体育休闲旅游度假区山地资源整体项目投资可研报告

体育休闲旅游度假区山地资源整体项目投资可研报告内容摘要：

三面环山的一片平缓的山坡地，修建涓水避暑山庄。 涧水穿过山庄，从山口流出，进入涓水河，与安徽石关国家体育训练基地、安徽省省直机关干部休养所和正在修建的四星级宾馆遥相呼应。 海拔在 850― 900 之间。 山庄前后林木茂盛，溪水环绕，环境幽雅，夏季气候凉爽舒适，是理想的避暑康体休闲胜地。 山庄的主要功能为集住宿、餐饮、娱乐、会议于一体，常年提供全套休闲度假服务。 需开发建设的项目包括： 中高档次别墅群建设一组以大别山石料、木料或竹料为主要原料的经典别致的仿古型别墅群，建筑及其相关配套设施以星级疗 养院为标准。 别墅园区内特别要配备医疗保健所。 绿色饮食设立绿色餐厅，餐厅设有大厅与大小包厢，游客可以品尝到大别山绿色 无公害蔬菜、野菜、野生水产品等各式农家风味佳肴。 户外康体健身空间与设施在林间设立晨练广场，为晨练人提供清新的空气与环境。 同时围绕别墅群修建数条曲折林间小径，供人清晨和黄昏散步健身。 休闲娱乐活动场所设立适合各年龄人群的休闲、娱乐、体育、阅读等活动场所。 主要括茶室、书画展厅 山水画为主 、舞厅、卡拉0K 室、多功能厅、乒乓球室、台球室、麻将室、扑克室、健身房、棋类室和阅览室等。 康体养生中心包括传统养生、家庭保健、老人养生等。 康体中心可聘请医学专家定期为度假休闲的游人举办讲座，包括气功、针炙、推拿按摩、中医中药与养生、健身术等。 人造滑雪场利用度假村一侧平缓宽广的山谷，开发成为滑雪场，在少雪的冬季，可以借助人工降雪，保持雪场的正常使用。 目前，在大别山区，还没有一处高品质的滑雪场，在安徽石关国家体育训练基开设滑雪场，有得天独厚的条件。 作为冬季项目，可以和温泉镇的温泉项目一起，使岳西的冬季旅游更加有吸引力。 2 居住区――安置区 在国家体育培训中心的南面选择一块山地， 作为安置区，安置从山区里搬迁出来的山民。 3 中心服务区 在中心服务区主要包括现在的安徽省省直机关干部休养所、在建的四星级宾馆。 在临河的开阔地、安置区下方，规划建设一处大众健身场所，开设提供全民体育运动的项目，如网球、门球、野外器材健身等。 在安徽石关国家体育训练基的东北侧山丘，修建一盘山道，一直到达山顶，既可以作为运动员平时锻炼的体育通道，也可以作为山地自行车的训练道路。 在山顶建造一组雕塑群，把从石关走出去的历届奥运冠军的雕像树立在山头，起名为“中国力量”，作为石关度假区的一个形象代表，提升 度假区的影响力。 4 商业区――大别山特色餐饮与商品街 规划在度假村和体育训练基地外的入口处，通过清理影响景观的加工厂和杂乱的建筑，建立大别山特色餐饮与商品街。 需建设的项目包括： 设立大别山特色餐饮一条街。 推出以当地特产的山珍、野味、水产品为基本原料的传统土菜、名菜、创新菜点等绿色餐饮业及各类风味小吃，让游客尽享独具大别山特色的大餐。 餐馆档次以中低档结合大排档为主，店面要清洁卫生。 开辟大别山特色商品一条街。 商品分三大类，第一类是新鲜的当地名特优土产品；第二类产品为以大别山特产为原料的加工 产品；第三类为具有大别山区民俗文化特色的工艺品。 5 临河休闲区 高山避暑休闲茶苑 规划依托区内近百亩的茶园，并在茶园下方的山沟筑坝蓄水，形成一月牙形水塘，沿水塘边，修建垂钓场所，并依托高质茶园优势，设立休闲茶苑，让游客在度假休闲中领略博大精深的茶文化。 建设区地势相对平坦，缓坡上有茶园分布，海拔在 850 米以上，是当地优质高山茶的主产地。 同时区内苍松翠柏，小溪潺潺，气候凉爽，更是夏季避暑胜地。 需要建设的项目： 垂钓区 国家鼓励发展 三产 的政策，通过发展 三产 增加就业机会。 为城市居民提 供较好的休闲娱乐场所，提高经济效益和社会效益。 当地水质清纯适宜养殖，四面环山与外界相隔形成独立区域，周边无工业企业，自然环境幽雅，是休闲垂钓的理想场所。 高山茶苑 规划高山茶苑由优质茶园、茶博物馆、特色民俗茶馆、茶艺馆、加工制作中心构成。 优质茶园对现有茶园进行改造扩建，面积 300 亩左右。 栽培、培育措施严格按茶树的科学管理技术流程，培养优质、有机茶园。 茶博物馆主要分为茶具厅、茶史厅、茶生产机具厅、茶分布展示厅、茶深加工产品厅和名茶大观园等。 名茶大观园根据我国的产茶区划，收集不同区域的茶物种，挂上 标志牌，注明产地、品名和用途。 茶艺馆茶艺馆设露天演艺场。 场中定期表演云南傣族茶艺、茉莉花茶茶艺、大红袍茶艺、韩国茶礼、日本茶道及禅宗茶道、雅士茶道等。 加工制作中心 ?内置传统手工制茶设备和现代化蒸青茶叶加工制作机器设备。 游客可到茶园亲自采摘茶叶，带到加工制作中心，参与手工制作茶叶和现代机器制作茶叶，体验亲自炒茶的乐趣。 6 涓水河观光游览 涓水河位于石关集镇区的西侧，蜿蜒纵贯涓水湾旅游区。 两岸广布农田，草木茂盛，各色野花点缀于林木之中，空气自然清新，特别适宜于休闲度假的游人散步、观光游 览。 重点规划项目 步游道在涓水河两岸设置步游道，其建设要突出安全、舒适。 河两岸搭建数座木质或石质小桥，造型别致，供游客通行，以及纵向拍照河水美景。 观景台在视线通达、景色秀丽处设立数个观景台，供游客欣赏山水田园美景以及拍照留念。 旅游辅助设施游路上可设置小商亭、拍照点等辅助设施。 （二 许家老屋生态农业休闲体验区 该区位于石关规划区的东北部，山势较高，海拔大多在 1 000米左右，夏季气候更 为凉爽，为避暑胜地。 本区人口稀少，农家属于真正的大别山深处农家，其民风民俗原汁原味，更能满足远道而来的大城市 游客的好奇心与求知欲。 因此，本区依托大别山自然、农业及文化资源，以参与、体验和观光山区生态农业以及民风民俗为主题，打造以大别山深处农家度假休闲和生态农业园体验为主要构成的旅游区。 重点规划项目： 山地民居在深山区选择适宜位置，建古朴、典雅、小巧旅游接待设施，使其掩映在树丛中。 营造“山穷水尽疑无路。 柳暗花明又一村”的意境。 准备一些帐蓬，也可利用现存民居改建家庭宾馆、家庭作坊，房中、院内摆放织布机、石磨、风箱等，供来自城市的旅游者“体验生活”。 生态农业园区建设规划与当地农民合作，共同建立独具石关乡特色的高山蔬菜园、茶园和苗圃园。 园区严格按照科学规划整理配置，栽培与培育采用科学方法管理。 农业观光与体验项目 ? 以展示石关乡特色农业的栽培技术或园艺、农产品及其生产过程为主。 对游客开放生态农业园区，利用参观、采摘、购买等一系列活动满足旅游者的需求。 同时还为旅游者提供极具教育内涵的农业生产过程体验，充分享受田园耕作乐趣。 度假休闲 ? 除了。