企划部工作管理

企划部工作管理内容摘要：

换新广告画面一次。 ， 百年城 相关设备设施的日常管理 ,并保证该广告位的整洁完好。 ，承租方须如期归还并将广告位恢复原状。 承租方须持有有效营业执照及获得有关 主管部门的批准，包括但不仅限于城管、工商等部门（如适用者） .承租方须在广场将该广告位交付予承租方前提供有关的批文。 如因承租方违反有关规定导致有关主管部门的行政处罚，由承租方自行解决，广场无须因此承担任何责任，并保留向承租方追索由此引致广场的一切损失的权利。 若第三方因承租方的过失或过错与承租方发生任何纠纷，而直接向广场追索时（包括提起仲裁、诉讼），承租方须向广场赔偿一切损失及所有与此有关的开支及费用。 在未得到项目的书面同意，承租方不得将用作其他用途，也不得转让、转租或与任何第三者共同使用。 如遇不可抗力 (包括但不仅限于风暴、雷电等自然灾害及战争等情况 )或者政府命令致使本协议无法继续履行，导致合作被提前终止，甲、乙双方互不追究对方责任。 （广场退还承租方已交纳的保证金及部分广告租金，广告租金退还部分由甲乙双方根据本协议实际履行情况协商确定）。 承租方应保证其广告所涉及的宣传资料、商品商标（包括其图形或文字）、企业名称或商号及活动图片等拥有合法使用权（以下简称“信息资料”） ,如因知识产权方面引起的纠纷，由承租方负责协调处理并承担相关责任。 广告位，必须提前 30个工作日将所需占用之广告位位置、尺寸、 材质 及画面设计稿上报交由 企划部 审核。 安装须提前 7个工作日。 对广告位各项条件审核完成后， 企划部 与商户签订户外广告位租赁协议，签订协议之日起，7个工作日内商户按公司相关收费标准收取租赁及广告位制作费用。 22 场地租赁审批表 租用方信息 备注 公司名称 公司类别 □租户 □非租户 公司性质 □实体企业 □中介公司 □政府机构 □其他 非租户填写 联系人姓名 联系电话 租赁信息 租赁场地 场地类型： □临时促销 □固定促销 □中岛 □花车 □其他 场地位置： □广场 □店内 层 □停车场 □其他位置 场地编号： 场地面积 : ㎡ (长 m＊宽 m) 租期和租金 租金标准： 元 /天 租赁期限：自 年 月 日 至 年 月 日 止 租用天数： 租金合计：大写 : 元整 RMB: 保证金 保 证 金：大写 : 元整 RMB: 保证金退还：乙方在租用期间，没有违约，没有对甲方物业造成损失，租用期满 30 天后无息返还至乙方协议所述银行账户 用电情况 用电情况：□用电 □不用电 耗电量： 千瓦 /小时； 度／天 租期内总用电量： 电费单价： 元／度 物业部核实填写 电费合计： 缴费时间 在正式租赁使用前，必须一次性支付清场地租金、保证金。 物业配合 布展时间： 年 月 日 时至 年 月 日 时 撤展时间： 年 月 日 时至 年 月 日 时 特殊需求 优惠 优惠价格： 优惠原因： 企划部 副总经理 总经理 总部财务部 23 委托宣传推广协议 甲 方： 地 址： 乙 方： 地 址： 根据《中华人民共和国合同法》及其他法律、法规之规定，在平等、自愿、友好协商一致的基础上，现就 合肥百年城购物中心 所 属经营范围内的品牌推广位租赁、使用、推广宣传、经营管理等事宜，双方达成如下一致约定，以资信守： 第一条 推广位基本情况 推广位位置： ，编号为。 推广位位置及现有设备设施状况见附件所示。 推广位规格：高 米宽 米 块 推广制作材料： 推广发布内容： 第二条 推广位租赁部分及用途 甲方同意将 合肥百年城购物中心 部分的推广位租给乙方作为品牌形象推广使用。 乙方租用位置的选择和变更以及所发布的各类信息，均应经甲方书面同意。 第三条 合同期限 本合同推广位租赁期限为 个月，即自 年 月 日至 年 月 日止。 第四条 推广位租金和其它费用 乙方租用的 推广位 租金为 元 /月，总计人民币 元整（ RMB 元 ）。 乙方租用的 推广位电费为 元 /月，总计人民币 元整（ RMB 元 ）。 乙方应当在本合同签订之日起七日内一次性以支票或转帐形式交纳全额租金费用（ RMB 元 ）及电费（ RMB 元 ）， 甲方收到乙方款项日起二周内开具相应发票给乙方。 甲方开户行： 24 甲方银行帐号： 乙方负责在宣传画面制作、安装、维护、使用等过程中所发生相关费用及税款。 第五条 保证金 乙方须在 年 月 日前签订本协议，在 年 月 日前向甲方交纳本协议的保证金人民币 元 若乙方发生违约行为或在租用期内对甲方的物业设施造成损坏，甲方有权 从保证金扣除甲方蒙受的损失或终 止本协议并没收保证金，若保证金不足抵扣甲方由于乙方违约行为而遭受之损失，则乙方有义务于损害发生之日起三日内对保证金不足补偿甲方的损失之部分予以赔偿，并补足保证金。 租用期满后，若乙方没有发生任何违约行为及没有任何对甲方的欠款，则甲方在租用期满后 30 天内将保证金无息退还乙方。 乙方开户银行： 乙方银行帐号： 第六条 推广宣传画面的制作、安装、使用和管理 在合同期限内，乙方负责推广宣传画面的制作及安装。 乙方宣传画面须提交甲方审核，经甲方书面确认方可安装公示，甲方的确认仅为乙方宣传画面符合甲方经营政策之形式审查，不对其合法性负责；乙方负责办理推广位所需的全部审批、备案等相关政府部门手续，保证其提供发布内容真实并且符合中国的广告法及相关知识产权法规，若有违反，由乙方承担全部法律责任并承担因纠纷而给甲方造成一切损害、损失。 乙方应遵守甲方的各项规章制度，在安装 宣传画面 过程中必须遵守甲方相关安全管理规定。 乙方在安装 宣传画面 、维修等作业过程中以及在推广位使用过程因品质或怠于管理造成甲方的场地、设施等损坏，负有赔偿或修复责任；给他人造成人身和财产损失的，亦由乙方对损害结果承担全部责任 并承担因纠纷而给甲方造成一切损害、损失。 乙方必须保证在合同期限内 宣传画面 无空白，如发生 推广位 损坏时，在得到甲方通知后 48小时内，必须完成 推广位 修复或更新。 每 6个月至少更换新宣传画面一次。 在合同期限内，甲方负责相关物业设备设施的日常管理。 所有 宣传 制作安装均不得破坏甲方墙体等或严重影响甲方形象之行为。 甲方须保障供电 系 统设备有不间断电源供应，以保证其宣传画面内容得以正常展示。 但对于因电力 25 部门临时停电、电力检修或其他非甲方过错导致的电源供应中断，甲方不承担任何责任。 宣传画面夜间必须保证有充足的光源，保证每晚至少亮灯 3小时，即夏季亮灯时间为晚上 19:30至 22:30时，冬季亮灯时间为晚上 18:30至 21:30时（具体可根据季节气候的变化适当调整）。 租用期满，乙方须如期归还场地并自费将宣传画面恢复至原状。 第七条 续约 本合同期满，甲方有权调整宣传画面的使用方式和承租使用者，在与第三方的同等竞争条件下，乙方具有该推广位 的优先续租权。 优先续租权最多享受一次，可续租一个合同周期。 乙方如需继续租用，需出具书面续租申请，报甲方审批。 如果双方在 本合同期限届满 之前七个工作日前没有签订新的租赁合同，乙方 优先续租权 失效。 第八条 合同的终止和解除 甲乙双方一致 同意，在以下情况下可以 协议终止 和解除本合同，双方互不承担违约责任，各自承担各自的损失 ，其租金乙方按甲方所租用实际时间计算。 如果双方同意更换 推广位 位置，则另签补充合同 ： （ 1） 如果因建筑物有变化，而导致 推广位 的取消或商业宣传的表现效果不复存在；以及该建筑物的变化阻碍该建筑物 或该 推广位 的任何宣传画面对环境人流的影响。 （ 2）不可抗力。 任何一方都不应对任何因不可抗力而引起的违约承担责任。 不可抗力应包括：地震、自然灾害、战争、传染性疾病的蔓延等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，使得合同无法继续履行。 在这样的不可抗力事件持续期间，应暂停双方在本合同下的所有义务。 如果不可抗力事件持续时间超过 30 天，任何一方将有权以书面方式通知对方终止本合同。 （ 3） 因政府行为导致经营环境变化致使本合同无法正常履行（如城市规划发生的城建和拆迁、政府征用、收购、收回房地产等）；或因国家或地 方法律、法规、法令、规定和命令导致本合同无法履行； 如果乙方有包括但不限于以下严重违反本合同的行为，甲方有权依法向乙方追究其违约责任，且有权即时终止或解除本合同，乙方应自费将租赁广告位恢复至原状，甲方已经收取的 推广位租金、保证金 不予返还同时保留进一步追究乙方违约责任的权利： (1) 乙方所发布画面严重违反国家及地方的法律法规。 (2) 乙方未能及时发布、更新宣传画面或对破损的画面未能及时修复，严重损害甲方以及商场形 26 象，或宣传画面空白超过三日。 (3) 甲方对乙方 推广位 出整改要求，乙 方怠于整改或经多次整改后仍未能满足要求。 (4) 未经甲方书面同意，乙方不得用作其他用途，也不得转让、转租或与任何第三者共同使用。 （ 5）承租方在租用场地期间，如有违反商场的有关管理规则，经沟通仍不符合有关规定的，甲方有权终止此合作。 （ 6）乙方迟付或不支付 推广位租金 ，逾期天数超过七日。 (7) 乙方中止或提前终止本合同的履行，或乙方单方解除本合同。 第九条 争议解决方式 双方发生争议时， 应首先友好 协商解决；协商不成， 可依法向甲方所在地人民法院提起诉讼。 第十条 承诺 乙方承诺并确认已经仔细审阅过本合同的内容，并完全了解本合同各条款（含双方权利义务的限制等）的法律含义，对其中不明确的条款，均已经从甲方得到了合理的解释；乙方确认甲方有权与其签订本合同。 第十一条 其他 本合同未经当事人各方书面同意不得修改。 本合同未尽事宜，双方经协商可另行订立补充协议，补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准，补充协议与本合同具有同等法律效力。 本合同共有附件 份，附件是本合同不可分割的组成部分。 本合同经双方有权代表签字并加盖公章后生效 (若乙方系自然人，则 乙方无须加盖公章 )。 本协议正本一式肆份，甲方执三份、乙方执一份。 甲方： __ ___ 乙方： 授权签约人： 授权签约人： 日期： 年 月 日 日期： 年 月 日 27 场地租赁协议 甲 方 ： 联系地址 ： 邮 编 ： 联系电话 ： 乙 方 ： 联系地址 ： 邮 编 ： 联系电话 ： 甲、乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就乙方租用合肥百年城购物中心场地之有关事宜，达成如下条款，以资共同遵守。