安防员管理规章制度

安防员管理规章制度内容摘要：

度，按时上下班，认真做好交接班手续，不擅离职守。 按规定和标准收费，开具发票，及时缴交营业款。 负责指挥区内车辆行驶和停放，维持小区交通、停车秩序。 负责对小区道路和停放车辆进行巡视查看，保证车辆安全。 二、标准： 外来车辆未经许可，不可进入辖区； 进入物业辖区内车辆，均服从物业公司管理； 凡装有易燃、易爆、剧毒品要或有污染物品车辆或 吨以上货车，一律不准驶入辖区； 驶入辖区内车辆均需减速，时速 不超过 15 公里，无鸣笛现象发生；救护车、警车、救火车除外； 辖区内所有车辆均纳入物业公司管理范围，作到一车一证、一证一位、车证齐全，见证放车； 礼貌待人、热情周到； 熟知车主姓名、车型、车牌号、房号、车位； 随时巡查车辆停放情况及车辆的车况，遇有门未锁、灯未关、漏油、漏水等现象发生时， 10 分钟内通知车主； 停车场内无货物堆积、道路阻塞现象； 停车场内地面无水、无油、无污、无纸屑、无烟头等杂物； 1 停车场道路平整无坑、无尖锐物、无金属钉状物； 1 停车场内有明显禁烟标牌，且消防器械及设施均配备齐全，使用功能完好率100%； 1 辖区内交通事故年发生率不超过 2%，丢失事故发生率为 0%； 1 地下停车场光线明亮，能见度高，目测距离 50 米以上； 1 临时停放车辆收费率 100%； 1 每车位文字档案齐全、资料准确率 100%； 1 外来进出车辆人有登记，完成率 100%，准确率 100%。 九、车辆管理制度 管理处负责业主（住房）的车辆管理，小区车辆行驶停放，管理处经理负责协调指导停车场（库）的管理工作，车管安防员负责车辆的存放、保管、放行等具体管理。 1. 对进入停车场车辆的管理规定 ○ 1 进入停车场的车辆须具备一切有效证件， 包括行驶证或待办理证明、保险单等，车辆号牌应与行驶证相符，待办车辆应与待办证明相符。 ② 进入停车场的司机，须按进出场各种程序办理停车手续，并按指定的车位停放。 ③车辆停放后，司机须配合安防员做好车辆的检查记录，并锁好车门窗，带走贵重物品，安防员没有帮司机保管物品的义务。 ④进场车辆严禁在场内加油、修车、试刹车，禁止任何人在场内学习驾驶车辆。 ⑤进场车辆和司机要保持场内清洁，禁止在场内乱丢垃圾与弃置废杂物，禁止在场内吸烟。 ⑥进场司机必须遵守安全防火规定，严禁载有易燃易爆、剧毒等危险品的车辆进入停车场。 ⑦禁止 超过停车场限高规定的车辆、集装箱车以及漏油、漏水车辆进入停车场。 ⑧进场车辆如不服从安防员指挥，造成本身车辆受损时，后果自负。 2. 小区（大厦）交通车辆行驶停放管理规定 ① 遵守交通管理规定，爱护小区的道路，公用设施，不乱停放车辆。 ②车辆不准在小区内长期停放，临时停放按《车辆保管统一收费标准》缴费。 ③小区内车辆行驶停放服从管理人员指挥，注意前后左右车辆安全，在指定位置停放。 ④停放好车辆后，必须锁好车门，调好防盗系统至警备状态，车内贵重物品随身带走。 ⑤机动车辆在本区行驶，时速不得超过 15km/h，严禁超车。 ⑥机动车辆在小区内禁止鸣号。 ⑦不准在小区任何场所试车、修车、练车。 ⑧不准辗压绿化草地，损坏路牌和各类标识，不准损坏路面及公用设施。 ⑨不准在人行道、车行道、消防通道上停放车辆，机动车辆只能在停车场、库或道路上划线停车位内停放，非机动车必须停放在自行车棚或保管站。 ⑩除执行任务的车辆（消防车、警车、救护车）外，其他车辆一律按本规定执行。 3. 停车场（库）管理规定 ①停车场 24h 值班，建立健全各项管理制度和岗位职责。 ②停车场（库）内按消防要求设置消防栓，配备灭火器，定期检查，由车库岗负责管理使用。 ③ 在停车场（库）和小区车行道路须做好行车线、停车位（分固定和临时）、禁停、转弯、减速、消防通道等标识，并在主要车行道转弯处安装凸面镜。 ④在停车场（库）出入口处设置垃圾桶（箱），在小区必要位置设路障和防护栏。 ⑤机动车进场（库）时应服从安防员指挥，遵守停车场（库）管理规定，履行机动 车进出车场（库）有关手续，按规定缴纳保管费。 ⑥集装箱车、 以上的货车（搬家车除外）、 40 座位以上的客车、拖拉机、工程车，以及运载易燃、易爆、有毒等危险物品的车辆不准进入小区。 ⑦不损坏停车场（库）消防、通信、电器、供水等场地 设施。 ⑧保持场（库）内清洁，不得将车上的杂物和垃圾丢在地上，有漏油、漏水时，车主应立即处理。 ⑨禁止在停车场（库）内洗车（固定洗车台除外）、修车、试车、练车。 十、消防管理制度 消防教育培训制度 为贯彻落实“预防为主、防消结合”的消防工作方针，特制定本制度。 公司对在职员工的消防知识培训每年不少于两次。 公司对新入职员工的消防知识培训，培训率在达 100% 对员工的培训包括以下内容： （ 1） 学习消防理论知识。 （ 2） 熟悉使用常用灭火器材。 （ 3） 开展消防综合演练。 管理处每年至少两次对业户开展消防宣传教育培训。 内容包括 ： （ 1） 大厦防火工作的各项规定。 （ 2） 手提式灭火器的使用方法。 （ 3） 消防应急通道位置及紧急情况时的疏散方法。 定期消防安全检查制度 为规范消防工作，检查和防止消防隐患，特制定本制度。 公共区域、公共设施消防安全检查。 （ 1） 每月末及节日前，对大厦各层公共区域、公共设施进行安全检查。 （ 2） 检查工作由管理办总负责人组织，工程组、安防员组负责人参加。 （ 3） 检查项目为各层所配备的消防灭火器材、消防栓是否齐全、有效。 （ 4） 检查各层配电房、风机房、茶水间及顶层电梯房的电掣电器等设施设备是否符合消防安全规定，门锁是否完好。 （ 5） 检查各层走廊、电梯厅、走火 梯是否畅通，走火梯门、烟感探测器、指示 灯是否正常。 后勤区域消防安全检查。 （ 1） 检查设备层各消防栓、灭火器是否完好。 （ 2） 检查各机房、电房设施设备是否运转正常，机房、电房内所配备的灭火器材是否完好。 （ 3） 检查各走廊、走火通道是否畅通，指示灯及烟感报警系统是否正常。 检查中发现消防设施设备有变异，或其他违反消防安全规定的问题，要立即查明原因，及时处理，不能立即解决的，由管理处下达整改通知书，限期整改。 消防演习程序 (一 ) 演习的目的增强公司员工和住户的消防意识，提高对火灾扑救工作的组织和处理能力，更好地了解防火制度及大厦消防逃 生路径，提高自救能力。 (二 ) 消防演习的频度消防演习原则上每年进行一次，特殊情况下经防火负责人批准可以增加演习次数。 (三 ) 参加消防演习成员 管理处全体人员 公司各部门管理人员 (四 ) 演习的组织消防演习的组织由管理处具体负责，其他部门配合。 消防演习准备工作步骤如下： 管理处拟定消防演习方案并报公司总经理批准。 管理处在消防演习前两周内对现有的安防员进行消防集训，全体队员能熟练掌握各种器材的性能和使用方法，锻炼队员的耐力和意志，以达到备战目的。