关于规范物业管理监督体制建立和完善小区业主委员会的建议案内容摘要：
乏相应的监督体制，物主不能明确收费的细则 是引发当前物业管理服务纠纷的一个重要原因。 二 、物业管理企业经营活动不规范问题 物业管理企业在经营活动中 的问题主要有： （ 1） 不能严格履行合同。 物业管理企业错误地将自己凌驾于业主之上，忽视业主的权益； （ 2） 管理服务不规范，如环境脏乱差，治安秩序差，维修不到位；上门服务不及时，冬季供暖不足等； （ 3） 收费不合理，少服务，多收费，乱收费，物业管理收费没有标准； （ 4） 物业管理人员素质较低，服务质量和服务态度差，处理问题和解决矛盾的方式简单生硬等。 物业管理企业不规范的行为，引起业主不满，激化了相互之间的矛盾。 随着《物业管理条例》以及相关配套政策法规的出台，再次明确了业主委员会对物业管理的监督中的权利和义务 ,这对物业管理市场的进一步完善与成熟有着举足轻重的作用。 物业管理企业是小区服务管理的实施主体 ,业主委员会是小区服务管理的监督主体。 要想提高物业管理的服务质量，就必须引进和完善相应的监督体制，并且业主委员会是由小区业主自发组织的，相对较稳定的，并且能代表最多数业主的心声和需求的组织。 加上我市在物业管理的监督的工。阅读剩余 0%
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