商铺物业管理合同范本-物业管理合同样本_

商铺物业管理合同范本-物业管理合同样本_内容摘要：

、挖掘本物业管理区域内道路、场地的，应征得相关业主和甲方的同意。 临时占用、挖掘本物业管理区域内道路、场地的，应在约定期限内恢复原状。 第二十二条乙方与装饰装修房屋的业主或物业使用人应签订书面的装饰装修管理服务协议，就允许施工的时间、废弃物的清运与处置、装修管理服务费用等事项进行约定，并事先告知业主或物业使用人装饰装修中的禁止行为和注意事项。 第二十三条甲方应于 (具体时间 )按有关规定向乙方提供能够直接投入使用的物业管理用房。 物业管理用房建筑面积平方米，其中：办公用房平方米，位于。 住宿用房平方米，位于。 用房平方米，位于。 第二十四条物业管理用房属全体业主所有，乙方在本合同期限内无偿使用，但不得改变其用途。 精品文档 Word 可编辑 值得收藏 精品文档 值得收藏 16 第七章专项维修资金 第二十五条专项维修资金的缴存。 第二十六条专项维修资金的管理。 第二十七条专项维修资金的使用。 第二十八条专项维修资金的续筹。 第八章违约责任 第二十九条甲方违反本合同第十三条、第十四条、第十五条的约定，致使乙方的管理服务无 法达到本合同第二条、第三条、第四条约定的服务内容和质量标准的，由甲方赔偿由此给业主和物业使用人造成的损失。 第三十条除前条规定情况外，乙方的管理服务达不到本合同第二条、第三条、第四条约定的服务内容和质量标准，应按的标准向甲方、业主支付违约金。 第三十一条甲方、业主或物业使用人违反本合同第六条、第七条的约定，未能按时足额交纳物业服务费用 (物业服务资金 )的，应按的标准向乙方支付违约金。 精品文档 Word 可编辑 值得收藏 精品文档 值得收藏 17 第三十二条乙方违反本合同第六条、第七条的约定，擅自提高物业服务费用标准的 ，业主和物业使用人就超额部分有权拒绝交纳。 乙方已经收取的，业主和物业使用人有权要求乙方双倍返还。 第三十三条甲方违反本合同第十七条的约定，拒绝或拖延履行保修义务的，业主、物业使用人可以自行或委托乙方修复，修复费用及造成的其他损失由甲方承担。 第三十四条以下情况乙方不承担责任： 因不可抗力导致物业管理服务中断的。 乙方已履行本合同约定义务，但因物业本身固有瑕疵造成损失的。 因维修养护物业共用部位、共用设施设备 需要且事先已告知业主和物业使用人，暂时停水、停电、停止共用设施设备使用等造成损失的。 因非乙方责任出现供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视及其他共用设施设备运行障碍造成损失的。 第九章其他事项 精品文档 Word 可编辑 值得收藏 精品文档 值得收藏 18 第三十五条本合同期限自年月日起至年月日止。 但在本合同期限内，业主委员会代表全体业主与物业管理企业签订的物业服务合同生效时，本合同自动终止。 第三十六条本合同期满前月，业主大会尚未成立的，甲、乙双方应就延长本合同期限 达成协议。 双方未能达成协议的，甲方应在本合同期满前选聘新的物业管理企业。 第三十七条本合同终止时，乙方应将物业管理用房、物业管理相关资料等属于全体业主所有的财物及时完整地移交给业主委员会。 业主委员会尚未成立的，移交给甲方或代管。 第三十八条甲方与物业买受人签订的物业买卖合同，应当包含本合同约定的内容。 物业买受人签订物业买卖合同，即为对接受本合同内容的承诺。 第三十九条业主可与物业使用人就本合同的权利义务进行约定，但物业使用人违反本合同约定的，业主应承担连 带责任。 第四十条本合同的附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。 第四十一条本合同未尽事宜，双方可另行以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同存在冲突的，以本合同为准。 精品文档 Word 可编辑 值得收藏 精品文档 值得收藏 19 第四十二条本合同在履行中发生争议，由双方协商解决，协商不成，双方可选择以下第种方式处理： 向仲裁委员会申请仲裁。 向人民法院提起诉讼。 第四十三条本合同一式份，甲、乙双方各执份。 甲方 (签章 )乙方 (签章 ) 法定代表人法定代表人年 月 日 【商铺物业管理合同范本（二）】 委托方 (以下简称甲方 )： 受委托方 (以下简称甲方 )： 根据有关法律、法规、在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将 精品文档 Word 可编辑 值得收藏 精品文档 值得收藏 20 (物业名称 )委托于乙方实行物业管理，订立本合同。 第 1 条 物业基本情况 物业类型：办公居住物业 坐落位置： 占地面积： 建筑面积： 第二条 物业管理内容 保洁 (1) 公共保洁 a、 公区域院内及外围卫生、南北生活区院内卫生 ： 1 人 精品文档 Word 可编辑 值得收藏 精品文档 值得收藏 21 c、 .保洁标准： (见附件 ) (2)楼宇保洁 a. 主楼 16 层 914层走廊、卫生间、墙面玻璃及地面卫生。 78楼电梯口。 1516层 地面及电梯间及楼面平台卫生。 电梯、安全通道及消防通道卫生。 一楼室外平台及两侧通道 综合楼两侧楼梯、 24 楼走廊卫生间及玻璃卫生 群楼两侧楼梯、二楼卫生间及走廊、平台卫生 b、人员编制主楼 4 人、综合楼及群楼 2 人 c、保洁标准 (见附件 ) (1) 绿化范围：办公及外围区域、生活区域的草坪及树木管理 (2)人员编制： 2 人 精品文档 Word 可编辑 值得收藏。