备考20xx年监理工程师建设工程合同管理核心精华必考点

备考20xx年监理工程师建设工程合同管理核心精华必考点内容摘要：

定签订合同，或根据规定接受对错误的修正； 三是中标人根据规定未能提交履约保证金；四是投 标人采用不正当的手段骗取中标。 参见教材 P14。 【 2020 年真题】某施工企业投标时，提交了银行出具的投标保函。 由于投标有效期结束后评标仍未结束，致使投标保函的有效期到期。 下列关于该投标保函的说法中，正确的有（ ）。 【答案】 CD 【解析】如果由于评标时间过长，而使保证到期，招标人应当通知投标人延长保函或者保证 书有效期。 投标人有拒绝的权利。 参见教材 P13。 【例题】招标人对施工投标保函的正确处理方式是（ ）。 【答案】 C1 【解析】 A 未中标的可退还， B 中标的在提交履约担保后退还， D 投标人在投标有效期内撤销投标书的不退还。 参见教材 P13。 施工合同的履约保证 履约保证的形式及数额 有权凭履约保证索取赔偿的情形 履约保证的 有效期 履约保证与定金的区别 21 履约保证的形式及数额（三种形式） 形式 内涵 数额 履约担保金 （保证金） 投标人自己出具的保兑支票、银行汇票或现金支票 合同价格的 10% 履约银行保函 银行出具 合同价格的 10% 履约担保书 由保险公司、信托公司、证券公司、实体公司或社会上担保公司出具 合同价格的 30% 有权凭履约保证索取赔偿的情形 施工中承包人中途毁约，或任意中断工程，或不按规定施工。 承包人破产、倒闭。 履约保证的有效期 如果工程拖期，不论何种原因，承包人都应与发包人协商，并通知保证人延长保证有效期，防止发包人借故提款。 履约保证与定金的区别 履约保证金不同于定金，履约保证金的目的是担保承包商完全履行合同。 承包商顺利 履行完毕自己的义务，招标人必须全额返还承包商。 如果承包商违约，将丧失收回履约保证金的权利，并且不以此为限。 如果没有出现 “ 定金 ” 字样，也没有明确约定适用定金性质的处罚之类的约定，已经交纳的履约保证金，就不是定金，则不能适用定金罚则。 施工预付款保证 建设工程合同签订以后，发包人给承包人一定比例的预付款，但需由承包人的开户银行向发包人出具预付款担保，金额应当与预付款金额相同。 预付款担保的主要形式为银行保函。 1 预付款在工程的进展过程中每次结算工程款（中间支付）分次返还时，担保金额 22 也应当随之减少。 如果承包人中途毁约，中止工程，则发包人有权凭预付款担保向银行索赔该保函的担保金额作为补偿。 第三节 工程保险 „ „ (本节及剩余 七 章略 ) 完整版请 —— 与 ： 1962930 联系，索取 第二章 建设工程合同管理法律基础 一、单项选择题 监理公司取得法人资格的时间为（ ）日。 A、公司成立 B、注册资金到位 C、工商行政管理机关核准登记 D、建设行政主管部门颁发资质证书 建设工程勘察合同法律关系的客体是指（ ）。 A、物 1 B、行为 C、智力成果 D、财产 某单位为了解决 职工住房问题，与某房地产开发商签订了一份购买一栋宿舍楼的合同，该合同法律关系客体是指（ ）。 A、物 B、行为 C、智力成果 D、货币 运输货物时的运输合同的客体是（ ）。 A、被运货物 B、运输行为 C、运输费用 D、运输工具 （ ）是指法律关系主体有意识的活动，能够引起法律关系发生变更和消灭的 23 行为，包括作为和不作为两种表现形式。 A、法律规范 B、事件 C、行为 D、形式 施工企业授权项目经理全面负责履行某施工合同，项目经理以施工企业名义采购材料的行为属于（ ）。 （ 2020 年真题） A、职务代理 B、指定代理 C、法定代理 D、委托代理 主要为维护无行为能力或限制行为能力人的利益而设立的代理方式是（ ）。 A、委托代理 1 B、表见代理 C、法定代理 D、指定代理 监理公司指派总监理工程师负责工程项目监理，这种行为的法律性质属于（ ）。 （ 2020 年真题） A、委托代理 B、法定代理 C、指定代理 D、职务代理 甲公司授权其采购员到乙公司购买一批电视机，并交给该采购员一份已盖公司公章的空白合同书，该采购员用此合同书与乙公司订立 了购买电视机的合同。 乙公司按时交货后未收到货款，双方发生纠纷后，乙公司应（ ）。 A、要求甲公司支付电视机货款 B、要求该采购员支付电视机货款 C、中止合同并要求甲公司退货 D、换货后要求甲公司支付电视机货款 委托代理、法定代理和指定代理的不同之处主要表现在（ ）。 24 A、目的不同 B、范围不同 C、依据不同 D、权限不同 1对于无权代理行为，被代理人行使（ ）后，代理行为有效。 A、后履行抗辩权 B、追认权 C、拒绝权 D、不安抗辩权 1担保方式中的保证，实际运用 过程中应理解为（ ）。 A、债务人和债权人约定，债务人向债权人保证履行合同义务 B、保证人和债务人约定，当债务人不履行债务时，保证人按约定履行债务债务 C、债务人和债权人约定，当债务人不履行债务时，由保证人代为履行 D、保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按约定履行债务 1下列哪项不属于保证合同的内容（ ）。 A、保证的信誉 1 B、保证的期间 C、债务人履行债务的期限 D、被保证的主债权种类、数额 1担保方式中的保证要求（ ）订立书面保证合同。 A、债权人和债务人 B、保证人和债权人 C、保证人和债务人 D、主合同当事人 1当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当（ ）。 A、不承担保证责任 B、对全部债务承担责任 C、由被保证人决定担保范围 D、由保证人承担部分责任 1可作为抵押物进行抵押的财产是（ ）。 25 A、抵押人所有的房屋 B、抵押人有权使用的集体土地所有权 C、依法被查封的财产 D、抵押人使用的耕地 1以下哪项能作为财产抵押（ ）。 A、耕地，宅基地、自留地 B、有争议的财产 C、学校、幼儿园 D、抵押人所有的房屋 1施工企业以自己的房产为抵押向银行借款后，由于资金链断裂无力还款，至依法拍卖该房产时尚欠银行 500 万元本金、 20 万元利息、 50 万元违约金。 拍卖房产得款 450 万元，拍卖费用 10 万元，则施工企业欠银行的债务（ ）。 A、全部消灭 B、还有 50 万元 C、还有 100 万元 D、还有 130 万元 1根据《担保法》的规定，下列关于抵押担保和质押担保主要区别的说法中，正确的是（ ）。 1 A、抵押物必须是债务人的财产，质押物可以是第三人的财产 B、抵押物必须是第三人的财产，质押物可 以是债务人的财产 C、担保期间，抵押物必须转移给债权人，质押物不需转移给债权人 D、担保期间，抵押物不需转移给债权人，质押物必须转移给债权人 下列关于留置担保的说法中，正确的是（ ）。 （ 2020 年真题） A、留置不以合法占有对方财产为前提 B、可以留置的财产仅限于动产 C、留置担保可适用于建设工程合同 D、留置以合法占有对方固定资产为前提 2留置作为一种担保方式，只能通过（ ）产生留置权。 A、合同约定 B、优先受偿 26 C、依法行使 D、财产转让 2投标保证的有效期限从 （ ）之日起计算。 （ 2020 年真题） A、招标文件出售 B、投标文件递交 C、投标截止 D、中标通知书发出 2施工项目的工程担保中，保证期限因保证内容和风险不同而各异。 下列保证方式中，保证期限相对较短的是（ ）。 （ 2020 年真题） A、施工投标保证 B、施工履约保证 C、施工预付款保证 D、质量保证金保证 2预付款担保采用（ ）的方式提供。 A、合同约定 1 B、现金支付 C、银行出具保函 D、分期支付 2保险合同中的保险人对于（ ）事故造成的财产或人身损失赔偿保险金。 A、一切 B、偶然 C、合同约定 D、自然 2采用《建设工程施工合同（示范文本）》订立合同的工程项目，建筑工程一切险的投保人应为（ ）。 （ 2020 年真题） A、发包人 B、承包人 C、监理人 D、分包人 2某建筑工程，业主投保了建筑工程一切险。 工程竣工移交后，在合同约定保 27 险期限内发生地震，造成部分建筑物损坏，业主向保险公司提出索赔。 则应由（ ）。 A、保险公司承担全部损失 B、保险公司承担除外责任以外的全部损失 C、业主自行承担全部损失 D、业主和保险公司协商分担损失 2建筑工程一切险的保险期限（ ）开始。 A、自工地动工或材料、设备运抵工地时起，以先发生为准 B、自工地动工 C、自主要材料、设备运抵工地 D、保险公司中约定日期 2在进行选择保险人决策时，一般至少应当考虑的因素不包括（ ）。 A、安全 1 B、服务 C、质量 D、成本 二、多项选择题 在下列机构中，不具有法人资格的有（ ）。 A、某大学教务处 B、某乡政府 C、某房地产开发公司 D、某建筑公司财务科 E、某中学 法人应当具备的条件有（ ）。 A、依法成 立 B、有必要的财产或者经费 C、有自己的名称、组织机构和场所 D、能够独立承担民事责任 E、必须有人来承担 代理的特征有（ ）。 A、代理人必须在代理权限范围内实施代理行为。