工程项目投资与融资课程作业内容摘要：
项目的融资风险 （ 1） 项目盈利能力分析 项目的盈利能力分析是通过考察整个项目的投入与产出情况，评价项目的投资效果。 反映项目盈利能力的指标包括财务内部收益率、财务净现值、投资回收期、投资利润率、投资利税率、投资净利润率、资本金利润率等。 通过项目的投资现金流量分析，测算项目盈利能力分析指标如表 92所示。 表 92 项目盈利能力指标计算结果表 序号 指标名称 指标 内容 1 所得税 后 财务内部收益率 FIRR(%) % 2 财务净现值 NPV(万元 ) 3 投资回收期 (年 ) 4 所得税 前 财务内部收益率 FIRR(%) % 5 财务净现值 NPV(万元 ) 6 投资回收期 (年 ) 7 年投资利润率 (%) % 8 年投资利税率 (%) % 9 资本金利润率 (%) % 由表 92可以看出，项目具有较好 的经营效益和盈利能力，从整个经营的过程考察，项目在保证本项目正常销售的前提下，可以实现财务平衡，以 Ic=8%的基准收益率计算，所得税后运营投资财务净现值为 万元（大于零），按目前测算分析，项目在财务上是可行的。 （ 2）清偿能力分析 本项目以折旧、摊销、销售房屋回款及未分配利润偿还长期借款，银行贷款利率 %，借款偿还期 3年。 分析表明，项目自身收益可以在借款偿还期偿还借款本息。 详见附表 5。 （ 3）财务平衡分析 测算结果表明，本项。阅读剩余 0%
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