关中民俗风情体验地项目策划方案

关中民俗风情体验地项目策划方案内容摘要：

，已成为推进生态园林山城建设一道 靓丽 的风景线。 秦直大道 秦直大道南起大店桥，北至甘泉湖石桥 的滨河大道 ， 总长 1500 米。 道路规划设计红线宽 14 米，路面宽 8 米，道路两侧人行道宽 米。 路面为水泥砼路面 ， 人行道 以 渗水砖铺装。 工程砌护路南端西侧高崖长 400 米，铺设路面横水管道 210 米，设置雨水井检查井共 90 座。 秦直大道 对于展示秦汉文化、 尤其是淳化县境作为 我国历史上第一条军事高速公路 — 秦直道 的开端 有着 明显的象征作用。 宋城墙遗址 宋城墙遗址位于县城县坡段 211 国道东侧 ，全长 约 500 米。 基于对该古遗址的保护， 按 古城墙风貌建成 城门楼和 砌护 城墙 ，以及 宋城墙前小 型广场 ， 并淳化县 甘泉湖旅游景区规划设计 方案 5 对 城门楼 进行 美化和亮化 ，使之成为历史古迹景点。 该 景点建设对于昭示淳化县城 的历史渊源和文化内涵， 改善 县城 对外形象， 丰富 “生态园林山城建设”的历史文化内涵意义重大。 革命纪念馆 淳化革命 纪念 馆 占地面积 16000 平方米 ，建筑面积 1380 平方米，园内安葬78 名为人民解放事 业 英勇献身的烈士的忠骨。 园内主要建筑有纪念碑、党和国家领导人题词壁廊 2 座、八角 形 纪念亭 2 个。 该 革命纪念馆 是进行 革命传统教育和爱国主义教育 的 基地 ，也是淳化县著名的红色旅游景点之一。 近 年来淳 化进行 红色旅游、接受 革命传统教育和爱国主义教育 的人数逐年递增、 社会效益和经济效益 显著。 三 、 旅游资源 评价 ， 空间 搭配 紧凑。 甘泉湖旅游景区集自然谷地型旅游地、观光游憩河段、避暑气候地、多姿多彩的生物景观与社会经济活动遗迹、园林 游憩公园、 体育健身馆、碑碣（林）、特征街区等旅游资源于一体，不同类型、单体特征相异的旅游景点散布在约三平方公里的范围内，空间配置相当紧凑。 设施 旅游资源占绝对优势， 天 然旅游资源薄弱。 甘泉湖旅游景区旅游资源 单体，绝大多数是为人工设施所造就，除作为谷地型旅游地和避暑气候地之外，天然形成的旅游资源显得薄弱。 旅游资源 较强，自然风光旅游资源逊色。 甘泉湖旅游景区的资源单体种类和数量都是以历史文化旅游资源占优势，自然风光类旅游资源 相对逊色些。 4. 气候凉爽，是休闲度假首选地。 相关气象资料 显示 ， 甘 泉湖旅游景区 年平均气温 10℃，比西安市低 3℃；七月平均气温为 20℃，比西安市低 8℃，是关中盆地消夏避暑不可多得的胜地。 第三章 区位 、 市场 与开发机制 一、区位 条件 分析 淳化县位于陕西省咸阳市北部的渭北黄土高塬南缘，东临三原，西连彬县，南与泾阳、礼泉、永寿交界，北与耀县、旬邑接壤，有着厚重的历史文化资源。 位于淳化县县城的甘泉湖旅游景区 南 距西安市 85 公里，咸阳市 75 公里， 211国道横贯县境， 即将建成通车的咸旬高速公路，使该旅游景区处在西安国际化大都市的 1 小时车程之内， 旅游线路方便安全快捷。 淳化县 是先民活 动较早的地区之一 ， 远在六、七千年的新石器时代，先民们即在此繁衍生息，狩猎耕植 ，也是 中国历史上最早置县之一。 由于 淳化 历史悠 久 ，境内有较多的文物古迹如 全国罕见的 “西周大鼎 ”、 “金代大铁钟 ”，中国古代第一条高速公路秦直道，汉甘泉宫、汉云陵（勾弋夫人墓）、全国保存最完整的金川湾 “三阶教刻经 ” 石窟 ， 震惊中外的 “爷台山战役 ”旧址 和仲山生态森林公园 等。 二、旅游市场分析 旅游客源市场特点 根据对 近年来淳化的旅游者的 调查 统计 ， 其 旅游客源市场特点如下： 、 旅游接待人数和综合 收入 据淳化县文物旅游局的统计资料， 2020 年，淳化县旅游接待人数达 万人次，旅游综合收入 6521 万元。 其中车 坞 乡张寨 村共接待各界游客 9 万多人次，实现旅游综合收入 405 万 元，接待户年最高收入近 8 万元，最低收入 淳化县 甘泉湖旅游景区规划设计 方案 6 万元，户均收入 万元，有力地带动该村全面和谐小康的进程。 、 地域客源市场 “ 西咸 ” 占主体 客源市场 的 地域 构成 ， 游客市场 95%以上 集中在 西安市 、 咸阳市 和周边县区。 客源市场 具有近程性、稳定性等特征，其余 5% 左右的 客源来自陕西省内其它市县以及省外市场和海外市场。 、 乡村 生态 旅游、 休闲 观光需求强烈 目前主要客源市场为 西安市 咸阳市 、及周边地区的市县，同时 甘泉湖旅游景区 拥有生态环境和 田园野趣 的优势。 因此，主要客源市场对乡村 生态 旅游、观光 休闲 需求较大。 、 游客消费低，消费结构单一 根据相关统计， 2020—2020 年，游客人均消费较低，仅为 60 元 左右 ，与2020 年全国旅游人均花费 元相差甚远。 消费结构单一，主要为交通、餐饮（农家餐饮），尚未形成集门票、餐饮、住宿、娱乐、休闲、度假、购物、交通于一体的旅游综合收入。 、 停留时间短 目前，游客在 淳化县（甘泉湖旅游景区） 停留时 间 一般 为 天， 旅游旺季时部分游客可滞留 天。 短暂的停留导致游客消费低，旅游综合收益较差。 、 出游方式 游客出游方式多以 散客 为主，自驾车出游形式逐年攀升。 旅游目标市场定位 根据对国内旅游市场发展趋势以及 甘泉湖旅游景区 旅游市场现状分析， 其目标市场可定位为： 立足西咸 国际化大都市 ，面向 关中 天水经济区 ，辐射全 国。 近中期需求以生态旅游、乡村旅游、民俗体验为主，辅以休闲度假、商务会议旅游。 远期需求以生态旅游、休闲度假、乡村旅游、民俗体验为主，辅以商务会议、修学旅游以及其他多样化、个性化需求。 地域市场定位 （ 1）一级市场 一级市场为西安 （ 咸阳 ）国家化大都市 区，包括 西安市行政辖属的 9 区 4县 （ 新城、碑林、莲湖、灞桥、未央、雁塔、阎良、临潼、长安 9 个区和蓝田、户县、高陵、周至 4 个县 ） 和 咸阳市行政辖属的 2 区 1 市 4 县（秦都区、渭城区、兴平市、三原县、礼泉县、乾县、泾阳县）。 表 31 地域市场定位表 地域市场级别 地域范围 主要特征 一级市场 陕西省西安市、咸阳市 近程性、出游人数多、重游率高、需求多样化、消费水平高。 二级市场 关中 天水经济区 其它市县 远程性、出游人数有限、消费水平较高。 三级市场 陕西省以外的国内其它省份的大中型城市。 远程性、商务旅游、消费水平高。 西安 、 咸阳 两个中心城 市距离 甘泉湖旅游景区 分别为 85km、 75km，均在 2小时车程范围内 （咸旬高速公路建成后，可缩短至 1 小时车程） ，具有近程优势。 2020 年西安市、咸阳市人均 GDP 分别为 32,351 元和 11,733 元，位于中西部地区主要城市前 20 位和前 40 位，在西部地区具有较高的可自由支配收入，旅游消费在西部地区相对较高。 西咸地区 1275 万人口，是人口数量较大、较为稳定的客源市场，潜在游客群较大。 因此，该市场在游客人数和旅 游综合收入方面，既在现有客源市场中占有较大比重，又是目标市场中的重要组成部分。 该市场具有近程性、重游率高、消费水平高、出游人数多、停留时间长、需求多样化等特点。 （ 2） 二级市场 二级市场主要为除一级市场以外的 关中 — 天水经济区 其他市场。 该市场距离 甘泉湖旅游景区 100—300 公里，约 2—3 小时车程，相对旅程时间较长，因此作为二级市场。 （ 4） 、三级市场 除 一、二级市场 之 外的 省 内大中型城市 ， 以及海外市场作为三级市场，重点为京津 唐 、环渤海湾、长三角、珠三角等地区商务市场，具有远程性，出游人数有限，但消费水平高。 、 需求市场 （ 1） 生态体验 淳化县 甘泉湖旅游景区规划设计 方案 7 甘泉湖旅游景区 临近有 观赏性采摘 果 园、 靠近仲山省级生态森林公园 ， 生态 观光 旅游资源以及 田园野趣 在 渭北一带 首屈一指，是西咸 都市圈内 的 绿色生活基地 ，对于西咸地区具有较大的吸引力。 （ 2） 文化体验 甘泉湖旅游景区 核心区建设充分展示秦汉文化 与农耕文化 元素，对游客体验咸阳丰富的秦汉文化、 农耕 文化提供良好的场所。 可将 历史文化与传统农耕文化 结合一起， 主要为西咸地区 居民的文化体验市场 ，出游时间为双休日和 节假日。 （ 3） 民俗体验 民俗旅游市场具有节日性、季节性、民间性、大众性、重复性、文化性等特 征。 甘泉湖旅游景区 汇聚集 渭北地方 民俗 的精粹 ， 展示 具有一定知名度 的 淳化荞面饸饹为代表的面食 文化、农 耕生产、生活用具 ， 体现的农耕文化 ， 对偏好民俗文化的 本地市场和外地市场 均 具有较大的吸引力。 （ 4） 休闲度假 休闲度假市场是新兴潜力市场。 该市场主要为崇尚绿色生态、放松身心、消费能力较高的西咸市场。 该市场游客多在双休日和节假日出游，具有停留时间长、消费水平高、对生态环境要求较高的特征。 （ 5） 商务会议 商务旅游包括一般商务散客旅游、会议旅游、奖励旅游等。 商务旅游市场具有消费能力强，对价格不敏感、消费结构集中、重访者较 多、散客为主、自主选择性低、受季节影响小等特点。 会议 旅游市场 以县城各政府部门、企事业单位为主 ， 兼顾 西安市、咸阳市 等省内外城市 的会议市场。 三、开发模式 中篇 总体 规 划 第 四 章 规划总体思路和品牌定位 一、 指导思想 打造 陕西 第一 县城旅游景区 ，使之成为 西安、 咸阳 居 民的好去处，外来游客的 集散地。 二 、 策划 理念 一个高端： 秦汉文化， 红色文化、健身养生 文化 旅 游 地 两 种风格 ： 秦 汉 风格、时代风格 三个典范：文化产业 发展的典范 小城镇 建设的典范 旅游强县 建设 的典范 四个创新： 观念、战略、决策、模式 达到目标： 文化产品化、产品市场化、产业集群化、品牌国际化。 两个对比： 硬件对比 ——与 旬邑 、 泾阳 、 三原 、 耀州区 、礼泉 秦汉文化 体验地 对比。 文化对比 ——与 西安唐文化、 宝鸡周文化、 开封宋文化对比 以科学的发展观为指导，坚持科学性、指导性、前瞻性、可操作性的原则，以 淳化 丰富的历史文化、 红色 人文 、绿色生态 旅游资源为依托，以文化旅游市场需求为导向，整合 各类 旅游资源，深入挖掘 淳化县城 文化 旅游 资源的社会经济价值，科学规划、突出重点、力求特色，在规划期内，把 甘泉湖旅游景区 （ 淳旅游发展模式 区内合作 不同区合作 开发主题： 秦汉风韵 渭北 风情 主要产品：文化体验游、休闲娱乐游 生态观光游、民俗文化游 市场组合：关中城市群、省内其他、来陕游客 淳化县 甘泉湖旅游景区规划设计 方案 8 化县城 ） 建成一个集观光、休闲、娱乐、 餐饮、 度假 、游客集散 等为一体的综合型文化旅游胜地。 力争实现与咸阳市旅游产业 、 休闲产业的联动发展，推动淳化县 的国民经济与社会发展，促进区域产业结构调整、优化和升级，提升 淳化县 甘泉湖旅游景区 的 知名度，提高居民生活质量，完善 甘泉湖景区 的 整体 形象。 三 、 策划原则 （一）创建和谐 旅游 与市场对接原则 （二）因地制宜与产品梯度开发原则 （三）低成本建设与高文化品味原则 （四）可操作与可持续协调发展原则 （五）旅游开发与生态保护结合原则 （六）错位竞争与突出产品亮点原则 （七）城乡联动与区域一 体化原则 四 、发展目标 给 淳化 千年文化寻找一个载体，为 地方 经济发展提供新的动力，使文化资源产品化、产业化、市场化、品牌化，达到产品升级、产业发展、品牌升级的目的。 以 秦汉仿古 型 建筑为 骨架 ，以 秦汉文化 为脉络 ， 依托现有的 旅游资源和景点设施 ，通过 景观改造、环境 绿化 ， 以及旅游景 区 建设， 打造 集 秦汉文化体验、休闲度假 、餐饮 娱乐、 红色 旅游为一体的综合性休闲旅游目的地。 以促进 旅游强县 发展 和生态园林山城建设 为目标，以 “文化 、休闲、体验 ”为主题，以功能多样化、投资多元化、发展产业化为重点，大力发展 文化体验型、休闲度假型、 红 色 旅游 型 等旅游项目 ，实现经济效益、社会效益、环境效益的和谐统一。 五 、 主题定位 总体定位： 陕西第一县城旅游景区、 秦汉文化 与生态休闲体验 复合型旅游目的地和游客集散地。 性质定位： 复合型 文化旅游项目 文化定位： 秦汉文化、 宗教 文化、休闲文化 和红色文化 风格定位： 秦汉风格 市场定位： 以 西安（咸阳）国际化大都市 圈为核心， 功能定位： 观光、休闲、度假、养生、娱乐 、商业 六 、形象定位 地脉分析  优越的地理区位  便捷的交通条件  简单的地形地貌  良好的景观组合  明显。