体育项目可行性报告

体育项目可行性报告内容摘要：

体系，是 xxxx 迅速发展的重要举措。 与美国连锁 xx知名品牌法和经验的基础上结合各地方市场的特性形成了自己一套完整的 xx 俱乐部管理体系，成功打造了“ xxxx”xx品牌。 目前已经在以北京为主的北方地区发展了八家连锁俱乐部，拥有会员过万人。 公司发展的目标是采取直营、合作经营和特许加盟等方式，以京、沪、穗为重点，并辐射其它城市的连锁格局，五年内形成全国过百家的连锁经营规模，实现品牌、理念、 营销、管理、培训的统一，建立起以 xx 业为核心，同时带动体育用品业、信息业和无形资产经营业，实现多层次立体产业化经营格局。 并通过资本运营，力争三年内成为国内 xx 产业的“领头羊”，五年内占有国内 xx市场的最大份额。 作为中国奥委会的合作伙伴单位， xx 拥有奥运商用标志的特许使用权。 随着 2020 年北京奥运会的临近， xxxx投资管理有限公司将实质性地介入奥运会项目中有关 xx 项目的相关工作。 12 第三节 项目基本情况 苏州工业园区星海游泳馆是由苏州工业园区管委会投资建设，位于苏州工业园区星海街苏春西路口，正处于苏州 工业园中央 CBD的核心地带，一期 xx项目以游泳馆为主，占地面积 12020 平方米，建筑面积 6350 平方米。 馆内设有一个50m 25m的标准游泳池和二个儿童嬉水池，是江苏目前设施领先的室内全温控游泳馆。 由苏州工业园区商旅集团公司全面经营管理。 开设项目有一楼的游泳，二楼的有氧操房、及瘦身美容、理疗、足浴等。 三楼设有 3块羽毛球以及器械、空手道项目。 苏州工业园区星海大厦群楼位于星海游泳以东 10米，并和星海游泳馆有过道相连。 包括四、五层的 xx 会馆，以及四层 2300平方米的洗浴中心， 4 片羽毛球场， 4片壁球场。 双方就 星海大厦群楼四、五层 xx会馆项目达成初步合作意向，此项目建筑面积为四层的 1594平方米加上五层的 1684平方米，总共 3278 平方米。 经双方协商，星海大厦项目由 xxxx投资管理有限公司和苏州工业园区星海游泳馆有限公司合作开发，合作方式以 xxxx 投资管理有限公司为主，并采用“ xxxx” xx俱乐部品牌。 双方合作的具体细节将会进一步协商，现就此项目的投资预 算以及市场效益做出分析评估，以便贵方参考。 从战略上考虑， xxxx 的进入，不但提高了星海游泳馆有限 13 公司品牌形象，也有效整合了的现有的 xx 项目，使项目得到了丰富 和完善。 同时，本项目对于抢滩苏杭市场，提高 xxxx投资管理有限公司和 xxxxxx 俱乐部在长江三角洲及周边地区的知名度有十分重要的意义。 第四节项目主要财务指标 投资建设 xxxxxx俱乐部苏州星海大厦项目的主要财务预测指标如下： 投资估算人民币 1109万元年均经营收入估算 人民币 年均经营成本估算 人民币 万元年均利润估算 人民币 214万元 静态投资回收期 年投资利润率 % 财务净现值（ I=10%） 内部收益率 % 动态投 资回收期 第二章 市 场 研 究 第一节 经济环境分析 苏州市位于长江三角洲中部、江苏省南部，东临上海，南接浙江，西傍无锡，北依长江。 全市总面积８４８８平方公里，人口 591万，下辖 5县市和 8个区，其中市区面积 1650平方公里，古城区。 改革开放 20多年来，苏州经济社会发展充满了活力，年均增长保持在 12%左右，综合经济规模已经挤进中国大中城市前列。 2020年全市国内生产总值（ GDP）达 2802亿人民币，人均 GDP达到 5763美元，全年财政收入 ，实现工业总产值 14 亿人民币，成为仅次于上海的第二大工业城市。 2020年全市实现进出口总额 亿美元，其中出口 亿美元，进口 ，外贸出口总额仅次于深圳和上海。 2020年新增合同外资 ，实际利用外资 ，约占中国的 12%，占全世界的 %，在全国各大中城市的排名由 2020 年的双双第 2 位上升到双双第 1 位。 世界 500强跨国公司中已有 91 家先后落户苏州。 苏州已成为中国经济发展最迅速的现代化新兴工业城市。 消费市场方面 2020年，苏州全市实现社会消费品零售总 额，同比增长 %，增幅比上年的 %提高了，为 1996年以来增幅最高。 苏州市零售总额占全省 %, 比上年增加了 个百分点。 苏州已成为继上海之后全国第二大制造业城市，苏州外来人口队伍急剧增加，城市人口规模迅速扩张，使苏州区域内的社会消费品购买力大增。 —— 江苏省统计局 2020年发布 城乡居民收入稳步提高，为零售市场的增长提供了不尽的动力。 苏州市城市居民人均可支配收入 为 ，增长 %。 市民收入的稳步增长，对改善城乡居民的消费预期 、稳定消费需求，促进消费的增长起到积极的作用，促进了市场销售的上升。 2020年，苏州市城市居民人均消费支出 元，比上年增长 %；其中 15 人均生活消费品支出 元，同比增长 %。 农村居民人均生活费支出 4643元，同比增长 %；其中人均生活消费品支出 3260 元，同比增长 %。 社会消费品零售总额与城乡居民的消费支出基本同步增长。 从经济环境上来看，。