前期物业管理服务商务标

前期物业管理服务商务标内容摘要：

个 1 200 200 八步铝梯 个 1 400 400 十二步铝梯 个 1 600 600 小计 11733 员工用品 制服（冬装或夏装） 套 32 545 17440 军用棉大衣 件 8 80 640 迷彩服及迷彩 T 恤 套 32 50 1600 迷彩鞋 双 32 15 480 双层床 张 16 250 4000 员工宿舍用 床垫 个 32 30 960 员工宿舍用 床上用品（套） 套 32 95 3040 员工宿舍用 单门衣柜 个 32 150 4800 员工宿舍用 电风扇 个 32 100 3200 员工宿舍用 热水器 台 4 1000 4000 员工宿舍用 开水机 台 2 1000 2020 员工宿舍用 熨衣板和熨斗 台 3 200 600 员工宿舍用 电视机 台 2 1000 2020 员工宿舍用 小计 27320 行政办公用品 对讲机 部 7 970 6790 主任办公桌椅 套 1 1500 1500 1 桌 3 椅 办公桌椅 套 5 800 4000 玻璃档案柜 组 3 800 2400 电话机 部 7 50 350 传真机 部 1 2020 2020 电脑 台 8 3000 24000 打印机 台 2 3000 6000 复印机 台 1 3000 3000 保险柜 个 1 1000 1000 验钞机 个 2 125 250 计算器 个 10 50 500 饮水机 台 3 1000 3000 自行车 辆 1 450 450 小计 55240 其他 资料费等 本 8000 放消防后楼梯 折叠手推车 部 2 200 400 为客户提供服务 各种标识牌 8000 大厦指引、消防疏散图、操作规程牌等 小计 16400 合计 110693 按合同 5 年期限折旧 22139 表六 : 收支平衡利润表 : 收支平衡分析表 序号 项目 月费用 年费用 折每平方 米每月 备注 一 业务收入 244237 2930842 二 费用合计 244227 2930728 费用测算总表 三 项目盈余 10 114 说明 : 第二次供水、供电按国家及省、市有关规定执行，即按 8%的标准收取。 通过上述测算，在住宅收缴率达到 95％ ,停车场停车率达到85%的情况下 ,收支相抵还有 元节余。 第五章 XX 东方城（二期）经费收支预算 一、经费收支预算编制说明 国家、省、市物业管理有关法律法规； 委托方的要求，物业地理位置及总体功能定位； 根据地块 2 为廉 租房和安置房的情况，物业收费标准依据市物价局批准的二级服务价格测算；地块 4— 2 为商品房的情况，物业收费标准依据市物价局批准的三级服务价格测算。 机动车、非机动车依据市住宅小区车辆停放收费标准； 测算以预计入住为依据； 测算时间以进驻时间，按一个年度为周期测算； 网点物业费和租金按同类地区相似物业市场价测算； 委托方提供的数据，若实际情况与其有较大差异，双方应予以协商后，再做相应调整。 a) XX 东方城（二期）收入项目预算 一年为一个周期 地块 2 收入预算（二级标准测算） 序 号 项目 单 位 计 价 标 准 时 间（月） 年收入 预计 收费 率 预计可实 现年收入 备注 1 多层廉租房物业管理费 21000 ㎡ 元∕㎡ .月 12 100， 800 70% 70， 560 2 高层安置房物业管理费 75720 ㎡ 1 元∕㎡ .月 12 908， 640 80% 726， 912 3 高层住宅物业管理费 ㎡ 1 元∕㎡ .月 12 16， 417 85% 13， 954 4 商业网点物业管理费 ㎡ 1 元∕㎡ .月 12 66， 633 70% 46， 643 5 地上停车收入 130 个 30 元∕个 .月 12 46， 800 50% 23， 400 6 地下停车收入 592 个 100 元∕个 .月 12 710， 400 20% 142， 080 （ 业 主共有） 7 非机动车停车收入 2964 个 6 元∕个 .月 12 213， 408 10% 21，。