商铺租赁合同下载

商铺租赁合同下载内容摘要：

甲方同意将昆山市阳光昆城 路 号商铺租赁给乙方使用（商铺的建筑面积为 平方米）。 提供 12 房型图给乙方。 第二条 租赁用途 乙方向甲方承诺长期租赁的商铺的其经营范围和品牌为 乙方自行办理营业执照及各种许可证，并在营业执照核准的范围内合法经营； 租赁期限内，若未征得甲方书面同意，乙方不得擅自 改变商铺的使用用途，不得转包或转租； 第三条 租赁商铺的期限 甲方租赁给乙方的商铺有效期为 年，（自 年 月 日至 年 月 日止）。 第四条 租金及支付方式 租金： 租 金 按 以 下 方 式 计 算 为 （ 人 民 币 大 写 ） 13 至合同期满，租赁税费由乙方自行承担。 （注：月税 金为年税金的十二分之一；以上租金不含租赁税费）。 定金： 本商铺租赁合同签订之日，乙方应向甲方支付定金人民币（大写） 押金： 本商铺交付时，乙方应向甲方支付相当于 个月的商铺租金作为押金，共计人民币（大写） ，至租赁合同期满后在乙方无违约行为的前提下无息归还给乙方。 租金支付方式： 商铺租金按 支付，先付后租，乙方须在每个周期首月前 10日将周期应付的租金支付给甲方。 第五条 其他费用 乙方在施工装修和租赁期内的水、电、电话费及所有消 14 耗费用均由乙方自行承担。 若由甲方代为乙方垫付的，在甲方向乙方开具收据的三日内， 乙方必须向甲方支付垫付款，否则甲方有权向乙方采取停电、停水措施，直至款项付清。 乙方营业的税收、工商、卫生、治安等行政事业的收费 ，均由乙方按照行政法规自行交纳。 乙方应于租金交付同时支付相应月份的物业管理费。 该商铺的租赁税及相关所有的税费（包括甲方承担部分）均由乙方承担，并申报缴纳。 第六条 商铺交付 实际有效交付的商铺是指商铺交付乙方使用时至少应具备的条件，参照房屋预售合同交房标准。 甲方若未按合同规定的时间向乙方提供商铺，应按照延迟的实际天数，经双方确认起租日予以顺延（不含装修期）。 第七条 出租方及承租方的变更 15 租赁期间，如甲方将商铺所有权转让给第三方（受让方），必须通知乙方，所有适用于甲方双方的条款，甲方应保证同样适 用于受让方，对于本商铺乙方在同等条件下有优先购买权。 租赁期间，乙方若需将商铺转租给他方使用和经营，必须事先通知甲方，在得到甲方同意后，由甲方与他方重新签订租赁合同，租赁期间，乙 方不得将商铺私自转租、转借。 租赁到期后，乙方要求继续租赁，在同等条件下，乙方有优先的租赁权。 第八条 双方权利及义务 甲方应向乙方提供该商铺的房屋产权证明，保证该商铺无侵权租赁行为。 在租赁期间，凡涉及该商铺及土地的要益争议由甲方负责解决。 16 乙方不得擅自改变商铺的结构和用途。 乙方自行负责营业执照和税务登记证等经营所需证照的办理，如需甲方提供有关证明材料或需盖有关证明章，甲方应积极配合。 商铺的内部装修和门面装修由乙方负责，但门面装潢和装修方案均经过甲方和物业管理公司批准，并符合当地有关消防、安全、环保等条例，商家排放的污 水必须符合环保标准。 乙方负责商铺门面及内部的日常维修。 乙方应依约支付租金及相关费用，如果发生拖欠，除按月补交外，应按拖欠期限每日向甲方支付所拖欠租金总额的千分之三的滞纳金。 自商铺交付使用之日起，乙方应支付甲方第一期的租金，拖欠租金超出 15 天视为违约，甲方有权终止合同，收回出租之商铺，并没收其押金，由此造成的一切损失应由乙方自负。 17 乙方在日常经营中，要做好门前三包、清洁、防火、防盗等工作。 租赁期满，乙方必须按时搬出全部物件，将商铺恢复原样。 1如乙方在租赁未满时提出退租，必须经甲方书面认可，并承担违约责任，违约责任按第九条处理。 1乙方必须遵守与出租方所签订的《前期物业管理服务协议》。