中、损坏等待中） +维护内容 +维护费用 +完成日期 +维护结果 +验收人 +验收报告 +验收日期 +备注 存储方式 按设备编号升序排列 安全要求 非物业办公室不可进行删除操作，工程部、绿化部、卫生清洁部可以进行与其部门工作内容相关设备维护记录信息的添加、修改、查询操作 备 注 16 数据文件名 重大事件汇报表 别名 ZDSJHBB 描述 记录了重大事件的统计结果和具体信息 关键码 组成 事件类型 +发生次数 +处理费用合计 +重 大事件详细记录 存储方式 安全要求 非系统管理员不得进行添加、删除、修改、查询操作 备注 数据文件名 重大事件详细记录 别名 描述 记录了重大事件的详细信息 关键码 组成 事件类型 +发生原因 +发生日期 +具体时间 +处理负责人 +事件影响简评 +备注 存储方式 安全要求 备注 数据文件名 入账汇报表 别名 RZHBB 描述 记录了物业管理处入帐的统计结果和具体信息 关键码 组成 入账项目 +入账日期 +应入账总额 +实入账总额 +未入帐总额 +入账 详细记录 存储方式 安全要求 备注 数据文件名 入账详细记录 别名 RZXXJL 描述 记录了入帐的详细信息 关键码 组成 入 账项目 +入账日期 +应入账金额 +实入账金额 +未入帐金额 +审核人 存储方式 安全要求 备注 17 数据文件名 经费开销汇报表 别名 JFKXHBB 描述 记录了物业管理处经费开销的统计结果和具体信息 关键码 组成 开销用途 +开销金额 +经费开销详细记录 存储方式 安全要求 备注 数据文件名 经费开销详细记录 别名 JFKXXXJL 描述 记录了经费开销的详细信息 关键码 组成 开销用途 +开销金额 +开销日期 +审核人 存储方式 安全要求 备注 数据项 数据项的描述： 业主信息表 数据项名 别名 描述 类型 长度 取值范围、缺省值 计量单位 备 注 业主代码 YZDM 可变字符串 56 与房间代码取值相同，由楼号 +房间号组成 业主名称 YZXM 可变字符串 414 性别 XB 定长字符串 2 只能为“男”或“女” 业主类型 YZLX 可变字符串 46 只能为“自然人”或“ 公司” 籍贯 JG 可变字符串 040 证件名称 ZJMC 可变字符串 46 只能为“身份证”、“军官证”、“护照” 证件号码 ZJHM 数字串 418 不能为空 联系人 可变字符串 414 联系电话 LXDH 数字串 711 联系方法 LXFF 可变字符串 050 业主房间信息表 房间代码 FJDM 数字串 34 1011028 不能为空 ； 与业主代码取值相同，由楼号+房间号组成 18 所属大楼 SHDL 描述了澳方在哪 个大楼 定长字符串 3 只能是 A 栋、 B 栋、 C 栋、D 栋、 E 栋；并且不能为空 客户描述 KHMS 简单描述 房间 居住者的名称 可变字符串 0100 可为空 单元号 DYH 描述套房所在单元 可变字符串 710 不能为空 楼层号 LCH 十进制数 12 只能为 115 房间号 FJH 十进制数 2 只能取 0108；且不能为空 房型 FX 可变字符串 610 只能取单房、一室一厅、二室一厅、三室一厅、二室二厅、三室二厅；切不能为空 建筑面积 JZMJ 数字 5， 2 不能为空 平方米 使用面积 SYMJ 数字 5， 2 平方米 套内面积 TNMJ 数字 5， 2 平方米 人数 RS 套房居住的人数 数字 06 车位数 CWS 数字 03 使用类型 SYLX 套房的用途 定长字符串 4 只能取 生活 或 商用 ； 使用状态 SYZT 定长字符串 4 只能取自主、出租、空置； 简要说明 JYSM 对房间 的简单说明 可变字符串 0100 装修情况 对房间装修情况的简单描述 可变字符串 0100 住户水电抄录 信息表 房间代码 FJDM 上月水表读数 SYSBDS 数字串 5 不能为空 吨 本月水表读数 BYSBDS 数字串 5 不能为空 吨 上月电表读数 SYDBDS 数字串 5 不能为空 度 本月电表读数 BYDBDS 数字串 5 不能为空 度 上月抄表日期 SYCBRQ 日期 ****年 **月 **日，不能为空 本月抄表日期 BYCBRQ 日期 ****年 **月 **日，不能为空 抄表人 CBR 可变字符串 414 不能为空 19 公共水电抄录信息 表 表编号 BBH 字符串 大楼名称 +水表（电表）+1（ 3） 公共用电表上月读数 GGYDBSYDS 数字串 5 不能为空 度 公共用电表本月读数 GGYDBBYDS 数字串 5 不能为空 度 公共用水表上月读数 GGYSBSYDS 数字串 5 不能为空 吨 公共用水表本月读数 GGYSBBYDS 数字串 5 不能为空 吨 电梯表上月读数 DTBSYDS 数字串 5 不能为空 度 电梯表本月读数 DTBBYDS 数字串 5 不能为空 度 本月抄表日期 BYCBRQ 日期 ****年 **月 **日，不能为空 公共水电抄表人 GGSDCBR 可变字符串 414 不能为空 住户月 室内维修 数据表 业主代码 YZDM 数据月份 日期 ****年 **月，不能为空 维修次数 数字 不能为空 次 住户月家政服务数据表 业主代码 YZDM 数据月份 日期 ****年 **月，不能为空 服务时间 时间 0720 ***小时 小时 住户收费管理表 业主名称 房间代码 费用月份 日期 ****年 **月，不能为空 费用项目 可变字符串 410 只能取水费、电费、电梯费、物业管理费、维修养护费、停车费、室内维修费、家政服务费；不能为空 费用金额 每一项目的金额 数字 6， 2 ***.**；不能为空 元 滞纳金 超过缴费日 数字 6， 2 元 20 期收取 应交金额 所有收费项目的费用总和 数字 7， 2 *****.**；不能为空 元 收费对象 字符串 4 业主或租户；不能为空 滞纳金起计 开始计算滞纳金的日期 日期 ****年 **月 **日，不能为空 滞纳金截止 本月滞纳金截止日期 日期 ****年 **月 **日，不能为空 实交金额 住户实际缴费金额 数字 7， 2 *****.**；不能为空 元 审核人 催缴通知单 业主名称 +房间代码 +应交费金额 +实交费金额 +欠费金额 +滞纳金 +滞纳金起计 +滞纳金截止 +日期 欠费金额 数字 7， 2 *****.**；不能为空 元 日期 发放催缴通知单的日期 日期 ****年 **月 **日，不能为空 住户车辆信息表 车主代码 等于 车主所住房间代码 车主名称 不能为空 车辆信息 联系电话 数字串 711 不能为空 车辆信息 车主代码 车辆类类别 可变字符串 48 可取 汽车、摩托车、自行车，不能为空 车牌 可变字符串 610 不能为空 颜色 就、可变字符串 48 车位 数字 2 个 车位使用方式 开始使用日期 日期 ****年 **月 **日，不能为空 投诉事件记录表 投诉人 可变字符串 414 不能为空 投诉人电话 数字串 711 不能为空 投诉类型 可变字符串 48 可取 治安 、维修、家政、卫生、其它，不能为空 投诉原因 描述为什么投诉 050 投诉日期 日期 ****年 **月 **日，不能为 21 空 投诉处理日期 日期 ****年 **月 **日，不能为空 投诉处理结果 可变字符串 050 投诉事件影响 可变字符串 050 投诉处理人 可变字符串 414 不能为空 访问事件记录表 + + + + + 访问人 可变字符串 414 不能为空 访问人联系方式 固定住址或电话 可变字符串 不能为空 访问内容 可变字符串 050 访问日期 日期 ****年 **月 **日，不能为空 接待人 可变字符串 414 不能为空 访问结果 可变字符串 050 迁出记录表 业主代码 + 业主名称 + 迁出日期 + 迁出地址 + 迁出后联系电话 + 迁出后联系方式 + 迁出后房间处理（空置、出租） + 备注 迁出日期 日期 ****年 **月 **日，不能为空 迁出地址 可变字符串 150 不能为空 迁出后联系电话 数字串 712 不能为空 迁出后联系方式 邮箱、传真等 可变字符串 050 迁出后房间处理 可变字符串 48 可取 空置、出租 收费凭证 业主代码 +业主名称 +费用项目 +费用金额 +合计 +收费日期 +收款人（见住户收费管理表） 转让记录表 业主代码 +业主名称 +转入业主名称 +转让日期 +转让后地址 +转让后联系电话 +转让后联系方式 +收费结算金额 +结算日期 +结算人 转入业主名称 新业主名称 可变字 符串 414 不能为空 转让日期 日期 ****年 **月 **日，不能为空 转让后地址 原业主新地址 可变字符串 150 不能为空 转让后联系电话 原业主新电话 数字串 712 不能为空 转让后联系方式 月业主新的联系方式 可变字符串 050 收费结算 数字 7， 2 *****.**；不能为空，默 元 22 金额 认为 结算日期 日期 ****年 **月 **日，不能为空 结算人 工作安排表 员工代码 每一员工的。