地产项目部组织架构及岗位说明书

地产项目部组织架构及岗位说明书内容摘要：

作经验 技能 /知识 /能力 要求 技能：操作 OFFICE办公软件； 知识：人事管理 基本方法；人国家人事管理法规、条例 能力：组织沟通协调能力；复杂信息处理能力；人际沟通能力 七、工作特点 工作环境 办公室 工作时间特征 正常工作时间 八、审核确认 填写人 审核人 审批人 填写日 期 审核日期 审批日期 23 财务部经理 一、基本信息 岗位名称 财务部经理 岗位编号 SGDCETAZF06 所在部门 财务部 所辖人数 2 直接上级 项目副经理 直接下级 会计、出纳 二、岗位概要 全面主持 财务部工作，通过预算管理、会计核算等工作，保障项目部 财务体系的有效运行。 三、组织关系 四、岗位职责 职 责 一 职责表述： 预算管理 工作任务 参与项目部 年度财务预算编制工作，定期组织分析执行情况，及时根据实际 情况组织进行预算调整； 审核汇总项目部 各部门的预算计划，组织定期对资金预算执行情况进行审查； 监督项目部 预算方案的执行情况，组织编制财务预算执行情况和差异分析报告并提交总部 及。 职 责 二 职责表述： 会计核算 工作 任务 负责组织项目部会计核算工作，编制项目部 财务报告，如实反映财务信息； 协助进行项目评估、审核，组织分析项目财务状况。 职 责 三 职责表述： 资金管理 工作 任务 编制项目部 资金计划，组织执行并监督资金计划的实施； 负责与总部财务部进行资金结算 业务对接工作，协助总部财务部做好资金结算各项工作； 负责组织、协调项目部 各款项的收支管理。 项目副经理 财务 部经理 出纳 会计 24 职 责 四 职责表述： 资产、财务档案管理 工作 任务 负责组织定期核实资产状况，保证账实相符； 负责组织财务档案的保管及票据申购、使用、核销等工作。 职 责 五 职责表述： 领导交办的其他工作。 五、工作协作关系 内部协调关系 项目经理 /副经理、会计、出纳、工作相关岗位 外部协调关系 施工单位、监理公司等 六、任职资格 教育水平 本科及以上学历 专业要求 会计、金融等相关专业 工作经验 5年以上房地产行业财务管理相关工作经验 技能 /知识 /能力 要求 技能：操作 OFFICE办公软件；操作财务相关软件 知识：现代企业管理理念；财务管理知识；会计核算准则 能力：组织沟通协调能力；复杂信息处理能力；综合分析能力 七、工作特点 工作环境 办公室 工作时间特征 正常工作时间 八、审核确认 填写人 审核人 审批人 填写日期 审核日期 审批日期 25 会计 一、基本信息 岗位名称 会计 岗位编号 SGDCETAZF07 所在部门 财务部 所辖人数 无 直接上级 财务部经理 直接下级 无 二、岗位概要 协助部门领导，通过预算管理、会计核算等工作，实现项目 部 财务的有效管理。 三、组织关系 四、岗位职责 职 责 一 职责表述： 预算管理 工作任务 参与 年度财务预算编制工作，定期分析执行情况，根据实际情况及时提出预算调整初步方案； 汇总各部门的各项预算计划，定期对资金预算执行情况进行审查； 监督公司预算方案的执行情况，编制财务预算执行情况和差异分析报告并提交总部。 职 责 二 职责表述： 会计核算 工作 任务 负责会计核算工作，协助部门经理编制项目部 财务报告，如实反映财务信息； 协助进行项目财务评估、审核，负责分析项目财务状况。 职 责 三 职责表述： 领导交办的其他工作。 五、工作协作关系 内部协调关系 财务部经理、出纳、工作相关岗位 外部协调关系 施工单位、监理公司等 财务 部经理 出纳 会计 26 六、任职资格 教育水平 本科及以上学历 专业要求 会计等相关专业 工作经验 3年以上会计相关工作经验 技能 /知识 /能力 要求 技能：操作 OFFICE办公软件；操作财务相关软件 知识：现代企业管理理念；财务管理知识；会计核算准则 能力：组织沟通协调能力；复杂信息处理能力；综合分析能力 七、工作特点 工作环境 办公室 工作时间特征 正常工作时间 八、审核确认 填写人 审核人 审批人 填写日期 审核日期 审批日期 27 出纳 一、基本信息 岗位名称 出纳 岗位编号 SGDCETAZF08 所在部门 财务部 所辖人数 无 直接上级 财务部经理 直接下级 无 二、岗位概要 协助部门领导，通过资金管理、财务档案管理等工作，保证项目财务管理的安全、 有效。 三、组织关系 四、岗位职责 职 责 一 职责表述： 资金管理 工作任务 协助部门经理编制项目部 资金计划，执行计划并记录相关信息备案； 协助部门经理做好与总部财务部的资金结算业务对接工作，协助总部财务部做好资金结算各项工作； 负责落实项目部 各款项的收支管理。 职 责 二 职责表述： 资产、财务档案管理 工作 任务 负责定期核实资产状况，保证账实相符； 负责财务档案的保管及票据申购、使用、核销等工作。 职 责 三 职责表述： 领导交办的其他工作。 五、工作协作关系 内部协调关系 财务部经理、会计、工作相关岗位 外部协调关系 银行等 财务 部经理 出纳 会计 28 六、任职资格 教育水平 本科及以上学历 专业要求 会计等相关专业 工作经验 3年以上出纳相关工作经验 技能 /知识 /能力 要求 技能：操作 OFFICE办公软件；操作财务相关软件 知识：现代企业管理理念；财务管理知识；会计核算准则 能力：组织沟通协调能力；复杂信息处理能力；综合分析能力 七、工作特点 工作环境 办公室 工作时间特征 正常工作时间 八、审核 确认 填写人 审核人 审批人 填写日期 审核日期 审批日期 29 前期部 经理 一、基本信息 岗位名称 前期部经理 岗位编号 SGDCETAZF09 所在部门 前期部 所辖人数 1 直接上级 项目副经理 直接下级 报建员 二、岗位概要 全面主持 前期 部工作，通过全面 管理 项目前期准备工作，为领导决策提供参考，保证 项目的正常运行。 三、组织关系 四、岗位职责 职 责 一 职责表述： 报批报建 工作任务 组织 编制项目报批报建计划及相关出图计划； 监督 新项目立项手续的办理。 组织收集 项目部 当地政府优惠政策信息，争取在项目立项及各类报批手续中获得政府优惠。 组织办理土地相关手续，获取《国有土地使用权证》。 组织办理《建设用地规划许可证》及《建设工程规划许可证》； 组织办理规划阶段、方案阶段、扩初和施工图设计阶段的方案报批； 组织办理《施工许可证》； 组织办理《商品房预售许可证》，包括面积预测手续、协助销售部办理网上备案手续、与相关部门协调沟通并取得预售许可证； 负责在报建过程中与政府相关部门的关系协调。 职 职责表述： 市政手续 项目副经理 前期部 经理 报建员 30 责 二 工作 任务 组织办理市政配套各类相关手续； 组织办理项目验收各类相关手续，组织获取竣工备案表、督促协助施工单位办理建设档案移交、督促质监站完成在建工程资料的备案； 组织力量，协助市政配套类工程的谈判及合同管理。 职 责 三 职责表述： 领导交办的其他工作。 五、工作协作关系 内部协调关系 项目经理 /副经理、报建员 外部协调关系 政府相关部门等 六、任职资格 教育水平 本科及以上学历 专业要求 经济、工程、管理等相关专业 工作经验 5年以上房地产行业前期相关工作经验 技能 /知识 /能力 要求 技能：操作 OFFICE办公软件；市场分析技能； 知识：现代企业管理理念；房地产市场专业知识；投资分析专业知识，熟悉房地产建设程序与业务操作流程； 能力：良好的沟通能力、公关能力，逻辑思维、分析能力、组织协调能力 ； 七、工作特点 工作环境 办公室 工作时间特征 正常工作时间 八、审核确认 填写人 审核人 审批人 填写日期 审核日期 审批日期 31 报建员 一、基本信息 岗位名称 报建员 岗位编号 SGDCETAZF10 所在部门 前期部 所辖人数 无 直接上级 前期部经理 直接下级 无 二、岗位概要 在部门经理指导下进行市场前期开发工作，通过前期报批报建及其他相关工作，确保项目顺利开工和产品价值的顺利实现。 三、组织关系 四、岗位职责 职 责 一 职责表述： 报批报建 工作任务 负责编制项目报批报建计划及相关出图计划； 负责 新项目立项手续的办理。 负责 收集 项目部 当地政府优惠政 策信息，争取在项目立项及各类报批手续中获得政府优惠。 负责 办理土地相关手续，获取《国有土地使用权证》。 负责 办理《建设用地规划许可证》及《建设工程规划许可证》； 负责 办理规划阶段、方案阶段、扩初和施工图设计阶段的方案报批； 负责 办理《施工许可证》； 负责 办理《商品房预售许可证》，包括面积预测手续、协助销售部办理网上备案手续、与相关部门协调沟通并取得预售许可证； 协助 在报建过程中与政府相关部门的关系协调。 职 职责表述： 市政手续 工作 负责 办理市政配套各类相关手续； 前期部经理 报建员 32 责 二 任务 负责 办理项目验收各类相关手续，组织获取竣工备案表、督促协助施工单位办理建设档案移交、督促质监站完成在建工程资料的备案； 组织力量，协助市政配套类工程的谈判及合同管理。 职 责 三 职责表述： 领导交办的其他工作。 五、工作协作关系 内部协调关系 项目经理 /副经理、报建员 外部协调关系 政府相关部门等 六、任职资格 教育水平 本科及以上学历 专业要求 经济、工程、管理等相关专业 工作经验 3年以上前期相关工作经验 技能 /知识 /能力 要求 技能：操 作 OFFICE办公软件； 知识：规划设计、建筑设计相关知识；房地产业务流程相关知识；政府流程相关知识； 能力：组织沟通协调能力；战略思维能力；综合分析能力；公关能力 七、工作特点 工作环境 办公室 工作时间特征 正常工作时间 八、审核确认 填写人 审核人 审批人 填写日期 审核日期 审批日期 33 工程部 经理 一、基本信息 岗位名称 工程部经理 岗位编号 SGDCETAZF11 所在部门 工程部 所辖人数 5人 直接上级 项目副经理 直接下级 设计管理员、工程管理员 、质量管理员、安全管理员、资料管理员 二、岗位概要 全面主持工程部工作，通过设计管理、。