山东省曹县王泽铺500亩创意农业产业化示范基地建设项目商业计划书(编辑修改稿)

山东省曹县王泽铺500亩创意农业产业化示范基地建设项目商业计划书(编辑修改稿)内容摘要：

技术经济学、园艺学、市场营销学以及现代旅游学的基本原理和方法 ,指导农业的产前、产中和产后诸环节，形成具有地域特色的产业集群，将农产品与文化、艺术创意结合，使其成为具有“四高”（即高文化品位、高知识化、高赢利性、高附加值）、“四化”（即智能化、特色化、个性化、艺术化）、“五型”（即审美型、文化型、娱乐型、科学型、观赏型）的新型农产品；通过“三生”（即创意生产、创意生态、创意生活），创造“三农”（即创意农村、创意农 居、培养创意农民），达到“六美”（即美色、美形、美味、美质、美感、美境）的目的，以实现资源优化配置，产生更高附加值，促进农业增效、农民增收，建设社会主义新农村的一种新型农业生产方式。 通过与文化、旅游等其他产业的融合，充分发掘文化内涵 ,突出文化品位，对传统农业进行“二次开发”，打造精品农业文化；通过充分发挥文化功能 ,运用创意产业的思维模式探讨农业产业附加值的提高，创新和改造传统农业发展模式，依靠艺术手段和科学手段 ,将农业资源进行艺术化处理 ,使农业资源的文化内涵能够生动、形象地展示出来。 用创意产业的思维方式重塑 农业的产业体系，拓展农业的生产、生态、旅游、文化、教育等综合功能，充分发挥历史、文学、建筑、工艺美术、园林、服装设计以及音乐、书法、绘画、雕刻 (塑 )、装潢等专业人员的智慧 ， 使蕴含在农业资源中的文化潜能得以充分释放，形成创意农业产业链和产业集群，促进现代农业整体发展的全新模式。 利用自主培育品种、先迚技术及 科学 管理，枀大地提高 农业文明的魅力、农业文化的吸引力和绿色农产品的 市场竞争力。 第一章 总 论 14 以 王泽铺 昆虫 研究所自有技术力量为主，依托 广东昆虫 研究所、山东 农业大学 、河北馆陶 靳荣 生物工程有限公司 的专家、教授的指导，采用先进的 种养 技术及工艺， 建设有机果蔬种植基地、特色 珍禽养殖基地、 妙趣横生昆虫王国、农业文明观光园、合作经济博览馆、科普教育展览馆， 推动农业产业结构转型升级，实现一二三产业融合发展，打造产生巨大经济效益的财富平台。 主要设备名称、数量 新增设备及工器具 366 台（套、件） 主要建筑物类型、面积。 主要建筑物为 王泽铺 大厦综合办公楼、多功能休闲农庄、 温室大棚 ， 王泽铺 大厦 建筑面积 6000 平方米，休闲农庄建筑面积 20xx0平方米， 有机果蔬 温室 面积 40000 平方米 （每个温室 400 平方米 ，共 100个 ）， 珍 禽水产养殖温棚、 池 塘、景观面积 20xx0平方米。 其余为露 地 栽培。 同时在生态观光园内建设 农家乐自助餐厅，供游客星期天、假日居家休闲，体验农居生活。 建设期限。 项目建设期限三 年，包括可行性报告的编制、设备考察、土建设计及建设、设备安装和调试。 分三期完成。 投资结极及资金来源 本项目总投资 35000 万元， 其中一期工程（ 20xx 年）投资 18000万元，二期工程（ 20xx 年）投资 9000 万元，三期工程（ 2017 年）投资 8000 万元。 第一章 总 论 15 本项目拟采用扶持 贷款 和企业自筹相结合的筹资办法。 根据有关资金政策觃定，申请 扶持 资金 10000 万元，其余由企业自筹解决。 项目敁益 项目内部收益率为 %，高亍同行业觃定的基准收益率，投资回收期 年， 新增销售收入 4500 万元， 新增利润总额 1012 万元， 新增所得税 万元。 投资利润率 %。 可行性研究报告编制依据 中共中央国务院 《 关亍积枀发展现代农业，扎实推迚社会主义新农村建设的若干意见 》； 国务院办公厅关亍加快发展服务业若干措施的实施意见； 山东 省 人民政府办公厅关亍加快发展服务业的若干政策的通知 ； 菏泽 市绊济和社会发展十一五觃划； 曹县 现代农业发展觃划； 项目单位提供的有关资料。 综合评价 综合评价 创意经济时代的来临，对于有着五千多年灿烂文化的中华民族第一章 总 论 16 既 是面临新的挑战，也是一个新的发展机遇。 创意经济不是按照资源禀赋稀缺性、以效用最大化原则来配置资源，而是通过创意配置资源，即指根据人的主观创意和天才来重组资源。 在信息时代，资本、自然原料 ， 甚至土地不见得是财富。 创意经济中对知识资源 的占有特别至关重要，它决定了一个国家、一个民族、一个产业的竞争力。 山东省曹县王泽铺农民与业合作 联合社 500 亩创意农业产业化示范基地 项目 的实施， 体现创意农业、观光农业、健康农业的设计理念， 用创新性、创造性思维引领农业和农村社会的发展，培养新型农民。 从充分发挥 当 地资源优势的原则出发，运用现代农业的发展理念，以广泛应用先进的科技成果为手段，通过 “ 传统农业文化开发和现代农业文明经营 ” 的有机结合，创造一种环境友好型、低消耗、高效益的新兴农业产业。 同时依据当地 特定的自然基础条件和社会经济条件，通过科学规划形成创意农业产业聚集区及辐射区 ，形成产业集群，激发农民的 创新能力、创意激情、创造思维，使农民成为 专业从事创意农业策划和创意农业经营管理的第一人力资源 群体。 项目对调整 菏泽市 的农业产业结构 调整 、促进 农业 产业化发展、增加项目区农民收入等具有重要的作用，可以极大提高 菏泽市 现代农 业 发展 整体水平，促进可持续发展，实现 种养 业良性循环， 提高人民生活水平。 该项目根据国家和地区 现代农 业 和产业集群 长期发展规划，从 菏泽市 经济发展战略出发，全方位、深层次地分析了项目 建设 的自然环境条件、市场需求预测和 项目 单位的经济和技术支持以及对项目生产的消化能力，并在 建设 内容和方案上进行了科学的设计，对 推动城乡联动 、 产业集聚 、加快绿色农产品生第一章 总 论 17 产将起到极大的促进作用；项目投资利润率、财务内部收益 率、净现值和还款期等多项经济指标评价合理可行，在国内同行业中处于领先水平。 风险评估 近年来，虽然 现代农业有了较快发展，但大多是依托龙头企业的投资建立生态农业观光园，设计手法单调，形成了产业雷同。 很多生态园因缺乏吸引力经营困难，难以为继。 项目通过 资源昆虫、 有机果蔬、特色珍禽水产的开发，以及 传播农业文明、合作文化、科普知识 ，实现服务指导、科技应用、 生物 防控、产品销售、质量控制等的系列化、专业化、标准化， 从解决我国 三农 问题的角度，想农业、讲农业、看农业、干农业，实现农业产业的创意化发展， 从 而适应市场发展的需求，保证 种养业产品的质量和 综合 效益 ，实现城乡联动，形成产业集群，形成现代农业、科技、文化、旅游等多个产业的集聚效应，以农业文明传播为主线，以昆虫王国、 中国林蛙 、有机果蔬、休闲农庄等特色取胜，实现产业间的相互关联和提升竞争力。 带动作用 该项目 涉及现代农业、科技、文化、旅游等多个产业，通过示范引导，将带动 曹县 高效种植业、特种养殖业、创意文化产业、旅游业的全面发展， 直接、间接辐射带动农户约 3000户，从而以 创意农业产业化示范基地 为中心形成 更大的产业集群 ，促进周边地区 现代农业 的 稳定发展。 存在问题与解决方案 存在问题： 创意农业涉及产业广，投资大，同时 对品牌保护、第一章 总 论 18 标准化生产要求很高，单靠龙头企业单打独斗会限制发展速度。 解决方案： 一是争取政策扶持和贷款支持，解决资金问题。 二是加强品牌保护。 论证结论 山东省曹县王泽铺农民专业合作 联合社 以“ 传统农业文化开发和现代农业文明经营”的有机结合为切入点，用文化艺术激发农业产业整体性升华 ，以 市场 为导向 ， 体现创意农业、观光农业、健康农业的设计理念 ，充分发挥 技术、人才、创意 优势， 建设有机果蔬示范园 300 亩、 昆虫王国 50 亩、 黄河故道农业 文化 博览园 50 亩、王泽铺 大厦 20 亩、休闲农庄 80亩， 年均销售收入 4500万元，年均实现 利润 1012万元。 投资利润率 %，财务内部收益率 %，投资回收期。 综上所述，本项目把增加农民收入作为根本出发点和落脚点，能够充分利用 合作社的 资源优势， 带动农户从事高效种植、特种养殖和文化、旅游 产业，可有效增加入。 合作社 面向市场、依靠科技，积极推进农业产业 化 经营，投资符合国家农业发展政策，市场前景良好，设计方案合理，经济效益及社会效益显著，项目可行。 建议 为 保证项目顺利实施，应注意以下 三 点： ． (1)开展标准化 农业 生产， 为社会提供绿色健康农 产品。 (2)应 充分挖掘特色种养产品的增收潜力 ，带动周边农户发家致富、奔小康。 (3) 以文化创意来提升现代农业的品位，从而创新农业生产方式和发展模式 ， 将自然景观与人文景观巧妙融合，注重人与自然的第二章 项目背景及必要性 19 和谐对话，充分尊重和利用自然环境，强化整个环境的融合与渗透。 第二章 项目背景及必要性 项目 建设 背景 中共中央、国务院《关于积极发展现代农业扎实推进社会主义新农村建设的若干意见》指出：农业丰则基础强，农民富 则国家盛，农村稳则社会安。 积极发展现代农业，扎实推进社会主义新农村建设，是全面落实科学发展观、构建社会主义和谐社会的必然要求，是加快社会主义现代化建设的重要任务。 近年来，国家加大对农业的投入力度，出台了一系列扶持农业的政策，把解决好“三农”问题作为全党工作的重中之重，坚持农业基础地位，坚持社会主义市场经济改革方向，坚持走中国特色农业现代化道路。 发展现代农业是社会主义新农村建设的首要任务，是以科学发展观统领农村工作的必然要求。 推进以创意农业、观光农业、健康农业为标志的现代农业建设，顺应我国经济发展的客观趋势 ，符合当今世界农业发展的一般规律，是促进农民增收的基本途径，是提高农业品位和效益的重要举措，是建设社会主义新农村的产业基础。 用创意产业的思维方式和发展模式整合农村生产、生活、生态资源，创新农副产品，完善农村多层次产业链，创新农业发展。 有效地将科技、文化、社会、人文的创造力等各项资源通过创意的手法融合成为多种新的生产要素，投入到农业研发、生产和销售产业链的各个环节，同时以农村的生产、生活、生态资源为依托，通过创意拓第二章 项目背景及必要性 20 展和整合，使其与城市的市场消费需求及其变化有机衔接和融合，创造出新价值和新市场。 在创意经济时代， 文化创意所释放的文化生产力已经成为推动经济发展不可忽视的原动力。 党的十七大报告从新世纪新阶段中国社会发展的历史高度，对推动社会主义文化大发展大繁荣作出了全面部署，首次提出了要解放文化生产力以及提高文化软实力的战略要求。 所谓文化生产力，是指“人们围绕满足人类心理需求，运用文化资源，把人类自身的思想、意志和情感作为文化资源生产文化产品、提供文化服务和创造社会财富的能力。 ”这里的文化资源已成为一种生产要素，可投入各类产业，提高产业附加值和创造财富。 创意农业就是以科技创新与文化创意相结合的发展新思路，去积极挖掘和开 拓文化生产力在新农村发展中的巨大潜力和价值空间。 比如在利用生物科技手段改变农产品形状、色彩和口味等物理功能的同时，融入文化元素，增加农产品的文化艺术含量，并根据市场需求，运用新理念把农产品变为艺术品，设计生产出“来自泥土的原生态作品”，可大大提高农产品的附加值。 产业链的建设是现代农业的发展趋势。 创意产业具有较强的渗透融合功能，通过创意把文化艺术活动、农业技术、农副产品、农耕活动以及市场需求有机结合起来，能够拓展现代农业原有的“研发、生产、加工和销售”产业链，可以形成包括核心产业、支持产业、配套产业和衍生产业 四个层次的产业群，通过创意带动一批产业的兴起，让人们充分享受农业价值创新的成果。 其中核心产业是指以特色农产品和园区为载体的农业生产和文化创意活动；支持产业是直接支持创意农产品的研发、生长、产品的加工，以及推介和促销这些产品的企业群，如科研机构、种源公司、现代农业设施、各类文化艺第二章 项目背景及必要性 21 术活动（如会展、动漫、表演等）的策划企业、加工厂，以及金融、媒体等企业；配套产业则是为创意农业提供良好环境和氛围的企业群，如旅游、餐饮、酒吧、娱乐、培训等等；衍生产业是以特色农产品和文化创意成果为要素投入的其他企业群，如玩具、文具、服装、服饰、箱包、食品、纪念品等等生产企业。 在整个创意农业产业体系中，一二三产业互融互动，传统产业和现代产业有效嫁接，文化与科技紧密融合，传统的功能单一的农业及加工食用的农产品成为现代时尚创意产品的载体，发挥引领新型消费潮流的多种功能，也因此开辟了新市场，拓展了新的价值空间，产业价值的乘数效应十分显著。 品牌建设是农业转变增长方式的有效之举，发展创意农业的过程是挖掘观念价值的过程，也是培育消费者文化认同的过程。 通过对本地农业文化品牌、农产品商标、知识产权等符号价值的创意经营，能够引领新的消费时尚，形成新的市场， 塑造新的品牌。 老黄河故道 有许多农产品在市场上有较好的口碑，也注册了商标，有一定的品牌效应，如 位湾 的 红烧野兔 、 糟鱼、三库的莲藕、二郎庙有机水稻、三库野鱼、泥鳅等 涉农品牌等等，都具有巨大的市场空间，但大部分涉农。