亮丽商务综合楼项目铝合金门窗、百叶窗制作招标文件

亮丽商务综合楼项目铝合金门窗、百叶窗制作招标文件内容摘要：

渗漏水实验并承担费用，实验方法为下述的一种，淋水试验需经发包人、监理公司验收，并有书面验收合格文件： a) 门窗安装完毕、竣工验收前经历暴雨。 b) 水压 2kg，每樘门窗全面喷水 5分钟。 c) 屋顶设置穿孔水管，淋水 24小时。 门窗 制作、安装 工程验收：承包人在完成合同约定的工作内容后，进行自检，并在相关部门共同参加下完成了实体功能检测，达到设计和规范要求。 经过监理进行复查认可后，向发包人申请工程验收。 发包人按国家和行业现行规范标准、地方规定、工程验收程序组织验收。 承包人应严格按照发包人的进度和质量要求施工，若出现即便是承包人经过极大努力 也无法达到合同约定的要求时，发包人有权调整本合同工程施工范围，委托其他单位进行施工，因此发生的一切费用和损失由承包人承担。 施工安全保证措施 1) 安全文明施工，杜绝死亡、重伤事故发生。 如发生伤亡等事故承包人承担所有损失。 2) 贯彻执行“安全第一，预防为主”的方针，做好各项防护工作，安全生产做到经常化、制度化、规范化。 3) 认真落实各项安全管理制度，坚决杜绝违章指挥和违章作业，承包人应对其员工不断进行安全教育，并及时检查，发现隐患及时排除。 4) 服从发包人、监理单位在安全生产、文明施工方面的管理，并积极配合。 四 、合同价款 本合同采用 固定综合单价 合同。 本合同的工程款总价暂定为人民币 元（￥： ） 投标综合单价为本次招标的各类型门窗从供货、安装至验收合格交付使用及维保的人民币报价， 综合单价包括了单位面积 工程 门窗制作和安装，包括原材料的采购、加工制作、运输、现场协调、现场安装、三密 (气密、水密、抗风压 ) 16 性试验、现场配合验收、 抢工措施、检验试验、材料二次搬运、施工水电， 包括因质量问题引起的维修和更换、技术指导和培训、成品保护、 投标人的利润、税金、政策性 文件的规定以及包括但不限于原材料涨价等 合同明示或暗示的所有一切风险、责任和义务的费用。 承包人包工、包料、包工期、包质量、包安全、包验收等直至竣工验收交付施工以及维保。 以上综合单价不论工程量增减，固定单价不变，工程量按实际计算。 五、工程款（进度款）支付 双方约定的工程款 (进度款 )支付的方式和时间：双方签定合同后，承包人接到发包人通知后 3 日内承包人组织机械、人员进场施工。 承包人根据发包人审核确认的每月已完成工程量的 75%计算月度应付工程进度款。 在本工程竣工验收合格并工程结算完成后，付款至应付 结算价的 85％；在工程财务决算完成并完成交房手续后，发包人将预留质量保修金后付清余额。 工程款支付前承包人应提供相应工程款发票，工程款支付过程中不计利息。 现场施工用水电费、生活用水电费由承包人向发包人指定的水电管理单位直接支付，承包人每次在要求发包人支付进度款时，必须出示当期水电费用交纳凭证，否则发包人有权延期向承包人支付该期工程进度款。 发包人向承包人支付工程款前，承包人必须提供相应的正式工程发票。 六、 材料的约定 承包人采购材料设备的约定： （ 1）经发包人认质认价后由承包人采购的材料，按照招标文件、合同以及附件等相关规定执行。 （ 2）凡是由发包人推荐品牌、生产商、规格型号等材料和设备，由承包人按照发包人推荐的品牌、生产商、规格型号在投标报价中选择一种进行自主报价。 承包人采购的材料应符合设计、规范及指定的品牌质量要求，施工前经发包人和监理方认质后，方可用于本工程；承包人应充分考虑招标文件的要求、本工程的实际情况和现场查勘得到的信息，根据自身条件并充分考虑市场变化自主确定风险、自主报价，如因承包人自身原因，价格不予调整。 （ 3）承包人根据招标文件 对材料暂定价的要求，选用好质量的材料进行施工，根据投标文件中主要材料设备价格清单（含使用量、品牌、单价、档次等内 17 容），承包人按照向发包人提供的封样材料进行施工，工程施工过程中，发包人或发包人委托的工程师将按封样材料的品牌、质量档次进行现场材料的进场验收。 （ 4）如发包人根据需要提出调整材料，承包人应尽快积极配合提供同档次或相近档次的样品进行确认。 同时提供所有主要材料的质量保证年限等相关资料，承包人在数量和调整方面需服从发包人和监理的要求。 （ 5）为保证工程品质，对于除承包人自主报价以外的材料及设备，发包人有 指定材料、供应商的权利。 承包人需负责完成与发包人指定材料、供应商的合同签订工作，承包人做好配合工作并保证其质量、供货周期等问题。 （ 6）若在现场由发包人或监理工程师发现不合格材料或假冒伪劣产品，发包人有权按材料款的 5～ 10 倍进行索赔。 （ 7）本工程在施工阶段严格按照投标报价时所送样本施工，如发包人发现有质量问题，导致返工、延误工期的后果由承包人承担。 七、工程变更 确定变更价款 变更工程价款计算方法如下： （ 1）工程签证的报批应具备以下依据之一： a) 发包人工程师签署的设计变更通知单； b) 发包人工程师签署的工 地例会纪要； c) 监理单位在授权范围内发布并由发包人工程师签字确认的书面指令； d) 发包人工程师批复的承包人、监理单位书面报告； e) 监理单位在授权范围内发布并由发包人工程师签字确认的承包人书面报告； f) 涉及工程签证内容的合同有关条款或设计要求； g) 索赔事件的其他有效证据。 （ 2）承包人申报工程签证应在不超过签证事件完结后的 15 天内，超过此期限或在此期限内没有有力证据的工程签证，发包人及监理可根据自己的纪录决定拒绝接受或有限接受。 工程签证应有监理工程师、发包人工程师、发包人工程成 18 本中心、发包人主管领导签字后方可生效，作为结算价款计算依据。 八、竣工验收与结算 竣工结算 （ 1）工程竣工结算的条件是： a) 完成全部合同约定范围内的工程（工作）内容； b) 施工机械、剩余材料和施工人员全部撤场，并将所有承包范围内工程清理干净，如承包人不能及时拆除或清理，在工程竣工验收后承担此部分费用； c) 工 程通过竣工验收； d) 工程竣工资料完整移交； e) 工程完全移交； f) 工程备案完成； g) 工程结算资料完整。 h） 提供图纸日期和套数：于开工日期十日之前，发包人向承包人提供陆套图纸（含用于编制竣工图的肆套图纸），竣工图编制费已包含在合同价款中。 在向发包人提交竣工验收报告前，承包人首先提供竣工结算相关资料和备案资料，如发包人对承包人提供资料提出任何异议，承包人限于 14 日内完善、修改，直至合格为止。 发包人经审查验收合格确认同意后，承包人才可报送竣工验收报告。 承包人应无条件提供有关本工程的相关资料，否则发包人保留追溯损失的权利。 （ 2）竣工结算条款 （ ）工程竣工结算执行发包人的《工程预结算管理细则》； （ ）工程完工后，经发包人确认工程结算资料、备案资料、竣工图等合格之日起，承包人应在 30 天内向发包人提交完整的竣工结算报告，发包人在收到结算报告后，发包人对承包人提交的资料的完整性、准确性、真实性进行检查，发包人确认无误后 60 天内审核完毕或提出审核意见； （ ）工程费用的结算办法： ①门窗按照招标人现场代表确认的尺寸制作安装。 工程结算中门窗面积按 19 照发包人委派的现场发包人代表工程师、管理员、成本员、监理总工程师签字确认的各 类型门窗外框净尺寸乘以合同综合单价计算结算价。 ②承包人配合主包单位收口，其配合费用包含在本合同价款中。 ③本工程的工程量，在竣工结算时根据发包人签字确认的竣工图纸、设计变更、现场签证及与竣工结算有关的其他资料，按照外窗框净尺寸工程量计算。 工程量增减在177。 5%（含177。 5%）范围内不予调整，超出177。 5%，按实调整。 ④发包人确认的工程变更，承包人投标文件中已有适用综合单价的，执行已有综合单价，没有适用综合单价而有类似综合单价的，可参照类似综合单价进行调整。 （ ）其他要求 ①承包人应实际测量现场预留门窗洞口尺 寸后 ,提出制作工艺单 ,经现场发包人代表确认后加工制作。 门窗进场后需首先由发包人代表组织进行检查验收，通过验收后方可安装施工，验收签认的门窗外框尺寸作为结算工程量计算依据。 未经进场验收，承包人不得自行安装施工。 ②按照合同约定时间，发包人要求承包人在 30 日内报送结算资料，承包人需按要求编报，超出约定时间，发包人有理由推迟结算日期，承包人不得以任何理由提出交换条件； ③在施工期间，承包人按照合同约定需要认质认价的材料，在认价单中必须要有明确的时间、数量、价格和相关的信息。 认价单的时效性为 3 个月，承包人要随时把握 情况，主动认价，过后发包人不再接受任何理由的认价，逾期不报，责任自负； ④ 经发包人代表签字确认的工程竣工图、 现场变更签证、工程洽商等均为编制结算的依据 ； 工程施工中发生的变更签证费用必须在发生事件后 14 天内办理签证手续，索赔费用必须在发生事件后 28 天内办理，超过上述时间限制甲方不予认可。 ⑤承包人递交的“工程结算价款”报告应详实、准确，若承包人的报送工程结算价款与审核确认工程结算价款的相差超过177。 5%时，发包人将 向承包人按照审核差额的 5％收取审核费用； ⑥结算量按照完工后的发包人现场代表签认的门窗框实际尺寸结 算（即不再另加抹灰尺寸），报价时须注意。 20 九、质量保修 ① 本工程质量保修按照《房屋建筑工程质量保修书》和西安市城乡建设委员会编制的《西安市商品住宅使用说明书》、《西安市商品住宅质量保证书》的规定执行，保修期的起始时间从工程正式移交发包人之日起计算。 ② 本工程保修金预留合同 价款 的 5%。 质保期为 2 年。 在质保期内若发生严重质量事故，保修期从维修后验收合格之日起重新计算。 若出现影响使用或美观等重要质量问题，相应部位的保修期从维修后验收合格之日起重新计算。 保修期满，若无质量问题一次性返还（质保金额不计取利息），质 保金的退付以物业验收单为依据，执行公司的《项目工程、材料设备质保金退付管理办法》。 ③ 质保期内发生质量问题时，承包人接到通知后应在 12 小时内到达现场并提出经发包人同意的维修方案。 否则，发包人有权委托第三方维修，维修费用从质保金中扣除。 若因质量问题给发包人或第三人造成损失时，由承包人承担赔偿责任。 ④ 承包人应保证维修服务电话的 24 小时畅通。 只要有第三人证明通过维修服务电话发包人无法联系到承包人，发包人就有权委托第三方维修，所有费用和损失由承包人承担。 十、违约、索赔和争议 违约 （ 1）质量：如承包人提 供的产品经检验质量不合格的，承包人应立即调换合格产品，并应按不合格产品价款的 1％向发包人支付违约金。 如因此造成工期延误的，承包人还应承担相应的责任。 争议 （ 1）双方约定，在合同履行过程中产生争议时，各方协商解决，协商不成提交西安仲裁委员会仲裁。 （ 2）对于不存在争议的部分，各方在诉讼期间仍应继续履行。 在仲裁委员会裁定前承包人不得停工，且不得以此为由拖延工期。 履约保证金 （ 1）承包人向发包人提供履约担保，担保方式为： 履约保证金 10% ，履约保证金的比例为：进度 40%，质量 40%，安全生产 10%，文明施工 10%。 （ 2）履约保证金在工程通过竣工验收后退还承包人，不计利息。 如合同履 21 行过程中承包人违约的，则发包人只负责向承包人退还扣除承包人相应违约行为应支付的违约金后的余额，如履约保证金不足以支付违约金的，承包人有权就不足部分向承包人追索。 十、其他 双方关于不可抗力的约定： 七级以上大风连续 8 小时； 降雨量 30~50 毫米 /小时的突降暴雨天气； 降雪量为 100MM/H 以上或连续三天降雪量 300MM； 特大洪水； 工程场地 50KM 范围内发生五级以上地震； 战争、动乱、空中飞行物体坠落或其他非发包人、 承包人责任造成的爆炸、火灾等。 中标人应该按照招标人的需求提供二次深化设计，设计方案经招标人同意后制作安装。 承包人必须与主体施工单位密切配合，保证按照发包人要求的工期、质量完成工作。 发包人有权随时组织对工程产品进行对样检查、剥离检查或破坏性抽检，若发现工程产。