学校治安管理方案---学校物业管理方案

学校治安管理方案---学校物业管理方案内容摘要：

校区内车辆停放情况进行巡查，遇异常情况需在《保安巡逻记录本》上详细记录清楚，并即时上报领班，当值领班将情况记录于《保安队工作记事本》； ⑶地下车场未竣工并投入使用的情况下按以上制度实行车辆管理。 停车场竣工并投入使用后的管理 (1)、基本情况 ：地下停车场； ：每天 24 小时对车场实行全天候监控管理； ：保安员； ：负责停车场进出车辆的引导、停放秩序、安全监控工作。 (2)、车场的机动车辆分区及设备设施管理 、摩托车 分类停放的管理办法； ； ； ，防止汽车后撞； ； 、行驶指向及其他警示标志。 (3)、车场车辆管理措施 车场车辆的管理同“校区交通道路及车辆道路”管理措施 [详见第三大点管理措施之第（一）“校区交通道路及车辆管理”之第 3 小点 ]。 (二 ) 重点部位（行政办公楼、图书馆、学生公寓楼、信息中心、学术交流中心、化学解剖楼、教学楼群）的管理 根据贵校是集行政办公、教学、生活为一体化的综合性物业的特点，保安队进驻后重点部位的管理将根据不同物业的运作特点区分为“办公时段管理”和“非办公时段管理”，呈现出“内紧外松”的管理特征，内部采取部分设关卡加人防、技防管理，杜绝安全隐患，体现出不同时期的保安管理服务特色。 办公时段管理 ⑪“行政办公楼、图书馆、学生公寓楼、信息中心、学术交流中心、化学解剖楼及教学楼群”在正常的工作时间内为对外半开放式，我司将对管辖区域的人员、物品进出情况进行严密监控，将任务落实到各岗位，确保辖区内的安全； ⑫外来办事人员的管 理实施核查证件及登记制度，只能在规定的办事区域内活动，严禁到其他区域走动； ⑬注重加强对重要部位的安全防范，禁止无关人员入内； ⑭充分利用“硬件”（技防、物防）与“软件（人防）”使固定岗与巡逻岗相结合的治安防范网络，组成较为完善的治安防范体系； 非办公时段管理 ⑪“行政办公楼、图书馆、学生公寓楼、信息中心、学术交流中心、化学解剖楼及教学楼群”在非办公时间内，对外围出入口进行封锁，谢绝一切外来人员入内，确因工作需要进入一律进行严格登记； ⑫非办公时间对出行的物品进行严格盘查，确认无误后方可放行，如有可疑必 须上报相关领导妥善处理； ⑬若贵校内部工作人员因工作需要加班时，在出示相关证件确定身份、填写《加班登记表》后方可进入； ⑭每天对以上物业在规定下班时间 1 小时后，对楼层人员情况进行一次彻底的清查，杜绝隐患； 根据现时贵校监控设备尚未投入使用的情况，我方将以“人防”作为安全防范的主要手段。 （三）应急突发事件处理 发生火警应急处理 ⑪各区域值班人员负责消防监控、报警工作； ⑫现场灭火组负责火场灭火； ⑬保洁部人员协助贵校有关单位组织物资疏散，保安队负责组织现场警戒； ⑭管理处办公室人员负责人员撤离疏导； ⑮管理处经理、保安队负责人协助贵校相关负责人指挥灭火工作； ⑯本校发生火警使用代号“ 99”； ⑰员工如发现火情，必须保持镇定，尽快用电话或对讲机通知就近的保安值班人员或保安队负责人，并视火势大小，就近取灭火器或消防栓盘管水枪灭火（电器着火先关电闸，气体着火先关气闸）； ⑱保安队当值人员 ，就近的保安值班人员应立即通知保安队负责人，并迅速赶往现场观察确认火情；保安队负责人接到报告后，也应立即前往火警现场观察； ，保安队负责人应立即向管理处及贵校有关部门报告，报告时必须讲清楚火警位置； ，保安队负责人迅速通知当值保安领班召集当值保安人员及宿舍保安人员赶赴火灾现场，协助灭火； ，报警时，清楚讲出 xxxxxx 校区地址： xxx 市 xx 园区 xx 大道 xxxxxx 校区； ，听从火灾现场指挥人员命令，关闭火灾现场区域内的所有电梯，并通过广播疏散工作人员；做好火警记录； 、 4 号门岗（车辆出入口岗）坚守岗位，确保通道畅通 ，保证消防车辆顺利到位； ，维持好秩序以及监控各通道，保证畅通； 、维护公共秩序，保障通道畅通并协助消防队，逐房检查、核实疏散人员是否完全撤离火灾现场； ，填写《突发事件报告》和书面报告报管理处、学校保卫部门及当地消防部门； ⑲工程部人员 在工程部负责人领导下，负责应急电源、设备等的正常运行。 切断火灾现场电源，关闭空调机组、通风机、送风机、抽风机。 ⑳现场灭火组 ①管理处负责人为火灾现场指挥（管理处负责 人缺席情况下，保安队负责人为火灾现场指挥），负责指挥火场灭火及人员物品疏散； ②接到火警信号后，灭火应急分队（保安员兼）立即到达现场成立现场灭火组，确认火情，并及时组织灭火； ③火警现场灭火最高指挥，确定人员分配，确定铺设水带路线和灭火剂、灭火器材； ④火灾现场指挥确定疏散人员及物资出口、疏散路线，组织消防人员引导、护送疏散人员有秩序地撤离至安全区。 ⑴保洁部 在保洁部负责人领导下，协助疏散物资。 扑灭火灾，调查结束后，协助清理火灾现场； ⑵人员及物品疏散方案 ①妥善组织人员、物品撤离危险地带； ②严禁使用电 梯，人员疏散应从消防楼梯疏散； ③现场若有被困人员，应本着“先人员，后财产”、“先救人，后灭火”的原则进行抢救； ④并视火情的程度采取相应的疏散措施（例如破门进入，紧急疏散人员和物资），事后由管理处负责人向校方做好解释工作。 ⑤人员物品疏散完毕后，管理处安排人员协助有关部门查明原因、计算损失。 ⑶灭火器材的选用 ①因电器故障短路及液化石油气等燃气引起着火，应迅速切断电源、气源，用 ABC 干粉或其他阻燃材料进行扑救； ②汽油、柴油等着火，用 CO2 灭火器进行扑救。 ③如果档案资料、精密设备着火，用 CO2 灭火器灭火。 ⑷灭火器材的使用方法 ①使用 ABC 干粉灭火器时应对准着火部位根部喷射，同时还要注意对着火物冷却降温，已免复燃； ②使用消防栓盘管水枪时，要利用掩蔽体，尽量接近火源，充分发挥水枪的作用，提高灭火效果； ⑸在上述重点建筑物配置消防广播系统，确保在发生火险及其他突发紧急事故的情。