凤阳中盛水晶花园住宅小区项目节能评估报告书(送审稿

凤阳中盛水晶花园住宅小区项目节能评估报告书(送审稿内容摘要：

共建筑（包括商业、活动中心、幼儿园等） 105558平方米，配套 相关公辅设施。 小区综合容积率 ，绿地率 %。 项目包含高层住宅，多层住宅，商业用房，幼儿园及其它配套建筑。 项目计划自 2020年 8月份开始动工建设，预计 2020年 2月份全部竣工交付使用。 预计竣工时间： 2020 年 8 月 — 2020 年 2 月， 30 个月。 场地稳定性评价 根据区域地质资料应无影响场地稳定的不良地质现象存在，判断场地是稳定的，地势平坦开阔、空气清新、阳光充足、排水通畅、环境适宜，是本项目理想的建设场地。 . . 项目建设内容 本项目规划总建筑面积 135710 万平方米。 物业类型包括 项 目包含高层住宅，多层住宅，商业用房，幼儿园及其它配套建筑。 项目建设内容见表。 表 项目建设内容一览表 工程类别 单项工程名称 工程内容及规模 备注 主体工程 居民 住宅 411 层 ， 总建筑面积114646m2 高层住宅为钢筋砼剪力墙结构，多层住宅、住宅建筑为钢筋砼框架结构。 辅助工程 商业用房 21064 平方米 钢筋砼框架结构 幼儿园 社区及物管用房 其他配套用房 公用工程 给水系统 DN200 金陵路引进凤阳县益民供水有限公司管网 排水系统 DN400 生活污水经化粪池处理后排入市政污水管网 供电工程 10KV、 8 个变压器 变电房 3 间 通讯系统 52 个 网络配线间 供气系统 管道天然气，燃气调压站 1个，高层建筑单独设燃气调压柜 12T . . 通风与空气调节系统 居民住宅使用分体式空调 —— 环保工程 垃圾筒 在每栋楼下面设置 1 个垃圾筒，由清洁人员定期将垃圾转送至垃圾填埋场 垃圾中转站待建 化粪池 设置 44 个 三级 绿 地景观 40753m2 绿化率 超过 30% 油烟处理系统 油烟净化器 1 套 /户 每户家庭自行安装 主要技术经济指标 如下： （ 1） 总占地约 83559 m2 （ 2） 总建筑面积 135710 m2 （ 3） 容积率 （ 4） 建筑密度 % （ 5） 绿地率 % 主要经济技术指标表 项目 计量单 位 数值 备注 用地面积 m2 83559 总建筑面积 m2 135710 住宅 m2 114646 公共建筑 m2 21064 容积率 万 m2/ha 建筑密度 ％ 绿地率 ％ 公共绿地，宅旁绿地等 居住户数 户 1088 机动总停车位 个 815 总居住人口 人 3808 住宅户均 人 . . 进度安排 根据项目可行性研究报告，具体进度安排计划如下： . . 凤阳中盛水晶花园住宅小区项目 进度安排计划横道图 序号 年份 项目 2020年 2020 年 2020 年 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 112 1 2 3 4 5 6 7 8 1 前期准备 2 勘察、设计 3 筹措资金及招投标 4 工程建设 5 安装工程 6 竣工验收 . . 项目用能概况 本项目的用能系统组成详见下表 22。 表 项目能源使用表 序号 能源使用单位 耗能设备 使用能源种类 1 主要设备 空调机组、电器 电能 2 辅助设备 照明、电磁感应开水器、电梯 电能、水、天然气 3 附属设施 变压器、水泵等 电能 表 耗能设备一览表 序号 设备名称 数量 功率（ kw) 能源 1 分体空调 匹 427 ~ 电 2 排风机 32 15kW/ 电 3 送风机 32 11kW 电 4 加压泵 15 15kW 电 5 潜污泵 22 电 6 电梯 12 电 7 照明 / kW 电 8 电气系统（插座） / kW 电 9 变压器 10 1600kVA 电 . . 根据报告第五章计算得出：项目年用水量为 万 m3/a。 折算成标准煤 吨，全年耗电量为 万 KW•h，折标煤量为 吨标准煤/年，全年耗气量 万 m3，折合标煤 吨。 项目全年能耗综合为 吨标准煤 /年，综合能耗指标为 标煤 / m2。 本项目的能耗基本反映了项目的运行需要，对当地能源消耗影响较小。 表 综合能耗一览表 序号 指标 单位 数量 1 用水量 t 2 用电量 万 KW•h 3 用气量 万 m3 4 综合能耗 Tce 5 单位建筑面积综合能耗 Kgce/ m2 6 总投资 万元 42020 7 单位投资能耗 Kgce/万元 55 注：相关折标系数参考《 综合能耗计算通则 》 . . 第三章 能源供应情况分析评估 项目所在地能源供应及消费条件 水 水资源凤阳年均降水量在 840920 毫米之间。 年内分布： 35 月占 21%；68 月占 52%； 911 月占 17%； 12 月和 2 月占 10%。 境 内有淮河、濠河、小溪河、板桥河、窑河、天河等 8 条河流，总长 公里，年均过境水量 亿立方米，其中淮河 262 亿立方米。 流域总面积 1749 平方公里。 全县有鹿塘、官沟、凤阳山、燃灯寺四座中型水库和花园湖、月明湖、方丘湖、老塘湖四面湖泊，总库容 亿立方米；小型水库 134 座和塘坝总库容 6491 立方米；建有固定机电排灌站 155 处，装机 129 台套、 万千瓦，基本形成了引、蓄、提、防、排相结合的水利格局。 较好的水资源和水利设施，不仅使农业生产旱涝保收面积占耕地 65%以上，而且促进了水产业发展。 凤阳每年各种水产品产量达 3 万吨以上，尤其是花园湖螃蟹个大味美，畅销北京、上海等大中城市和江浙以及港澳地区。 自来水供水区域涵盖县城、工业园区以及周边多个卫星乡镇，本项目由 凤阳县益民供水有限责任公司负责供水任务，目前，该公司实际供水量在 万吨 /日左右，公司的生产能力充裕。 县工业园区增压泵站于 2020 年10 月建成投入使用，彻底解决了园区用水问题。 电 由于本项目使用量较大的能源为电力因而主要分析项目所在地电力的供给和消费情况。 电力能源建设具有优势条件。 凤阳靠近能源大市淮南和淮北市，近年来完 成了城乡农村电网和城市电网改造，境内建有城西、西泉等四座 110千伏安变电所，建立一批企业供电专用线路，基本上满足全县工农业生产和生活用电需求。 目前，正在积极筹备利用“西气东输”管道经过本地的. . 条件，抓紧实施天然气项目工程。 本项目供电由蚌埠凤阳供电有限责任公司负责，蚌埠凤阳供电有限责任公司隶属于蚌埠供电公司，行政区域隶属于滁州市，位于凤阳县府城镇府东街 28 号，成立于 2020 年 12 月 28 日，前身为凤阳供电局。 凤阳县是电力事业发展较早的县之一，凤阳供电局始建于 1962 年，当时为凤阳供电站； 1965 年，凤阳县委工交 部为加强电力管理，批准建立为凤阳供电所。 1965 年上半年，由地方划归电力系统，隶属于蚌埠供电局领导。 1975 年 6 月，华东电业管理局为加强电力统一管理，经省电力局批准，凤阳供电所升格为凤阳供电局，至 2020 年 12 月 28 日改制为安徽电力凤阳供电有限责任公司。 目前，公司拥有员工 210 人，其中公司领导 7 人，下设五部两室（含二级机构）、工会、信息中心和电力企业公司。 全供电区拥有 220KV 变电所 1 座， 110 KV 变电所 3 座， 35 KV 变电所 13 座。 2020年度供电量为 亿千瓦时，居蚌埠市、滁州市所辖各县供电 量之首。 项目所在地，区位优越，交通便捷。 该区供电设施可以得到保证，只要项目本身进行必要的区内管线的建设与市管的接入，即可满足本项目建设和使用要求，电力供应条件具备。 气 西气东输输气管道从 滁州市 穿境而过，新城区天然气管道已经接通。 规划区共设 8 座中 —中压天然气调压站（其中 1 座位于天然气门站内），相对均匀地分布在规划区的各个组团附近，同时位于环状中高压天然气管道沿线。 中 —中压调压站将中高压天然气降压为中低压天然气，由中高压天然气管网向中低压天然气管网输送，满足对天然气的压力需求。 本项目天然气供 应由凤阳新奥燃气有限公司提供， 凤阳新奥燃气有限公司由新奥（中国）投资有限公司于 2020 年 8 月成立，公司经营范围主要负责生产和销售燃气及燃气设备、燃气管道设备的设计和安装、燃气设备用具的维修等。 . . 凤阳县矿产资源富集多样，其中石英石、石灰石的储量均在 100 亿吨以上，尤其石英砂的品位居华东之首，原矿二氧化硅平均含量在 ％以上。 中国建筑材料工业协会、中国建筑玻璃与工业玻璃协会联合授予该县“中国优质石英砂原料基地”。 为充分发挥凤阳县资源和区位优势，造就安徽省硅能源原材料基地，今年元月，省级工业园凤阳板桥硅工业 园正式筹建。 为了满足园区近远期用气需求，促进政府招商引商项目，新奥燃气又投资 8000 万元将天然气管道引入板桥工业园区，该天然气建设工程已于6 月底破土动工，管线全长 28 公里，包括两座调压站，供气压力 ，预计将于 2020 年 12 月底前建成，供气能力达 70 万方 /日。 自然条件 气候条件 气候条件境内处于中国东部湿润季风区内，淮河以南属北亚热带，淮河以北属于暖温带，这样两种气候之间除地理位置上有一河之隔外，并无截然不同的界线。 处在北亚热带向暖温带渐变的过渡带内，在气候上就具有明显的过渡性特点，其表 现为终年气候温和，四季分明，光照充足，水热同季，干冷同期，无霜期较长，但雨量季节分配不均且略显不足。 常年风向：全年以偏东风居多 年平均温度： ℃ 平均降水量： 8001045mm 年平均无霜期： 210 天 室外风速：冬季 ： 大气压力：冬季 759mmHg 夏季： 747mmHg 地形、地貌及工程地质 凤阳地形北低南高，自北向南呈三级阶梯逐级抬升，海拔 12340 米，总倾斜度 1/600。 地貌为北部平原、中部高岗丘陵、南部浅山三种类型。 据1984 年土壤普查资料：土地 总面积 万亩。 其中：耕地 万亩，. . 宜林丘陵岗地 万亩其中林地 万亩、草地 万亩，水域 万亩，城乡居民点及工矿用地 万亩，未利用待进一步开发土地 万亩。 地震 根据《安徽省地震裂度区划图》，滁州地区抗震设防裂度为 6 度，生命线工程按 7 度设防。 交通 凤阳县位于安徽省东北部，淮河中游南岸，北隔淮河与五河县相望，东部和东南部与明光市、定远县毗连，西部和西北部与淮南市、怀远县、蚌埠市接壤。 县人民政府驻地府城镇南偏西距省会合肥公路里程 147 公里。 县境东西长 公里，南北宽 公里，面积 平方公里。 交通区位 交通区位 过境铁路有京沪铁路、淮南铁路，京沪高铁、合蚌铁路客运专线正在建设中；过境高速公路有合徐（合肥至徐州）、南洛（南京至洛阳） 2条，蚌淮高速公路正在建设中；过境省级公路 5条；县级公路 16 条 公里，实现了农村道路“村村通”。 2020 年，境内交通网密度达 公里 /百平方公里。 境内淮河航道 公里。 自然资源 凤阳矿产资源丰富，境内已探明的有石灰石、石英石、大理石、蛭石、石棉、白云石、金、银、铜、铁、锰、钼、锌等 矿种达 26 种，其中石灰石、石英石远景储量分别为 100 亿吨和 50 亿吨，储量、品位均居华东地区之首。 目前，全县从事“两石”开采、加工、经营的企业 300 多家，年产各种型号石英砂 500 万吨、水泥 300 万吨。 本章评估小结 综合以上分析：凤阳县能源储量丰富，供应渠道畅通。 且能覆盖到项. . 目所在地。 凤阳县 2020 年 达 130272 万 KW•h 的用电 量 ，与项目建成后使用所需的 万 KW•h 相比，本项目用电量所占比例为 %，所占比例较小。 项目年用水 万 t，与地区 供水 量相比所占比例很小。 本项目天然气的 年用量为 万 m3，由市场供应，目前市场供应充足，项目建成后不 会对当地能源供应产生较大影响。 . . 第 四 章 项目建设方案节能评估 项目选址、总平面布置 节能评估 项目 平面布局 该项目位于凤阳硅工业园望城路与金陵路交叉口西南侧，总规划用地 83559 平方米，规划地块地址良好，区位条件优越，交 通便。