215215地产集团空置房管理办法

215215地产集团空置房管理办法内容摘要：

括 空置房屋楼号 、 面积、交房日期、空置天数、物业费用 等内容。 节假日顺延 ； （《空置房统计管理表》见附件 一 ） （ 2）、 市场 部 销售后台 依据台帐 对 物业公司 上报 的 《空置房统计管理表》 进行审核，审核内容包括： 未出售 空置房 号 、面积 ，已出售未 全款的 空置房 号 、面积 ， 并核算此部分物业费用。 其中未出售但预留或占用房屋需在备注中表明。 审核无误后 签字确认 存档 ， 并 报北京营销策划部 备案。 节假日顺延。 （ 2）、 项目客户服务部 依据台帐 对 物业公司 上报 的 《空置房统计管理表》 进行审核，审核内容包括： 已经具备交房条件 （即销售后台已通知可交房） 的 空置房屋 房号、面积， 本月空置天数、 并核算此部分物业费用 ；并根据销售后台审核确认的内容计算 本月空置房 总 物业费用。 审核无误 后 签字确认 存档 ， 并 报北京客户服务部 备案。 节假日顺延。 备注：如遇 未售出 但实际已占用房屋 ， 销售后台 须 按照已出售流程通知客户服务部， 以便于 客户服务部将按照正常程序为客户办理入住， 通知入住后 截至到入住前 的 物业 费用由该XXXX 地产集团 空置房管理办法 业主缴纳 ，确保空置房统计管理的准确性。 （ 目前郦城 有部分 占用房，这部分房屋属于管理盲区，除公司通知的几套老总留用房屋，此类房屋 基本处于 业主已经入住 但 客服、 销售后台 均无人知道的状态，公司依然按照空置房 标准 支付物业管理费。 如果公司希望对此部分房屋的物业费用及 房屋状态做到规范管理， 请 领导 在客户入住前 /后按照 入住程序通知 销售后台或客服。 ） 二 、空置房状态检查 物业公司日常检查 物业公司 每月 须 对空置房屋状态进行 维护及 检查， 检查内容包括：空置房屋室内清洁、有无质量维修问题、房屋内的设备设施无丢失损坏等 包含 内容 （详见物业合同）。 检查结果 在 《空置房 状态管理表 》 中进行 详细 记录并 签字确认 ， 每月 随同《 空置房统计管理表 》 上报 客户服务部 ，客户服务部存档备案。 （《空置房状态管理表》见附件 二 ） 检查结果如有异常状态客户服务部应 及时报相关部门进行处理维修，并对维修情况进行跟踪直至问题解决 (参见《投诉处理办法》 ）。 项目公司检 查 XXXX 地产集团 空置房管理办法 项目公司每两月 (或 3月待讨论 )对 物业公司的空置房管理工作进行一次核查。 由 客户服务 部牵头，组织市场部 、 项目管理部、 物业公司 等 人员 ， 依据物业公司上报《空置房状态管理表》 进行。