安达市大农业综合交易市场物流中心建设项目可研(编辑修改稿)

安达市大农业综合交易市场物流中心建设项目可研(编辑修改稿)内容摘要：

展规划》 ⑸ 《安达市十二五规划 纲要 》 ⑹ 《安达市城市总体规划》 主要经济指标 总投资： 5400 万元 占地： 720xx 平 方 米 定员： 50 人 建筑面积： 方 米 年收入： 年支出： 196 万元 年 利润： 万元 二、项目提出的背景与建设的意义 项目提出的背景 ：安达市位于黑龙江省西南部、松嫩平原腹地，地处全省经济发展最活跃的哈大齐经济带中心，是哈 大 齐工业走廊五个节点城市之一。 南距省城哈尔滨 120 公里，北距鹤城齐齐哈尔 160 公里，毗邻石油名城大庆。 全市幅员面积 3586 6 平方公里，辖 10 镇 4乡 3个街道办事处，有 112 个行政村， 747个自然屯， 万个农户，农村人口 万，总人口 52 万。 滨州铁路、哈大高速公路穿越市区，明沈、哈满、安绥等 10 余条国家和省级公路网集城乡，交通 便利。 全市耕地面积 183 万亩，草原面积 272 万亩，属世界三大优质草原之一。 有湿地 50 多万亩，石油、天然气储量丰富。 安达市是全国 500 个商品粮大县（市）之一和东北地区蔬菜生产基地，是全国著名的“奶牛之乡”和肉牛生产基地，是全国科技先进县、黑龙江省“十强县”，荣获全国最具投资潜力中小城市百强、最具区域带动力中小城市百强和中小城市科学发展百强等多个“百强称号”。 ： 安达市现有耕地面积 183 万亩，年化肥需求总量 8 万标吨（ 约 合 5 万 实物 吨 ） ，农作物种子 4000吨 ，农膜、地膜 1000 吨 ，农药 20xx 吨。 年生产粮食作物 96 万吨，经济作物 100 万吨，大田蔬菜 80 万吨，棚室蔬菜 12 万吨，而现实的 安达市 农业 市场 境况 是 ： 经营 体系陈旧 ：安达市的农资经营体系是上世纪60年代建立的以计划经济为主导的农资购销体制， 农资经营企业建筑年久失修，规划布局严重落后，供求矛盾日益突显 ， 严重制约现代农业 产业化 的发展。 由于历史包袱沉重，企业经营举步维艰，重建农资经营体系已迫在眉睫、刻不容缓。 市场 管理混乱：安达 市 农资经营网点过于分散，全市范围内农资经营网点 200 多家，从业人员素质良莠不齐，经营 7 中无 序 竞争 、相 互砸价 现象 十分 突出， 农资商品质量无法保障，管理上政出多门，执行标准 非常 混乱， 农资市场急需加强统一规范和整理。 农民实际 农资消费 需求 ：面对杂乱无章的 农业 市场，农民在实际 购进和销售 过程中往往无所适从，农民急需的农业新产品、新技术、新信息无从获取 ，出售的农产品价格无法保障，农民利益经常受到侵害， 建设 公平诚信的农产品交易平台势在必行。 农业 物流 中转 中心 的需要 ： 充分利用我们的哈大齐工业走廊节点中心城市的区位优势，安达市服务“双千亿”的政策优势，供销企业点多面广的 经营 优势， 建设农业生产资料和农产 品 的大流通、大市场、大公司体系 ，打造农业 物流配送服务 与中转 中心， 辐射周边省市， 服务周边市 、 县 ，发展 前景比较广阔。 三、项目主要的指导思想及目标 指导思想 根据安达市委、市政府 “产业 主导 、项目 牵动 、 多业并举、突出特色，积极转变经济发展方式，大力推进农业现代化，新型工业化、城乡一体化进程， 跨越式推进 “ 双千亿工程” 全力打造“现代牛城五市” 的战略部署， 为了深入贯彻党的惠农政策、认真做好具体服务工作，抓住全市经济发展的大好时机，加大招商引资工作力度，加快项目建设工作步伐，加强推进全 8 系统企业的快速发展， 按照国 务院《关于促进流通业发展的若干意见》和中华供销总社《关于推进农资连锁经营发展的意见》指示精神，结合省社《十二五农村物流发展规划》中对我们供销工作的具体要求，特别是省社关于推进“新网工程”项目建设提供的优惠政策，在省社领导的关注支持下，我们聘请有关方面的专家经过实地认真调研、多方论证、科学规划，确定为规范全市 农业 经营市场、保护农民切身利益，发展农业连锁经营，推进农业产业化建设，实现农资和农产品的规模经营、统一配送，建设安达市大农业综合交易市场（物流中心）项目。 主要目标 充分 发挥供销系统资产优势、网络优 势 、 区位优势 、 服务优势 和行业主导优势，全面打造农资流通新网络， 构建农 业 物流新体系。 建设东北三省最大的农业物流中心和黑龙江省中西部和哈大齐经济带最重要的现代农业物流基地。 该项 目建成后，把安达市内范围的农资经营业户集中经营、统一管理，并 积极引进国内农资经营的龙头企业中农公司、中化公司、倍丰农资集团、庆丰农资集团等加盟入住， 采用现代物流业新理念，实现规范科学的物流配送，确保农资和农产品的质量安全，推动农业市场合理有序发展，构建顺畅、方便的农村现代商品流通网络体系，推进社会主义新农村建设进程，减少中间周转成本，降低 生产流通费用，壮大企业经济实力，更好的实现为三农服务。 9 四、项目实施的有利条件 政策优势 根据 国务院《关于促进流通业发展的若干意见》和 中华供销总社《关于推进农资连锁经营发展的意见》精神，结合 黑龙江省 政府 105 号文件精神和 省社 《十二五农村物流发展规划》中 对 我们 工作的要求，特别是省社关于推进 “新网工程” 项目建设提供的优惠政策， 以及安达市委、市政府对于 农 业 物流 项目建设的大力支持。 区位优势 安达市地处哈大齐经济带中心 ， 毗邻石油名城大庆 ，周边与肇东、青冈、望奎、兰西、明水等市县接壤， 南距哈尔滨 120公里 ，北距齐齐哈尔 160 公里 ， 滨州铁路、哈大高速公路穿越市区，明沈、哈满、安绥等 10 余条国家和省级公路网集城乡 ，交通运输十分便利， 区位优势 特别 明显。 信息通讯优势。 全 市 通信、广电、计算机网络等信息网粗具规模，基本构建了以国家公用网为主体，专用网为辅助的信息化网络结构，支撑电信业务网、广播电视网的传送网络已居全 省 前列 ，农资物流配送的信息化平台建设基础条件优势明显。 农业经济基础优势。 安达市 耕地面积 183 万亩，草原面积 272 万亩，湿地 50 多万亩，是全国 500 个商品粮大县（市）之一和东北地区蔬菜生 10 产基 地， 是重要的粮食产区，商品粮基地和绿色食品生产基地。 建设现代农 业 物流配送中心的 农业经济基础条件优势明显，发展潜力巨大。 五 、项目具体方案要求与分区功能 设计占地面积 720xx平 方 米， 总建筑面积 ，建筑 占地面积 平 方 米， 其中 室内交易区 建筑面积 方 米 ， 室外交易区简易棚 ，生产资料产品展区 ，商服建筑面积 3124 平方米，物流配送服务区 4653 平方米，办公区建筑面积 3087 平方米， 地下调节库 建筑面积 4116 平方米。 总平面 布置 项目主要分 以下几个 功能区： 综合 管理 与 服务 区、 农资展示交易区、 “寒地黑土”农副产品 与蔬菜储存交易区、物流 配送 服务区 四 个功能区。 功能区介绍 管理与 服务区 ： 该区分两个子分。