弘昌安置区施工图设计委托任务书doc(编辑修改稿)

弘昌安置区施工图设计委托任务书doc(编辑修改稿)内容摘要：

空调板的尺寸位置应满足空调的安装，空调插座、空调洞及空调板的位置应相适应，并考虑业主安装室外机的操作方便。 所有管线能暗埋的 尽量 以最合理的方式暗埋 ，应 明确暗埋方式。 设计应严格把好质量关，各种管线、设备箱、留洞、结构、家具布置、插座位置等务必以最美观的方式相互协调，不发生矛盾，平面图与 系统图必须相吻合。 卫生间 排水不采用沉箱式同层排水方式安装， 窗上口与卫生间排水横管的 水平及竖向 位置 关系 应合理设计，不能对业主装修效果青岛弘昌 房地产开发有限公司 施工图设计委托书 第 9 页 共 20 页 产生重大影响 ， 排水横管和立管的连接采用直三通。 地面排水口及地漏应考虑住户安装及美观的要求，标明水平及垂直方向的定位尺寸，以使各标段做法统一。 上层住户使用的下水支管不能暴露于下层住户的非厨卫用房内。 开场式阳台及封闭式带洗衣机 阳台均 设地漏 、 防水，并安排给水。 雨水 立 管位置 宜靠近外墙、阳台角端设置，不宜设在门口，阳台地面应向地 漏找坡，并标明排水坡度。 所有出屋顶污、废水透气管，不能影响上人露台使用，应于下层辅助用房顶拐弯，靠墙或柱边位置伸出屋面。 屋顶排水不能先经露台再排至雨水管，必须直接排至雨水管。 雨水管的设置尽量隐蔽，不 宜 直接暴露于立面墙上，尽量设于平面凹槽内或阴角处。 所有空调冷凝水管或阳台排水管布置于阴角内，注意空调冷凝水管与空调孔洞的位置关系要协调，并应画出雨水管、冷凝水管、阳台排水管、地漏之间的定位详图。 底层平面图要表示雨水管位置。 烟道升出上人屋面应考虑对立面 及建筑形象的影响，烟道如非设于外墙部位，一定要升至最顶层女儿墙。 南侧生活窗户及北侧 餐厅 窗户可选用低窗， 其他房间不选用低窗，对于能够设置飘窗的要设置。 对于楼体中窗坎墙不满足消防规定的部分应加设部分防火玻璃。 室内外高差、单元门厅与室外高差 住宅 单元门厅地面与室外高差（ m） 层高 ： 住宅 地下车库 备注 青岛弘昌 房地产开发有限公司 施工图设计委托书 第 10 页 共 20 页 设计单位综合考虑管道等，在满足净高 米的条件下确定层高，并与建设单位沟通后确定 如涉及单位因设计需求不满足或出于利好性原则的层高优化建议 ，随时与建设单位商定 主要 工程做法 ： 户内楼地面 20 厚 1:3的水泥砂浆找平层 预留 30 厚地面装饰层 地下室地面 20 厚 1:3 的水泥砂浆找平层 卫生间楼地面 预留铺地砖楼面， 厚防水涂膜，四周 300mm高混凝土卷边 卫生间楼地面与其它地面高差 2cm 楼梯间及休息平台楼面 水泥砂浆找平 压光。 电梯前室楼面 装饰 面层 为花岗岩。 单元入口、门厅、过道楼地面 、墙面及顶棚 20厚 1:3 的水泥砂浆找平层， 花岗岩面层 ；墙面采用 镶贴面砖，顶棚采用涂料或吊顶装饰。 开敞 阳台 （如 有） 20厚 1:3 的水泥砂浆找平层，阳台楼地面与其它地面高差 2cm 内墙面 混合砂浆墙面 +2遍内墙腻子 地下车库 内墙 墙面水泥砂浆 +外 墙 防水 腻子 楼梯间内墙面 混合砂浆 +内墙腻子两遍 +内墙涂料 （普通乳胶漆） ，填充墙用加气砼砌筑块 （满挂钢丝网（或玻纤网格布） 与砼墙柱搭接 150mm） 住宅及公寓 外墙面 EPS 保温系统 +外墙涂料 节能做法 按照节能设计标准进行设计 地 下车库 防水 立面： 混凝土自防水一道＋ SBS 卷材防水一道＋ 水泥砖防水 保护层 ；顶及地板防水按常规 通风道 如需要： 卫生间设变压式通风井 ，但 是要在吊顶上部预留φ 110浴霸排风孔洞。 厨房设置排烟道，预留油烟机孔洞 米 （管道中心标高） ，天然气热水排烟管孔洞 米 （管道中心标高） 室内顶棚 清水混凝土 +腻子两遍 厨房、卫生间墙面 20 厚 1:3 的水泥砂浆找平层。 注： 与图集相符的尽量选用图集，与图集不符的要具体列明。 发包人指定不进行施工的工作内容要具体标明。 门的规格及选型 青岛弘昌 房地产开发有限公司 施工图设计委托书 第 11 页 共 20 页 防火门 单元门 入户门 其他 木制甲级防火门和乙级防火门（与各地消防部门商定），使用位置根据照规范确定 满 足 可 视 对讲及防雨要求，洞口尺寸为 1500mmx2100mm 入户门为安全门，洞口尺寸为 1000mmx2100mm 或 1200mmx2100mm（子母门） 管道井门，采用通用锁具，是否防火执行消防规范 结构 设计 主体的结构选型要进行多方案比较，基础形式由设计单位建议，并与甲方共同论证后确定，使结构优化，主体总造价最低。 钢筋和混凝土含量 尽可能低， 在满足设计规范 保证结构安全 的情况下 ， 尽量节省 建造成本。 后砌 填充 墙与 砼 柱连接处 ， 设计要采取措施，以尽量避免墙体开裂 现象。 填充墙厚度小于 200mm 的部位（ 如卫生间和厨房） ，应在墙体转角、交叉及门洞两边处设置 混凝土 构造柱，宽度同墙厚，长度为120mm 左右 , 纵向配筋不少于 2φ 10，混凝土强度 C20。 沿墙体高度方向的中部设置水平钢筋混凝土现浇带 一 道，宽度同墙厚，高度 不得小于 60mm, 纵向配筋不少于 2φ 6，混凝土强度 C20。 门上部设置水平钢筋混凝土现浇过梁。 填充墙使用轻骨料混凝土小型空心砌块、蒸压加气混凝土砌块等轻质墙体时，墙体长度大于 5 米时，必须在中间部位加设构造柱，间距不大于 3 米，墙体无约束的端部应设置构 造柱；每层在墙体中部设置通长混凝土现浇带 一 道，宽度同墙厚，高度 不得小于 60mm， 纵向配筋不少于 2φ 6，混凝土强度 C20，并应与构造柱可靠连接。 电梯井如采用砖砌，每层中间要做 20cm 高圈梁，以考虑轨道固定位置 ，另可考虑取消两部电梯中间隔墙采用钢梁固定轨道。 当消防车道下面为地下室（ 车库 ）时，结构应考虑消防车荷载。 青岛弘昌 房地产开发有限公司 施工图设计委托书 第 12 页 共 20 页 结构设计使用国家建筑标准设计图集时，图集未明确的必须由设计人完成相关的设计内容，并根据图集使用要求进行必要的设计复核。 电气设计 设计总说明：设计范围及 内容：工程范围内的强电 （动力、照明） 、防雷、接地系统及弱电（有线电视系统、电。