助理物业管理师-理论c卷

助理物业管理师-理论c卷内容摘要：

y 提交答案： 判题： ╳ ） 1房屋的设施设备组成部分包括，水卫、电气、煤气、空调、暖通、特殊设备（如消防、避雷、电梯）等。 （正确答案： y 提交答案： 判题： ╳ ） 1物业动火安全管理对动火前的要求包括：凡储有易燃、易爆物品的车内，仓库和场所，未经排除易燃、易爆物品的不能动火。 （正确答 案： y 提交答案： 判题： ╳ ） 1房屋及设施设备维修养护的方式包括预防性维修、事后维修和紧急抢修。 （正确答案： y 提交答案： 判题： ╳ ） 1几种典型设施设备的管理是指供配电系统、消防系统和电梯系统三个方面。 （正确答案： n 提交答案： 判题： ╳ ） 外包合同订立的注意事项包括在签订合同时要注意保证签约主体与实施主体一致。 （正确答案： y 提交答案： 判题： ╳ ） 2物业管理项目义务消防队伍的工作包括： 负责消防监控报 警中心的值班监控；发生火灾时应配合消防部门实施灭火扑救。 （正确答案： y 提交答案： 判题： ╳ ） 2物业装饰装修管理的部分流程一般为：登记 → 填写申报登记表 → 备齐资料 → （正确答案： n 提交答案： 判题： ╳ ） 2重点防火部位主要包括：机房、公共娱乐场所、桑拿浴室及卡拉 OK厅、业主专用会所、地下人防工程，资料库（室）和计算机（资讯）中心等。 （正确答案： y 提交答案： 判题： ╳ ） 2清洁工作日常管理由周检、月检及专项抽检组成。 （正确答 案： n 提交答案： 判题： ╳ ） 2房屋设施设备的完好率等于完好设施设备数量与基本完好设施设备总数量的百分比。 （正确答案： n 提交答案： 判题： ╳ ） 2一般来讲，物业管理项目的义务消防队由项目的全体员工组成。 （正确答案： y 提交答案： 判题： ╳ ） 2智能建筑是指运用现代信息化技术、自动控制技术、通信技术、多媒体技术和现代建筑艺术相结合，适合当今信息技术高速发展的需求特点的现代化建筑。 （正确答案： n 提交答案： 判题： ╳ ） 2建筑物立面的外观特征、形状及凹凸变化是建筑立面图包括的基本内容。 （正确答案： y 提交答案： 判题： ╳ ） 2物业管理节能降耗的具体措施包括：合理设定运行参数（如空调温控点），既保证正常使用功能，又节省能源。 （正确答案： y 提交答案： 判题： ╳ ） 物业管理公共区域安全防范工作检查方法包括日捡、 周检、月检和督查。 （正确答案： y 提交答案： 判题： ╳ ） 3灭火预案的制订程序内容包括：在制订灭火预案前，消防安全部门负责人应组 织人员深入实地，调查研究，确定消防重点。 （正确答案： y 提交答案： 判题： ╳ ） 3建筑结构施工图的识读内容包括结构设计说明、结构平面布置图、构件详图。 （正确答案： y 提交答案： 判题： ╳ ） 3清洁卫生服务管理的基本方法大致可分为外包管理及自行管理两大类。 （正确答案： n 提交答案： 判题： ╳ ） 3物业管理节能环保硬件及技术改造工作包括的范围和方法：水泵应选用合适的加压设备，采用变频技术，有效降低能耗。 （正确答案： y 提交答 案： 判题： ╳ ） 3物业装饰装修管理的内容为：物业装饰装修范围和时间管理、物业装饰装修管理的要求、物业装饰装修管理费用和垃圾清运的管理三个方面。 （正确答案： n 提交答案： 判题： ╳ ） 3总平面图上标注的尺寸一律以米为单位，且一般注写到小数点后第一位。 （正确答案： n 提交答案： 判题： ╳ ） 3外墙清洗是指为了维护整个建筑的外观形象，减缓其老化而定期对建筑物的外墙进行清洗的保洁工作。 （正确答案： y 提交答案： 判题： ╳ ） 3部分维修养护计划的编制流程为资金的落实情况等 → 计划草案论证 → 计划确定和执行 （正确答案： n 提交答案： 判题： ╳ ） 3物业消防安全各部门和各项目的自查主要针对重大节日检查和重大活动检查。 （正确答案： n 提交答案： 判题： ╳ ） 外包管理合同实施时要注意的事项包括：要建立抽样效果评估制度。 （正确答案： n 提交答案： 判题： ╳ ） 4绿化管理的基本要求包括：创建社区环境文化，加强绿化保护宣传。 （正确答案： y 提交答案： 判题： ╳ ） 4房屋及设施设备维修养护时间进度编制的计划一般分为年度和月度维修养护计划。 （正确答案： n 提交答案： 判题： ╳ ） 4建筑智能化安全防范系统运行管理的要求包括：系统不间断电源严禁使用监视设备以外的负载。 （正确答案： y 提交答案： 判题： ╳ ） 4安全防范服务的要求包括公共秩序维护人员的仪表和礼貌礼仪，巡逻、门岗等执勤岗位，值班记录，以及技防设施设备几大方面。 （正确答案： y 提交答案： 判题： ╳ ） 4物业消防安 全检查的要求内容包括：检查公共通道的物品堆放情况，做好电气线路及配电工具的巡查。 （正确答案： n 提交答案： 判题： ╳ ） 4共用设施设备运行管理内容和要求为制定合理的运行计划、配备管理人员和规章制度的建立。 （正确答案： n 提交答案： 判题： ╳ ） 4对物业管理区域内出入及停放的车辆，宜采用出入卡证管理。 （正确答案： y 提交答案： 判题： ╳ ） 4物业消防安全检查的程序内容包括：按照部门制订的巡查路线和巡检部位进行检查。 （正确答案： y 提交答案： 判题： ╳ ） 4对于电梯直接通往室内停车场车库的小区，必须做好电梯入口的安全防范监控措施，避免相关人员直接从地下车库进入楼内。 （正确答案： n 提交答案： 判题： ╳ ） 50、智能建筑通常由楼宇自动化系统、办公自动化系统、通信自动化系统和智能建筑集成系统四大基本要素组成。 （正确答案： y 提交答案： 判题： ╳ ） 5消防器材的配置应结合物业的火灾危险性，针对人员的特点进行合理的配置。 （正确答案： n 提交答案： 判题： ╳ ） 5各类物业常见设施设备的种类包括供配电、消防、空调、采暖、给排水、电梯、电信和智能化系统等。 （正确答案： y 提交答案： 判题： ╳ ） 5建筑设备施工图的识读内容为采暖施工图、电气施工图和通风空调施工图。 （正确答案： n 提交答案： 判题： ╳ ） 5物业公共秩序维护人员遇到有人在公共区域聚众闹事，应立即向物业经理报告，协助物业经理迅速平息事件，防止事态扩大。 （正确答案： n 提交答案： 判题： ╳ ） 5根据各类房屋的结构、装修、 设备等组成部分的完好及损坏程度，房屋的完损等级分为完好房、一般损坏房、严重损坏房和危险房。 （正确答案： n 提交答案： 判题： ╳ ） 5公共安全防范管理服务的内容为安防系统的使用、维护和管理。 （正确答案： n 提交答案： 判题： ╳ ） 5物业动火后的要求：动火人员和现场负责人在动火作业后，应检查并基本消除现场火种。 （正确答案： n 提交答案： 判题： ╳ ） 5建筑详图种类很多，有节点详图、楼板详图及墙面详图等。 （正确答案： n 提交答 案： 判题： ╳ ） 5因装饰装修活动造成相邻住宅的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等，装修人应当负责修复和赔偿，属于装饰装修企业责任的，装修人可以向装饰装修企业追偿。 （正确答案： y 提交答案： 判题： ╳ ） 60、房屋及设施设备管理的内容包括使用管理、定期检查、故障诊断、计划采购和技术档案资料管理。 （正确答案： n 提交答案： 判题： ╳ ） 原文已完。 下文为附加论文，如不需要，下载后可以编辑删除，谢谢。 轰燃对建筑室内火灾灭火救 援的影响 【摘 要】：在室内轰燃研究理论基础上，简要介绍了轰燃的定义和轰燃判据，并结合建筑火灾实际情况，分析了因轰燃引起的室内火灾中灭火救援难点问题，根据轰燃的特点，提出了应对此类火灾的灭火救援对策，为消防部队处置室内轰燃火灾提供参考。 【关键词】：消防； 建筑火灾； 轰燃； 灭火救援 一、引 言 轰燃是室内火灾发展过程中的一种特殊燃烧现象。 室内发生火灾后，若具备合适的燃料和通风条件，就可能发生轰燃。 轰燃一旦发生，室内所有可燃物会在极短时间内同时全面着火，室内整个空间都充满火焰 ，可燃物燃烧速率和室内温度急剧上升，并且室内会产生大量有毒烟气，氧气浓度也随之急剧下降。 这些都会使室内人员受到严重威胁，也给消防灭火救援带来极大困难。 国内外发生的很多建筑火灾事故中，轰燃就是造成严重人员伤亡和财产损失的元凶，如新疆克拉玛依友谊馆火灾、洛阳东都商厦火灾、吉林中百商厦火灾、英国布拉德福市足球场火灾和皇家十字地铁车站火灾。 因此，结合轰燃的特点和危害性，分析轰燃对建筑火灾中灭火救援工作造成的难点问题，有针对性的加强对室内火灾的控制，对于提高消防部队灭火救援工作效率具有重要意义。 二、轰燃及相关研 究 （一）轰燃定义 NFPA 921 中轰燃定义为：室内火灾发展的一个过渡阶段，热辐射作用下的所有可燃物在轰燃时几乎同时着火，火焰迅速在室内所有物体传播蔓延，室内形成一片火海。 轰燃的发生是火灾失控发展的危险信号，产生的高温烟气会对建筑结构安全产生严重影响，强大的破坏力往往造成恶性死伤事故和巨大财产损失，极易造成群死群伤事故与巨额财产损失，也是火灾即将向临近区域蔓延的重要标志。 目前对轰燃还没有统一的定义，比较常用的三种：（ 1）室内火灾由局部火向大火的转变，转变完成后，室内所有可燃物表面都开始燃烧； （ 2）室内燃烧由燃料控制向通风控制的转变；（ 3）在室内顶棚下方积聚的未燃气体或蒸气突然着火而造成火焰迅速扩展。 （二）轰燃判据及预测 室内火灾是一种受限空间内的燃烧，是建筑火灾的主要形式，将发生轰燃的条件量化为可以测量或计算的物理量是一件极为困难的事情。 现在应用最多的三个轰燃判据为：（ 1）室内接近顶棚热烟气温度超过 600℃ ；（ 2）室内地板平面辐射热通量超过 20 kW/m2；（ 3）通风口有火焰喷出。 以上判据都源于火灾实验观察结果，虽然具有一定局限性，但可以作为判定轰燃的参考标准。 对轰燃的预测方法 ，不同的研究者提出了不同的温度和热通量判据。 、 McCaffrey、 Quintiere、 Harkleroad、 Thomas 等分别提出了基于热释放速率预测轰燃的经验公式。 此外，武警学院陈爱平教授将内衬材料的热惯性因素引入考虑，基于 McCaffrey 的方法提出了轰燃综合预测法； 等建议采用临界轰燃燃烧速率预测轰燃； . Quintiere 等提出采用临界轰燃燃料面积预测轰燃； 根据经典热爆炸和非线性热动力学理论温度微分方程特征值预测轰燃等。 这些预测方法的 实用性和精确性还有待改进。 三、轰燃对室内火灾灭火救援的影响 （一）轰燃时间预测困难，影响灭火救援决策 消防部队在轰燃前到达现场，如果未及时预测和侦察到轰燃，急剧升高的温度和喷出火焰会对消防队员造成伤害。 消防官兵到火场后，没有人能够准确预测是否会发生轰燃和什么时候发生轰燃。 有些火灾，消防员内攻进入室内的瞬间就可能被卷入火海中，而有些火灾，在灭火救援进行过程中突然轰燃，也有的至灭火战斗结束也不发生轰燃。 如何在火场快速判断轰燃发生的可能性及时间，仍是一线消防指挥员的一个难题。 而目前对轰燃的预测研究多 限于学术理论方面，并没有便于在灭火救援现场操作的轰燃预测仪器或技术手段。 指挥员只能依靠个人积累的灭火经验，对轰燃的感官印象及火情侦查情况进行初略判断，容易导致现场决策低效率、低质量，甚至做出错误的决策，造成不必要的人员伤亡和财产损失。 （二）火场温度高，灭火进攻困难 室内发生轰燃后，火势突然猛涨，进入全面燃烧阶段，产生的高温能达到 1000℃ 左右。 有关研究表明，对于没有任何保护的皮肤，只要暴露在 137160℃ 的环境中就会造成严重伤害。 扑救建筑火灾最有效的灭火措施是内攻，而轰燃产生如此的高温会对消防员 产生强烈的烘烤，加上可能从门窗喷出的火焰和高温烟气，消防队员很难近距离灭火，内攻更加危险、艰难。 如灭火中水枪掩护不充分，个人防护不周全，还会危及消防员人身安全。 同时由于轰燃中可燃物不完全燃烧会产生大量有毒浓烟和气体，降低了火场能见度，更加难以发现较隐蔽的火势威胁，影响了灭火效率。 （三）室内充满烟气，搜索救援难度大。