20xx年包头苏宁广场地产项目工程总承包招标文件doc

20xx年包头苏宁广场地产项目工程总承包招标文件doc内容摘要：

文件的澄清 投标人应仔细阅读和检查招标文件的全部内容。 如发现缺页或附件不全，应及时向招标人提出，以便补齐。 如有疑问，应在投标人须知前附表规定的时间前以书面形式（包括信函、电报、传真等可以有形地表现所载内容的形式并加盖投标人章，下同），要求招标人对招标文件予以澄清。 招标文件的澄清将在投标人须知前附表规定的投标截止时间 5 天前以书面形式发给所有购买招标文 件的投标人，但不指明澄清问题的来源。 如果澄清发出的时间距投标截止时间不足 3 天，相应延长投标截止时间，具体时间将在澄清通知中写明。 投标人在收到澄清后，应在投标人须知前附表规定的时间内以书面形式通知招标人，确认己收到该澄清。 在招标过程中，投标人应根据图纸、投标报价要求及有关资料等对招标人提供的工程量清单进行核对，特别是招标人提供的工程量清单中的项目特征描述有无 漏项、错项和与招标图纸描述不符 等情形，如发现 漏项、错项和与招标图纸不符 等情形，投标人应以书面形式向招标人提出，招标人将再次组织核对工程量清 单并给予澄清和修改，否则视同清单已全部包含图纸内容，中标后不再调整。 澄清通知作为招标文件的组成部分，对投标人具有同等约束作用，当澄清通知前后不一致时，以最后发出的通知为准。 招标文件的修改 、补充 在投标截止时间 5 天前，招标人可以书面形式修改招标文件，并通知所有已购买招标文件的投标人。 如果修改招标文件的时间距投标截止时间不足 3 天，相应延长投标截止时间。 投标人收到修改内容后，应在投标人须知前附表规定的时间内以书面形式通知招标人，确认己收 到该修改。 投标人在编制投标文件时把修改通知内容考虑进去，招标人可以酌情延长递交投标文件的截止日期 ， 具体时间将在修改通知中写明。 修改与补充通知作为招标文件的组成部分，对投标人具有同等约束作用，当 招标文件、修改通知内容相互矛盾 或前后通知不一致时，以最后发出的通知为准。 招标内容 承包范围 ：本项目 主体 建筑及安装 工程 施工图所包含的全部内容。 （ 1） 投标人（承包人）按招标人（发包人）提供的招标图纸及现行国家规范确定的施工范围完成工程建设，投标人（承包人） 对招标人（发包人）指定分包工程进行管理。 （ 2） 招标人（发包人）根据工程实施情况，可对投标人（承包人）的承包范围进行适当调 整，投标人（承包人）不得因此拒绝继续履行合同或提出任何索赔或补偿， 并要及时配合发包人相关工作。 调整后增加或减少工程的造价计算按合同有关规定执行。 （ 3） 若投标人（承包人）对本工程部分分项工程拒绝施工时，则属于承包人违约行为，发包人有权在合同价款中扣除相应分项工程造价（包干措施费用按造价同比扣减），同时承包人须向发包人支付相应分项工程造价的 20％作为违约金。 （ 4） 招标人（发包人）有权决定投标人（承包人）标 段红线范围内及红线外距离 100米范围之内增加零星工程是否由投标人（承包人）施工，如发包人决定将以上工程委托给承包人施工，承包人必须充分理解发包人对该委托的要求，予以配合并按时完成，价格按照合同内同类工程约定条款计取。 如承包人拒绝接受发包人指令，发包人将该项工程委托给其它分包单位施工，并按照该项工程造价的 20%索取违约金，违约金结算时直接在结算总价中扣除。 若合同内无参照价格，投标人（承包人）必须先行按招标人（发包人）的要求按时完成施工，不得以价格未谈妥为由而暂停、阻挠或变相迟缓工程的按时进行。 若有此类情况发生 ，招标人（发包人）除有权将该项工程委托给其它分包单位施工外，同时将按原合同单价含措施费（包干措施费用按造价同比扣减）直接支付给分包单位，同时承包人应向发包人支付相应分项工程造价的 20％作为违约金 或者该项工作市场价格的。 招标人（发包人）有权将投标人（承包人）列入企业的黑名单，取消投标人（承包人）参加招标人（发包人）后续工程的投标资格。 工作内容与范围： A. 详见招标邀请书 条之规定。 本项目由发包人直接分包工程范围 （ 1） 专业分包工程范围（包括但不限于以下工程）： A. 幕墙工程； B. 消防工程、高低压变 配电工程； C. 泛光工程； D. 精装修工程； E. 电梯安装工程（至屋顶机房的临时施工电缆和配电箱由总包单位提供）； F. 弱电工程（含 BA、信息智能集成等）； G. 耐磨地坪工程 H. 屋面雨水收集系统工程 （ 2） 独立分包工程范围（包括但不限于以下工程）： A. 水、电、气（煤气、天燃气）、供暖工程、直饮水系统等工程； B. 通信工程 ； C. 广播电视工程 D. 园林绿化工程； E. 支护及土方工程； （ 3） 招标人保留其他工程做为另行分包工程的权力，中标人必须无条件接受并不得因此向 招标人 (发包人 )提出任何补偿费用。 总 包方对分包商的质量、安全、进度负总包管理责任，具体内容包括对 分包单位的全面管理（包括竣工资料的最后汇总盖章上报）、合同工期内为各分包单位提供的现场条件下的水平、垂直运输、外墙脚手架 （含结构外围安全防护措施等） 、水电接驳、使用楼层临时配电箱、临时道路、填缝补烂、预留预埋孔洞的一次性修补、 运输通道、施工工作面、材料堆放场地、临时办公场所、资料的汇整及备案手续的办理等，承包人须积极配合，不得以任何借口刁难分包单位，不得以任何理由及任何名目另外收取各分包单位任何费用（临时水电费除外），否则发包人有权追究承包人违约责任。 分包单位必须服从总包单位的管理。 在招标及施工过程中， 发 包人有权对设计图纸及承包内容进行增加或减少，或对清单子目的项目特征进行调整，中标人必须无条件接受并不得因此向招标人 (发包人 )提出任何补偿费用，工程量按实调整， 单价按投标综合单价，如无投标单价时套用 《江苏省建筑与装饰工程计价表》(2020年 )、《江苏省安装工程计价表》（ 2020年） ，材料价格按照投标文件中的材料价格执行，若无同种材料则按投标文件同期 包头 市信息指导价，并报监理、发包人，执行投标文件的优惠承诺，按合同价同等让利比例结算，按照发包人确认的审批流程审定后的单价执行。 本项目计取总包配合费的分包工程 范围 （ 1） 根据工程实际需要，对于发包人需专业分包的工程，在总承包单位施工资质满足要求，同等条件下，以承包人优先中标为原则； （ 2） 若总承包单位不承包此部分工程，发包人可另行安排其它分包人，总承包人只收取总包管理及配合费，总包配合及管理费按 下列标准为上限进行 收取，由分包单位直接向总包人缴纳，分包单位的水电费按实收取，除此之外总包方不得向分包方收取任何费用。 A. 幕墙工程（不含设备、甲供料） % B. 电梯安装（不含设备、甲供料） % C. 弱电智能化系统工程（扣除 甲供材、设备） % D. 精装修工程（扣除甲供材、设备） % E. 泛光照明工程 （扣除灯具） % F. 消防工程（不含设备） % G. 耐磨地坪工程 % H. 供电工程、自来水（直饮水）工程、煤气工程 、供暖工程 0% I. 通信工程、广播电视工程 0% J. 高低压变配电工程 0% K. 土方 0% L. 人防工程 0% M. 景观园林绿化工程 0% （ 3） 如果在实际施工过程中，部分专业工程由总承包单位中标承包的，则承包所对应的专业工程的总承包管理配合费不再计取。 （ 4） 精装修工程，当此工程和承包方没有交叉施工时，不收取总包配合费；当有交叉施工 时，扣除甲供材、设备后计取总包配 合费。 投标报价 总要求 投标总报价构成内容 投标总报价应是招标文件所确定的招标范围内的全部工作内容的价格体现。 其应包括： 整个工程实施所需的成本、开支、税收、人工费、机械费、材料费、机械进退场费、排污费、施工机械设备、质检、缺陷修复、返工修复、管理、材料（含所有甲、乙供材的检验试验、见证取样检测费）、安装、施工配合费、过桥过路费、运输、甲供材料设备下力费、检验试验费（包括建筑材料、构配件等试样的制作、封样送达，支付给检测机构所发生的费用和其它为保证 工程质量进行的材料检验试验工作所发生的费用）、检测费、夜间施工照明、保险、二次搬运费、质监、安检、自检及监理工程师认为需要抽检的一切检查费用维护、利润、税金、外运泥浆、垃圾清运及市容、渣土费、噪音污染费、扰民费、环保、周围居民、社会闲杂人员、农忙、中高考等影响施工等处理措施费用、基坑降水费、基坑排水和明排水措施费、临时道路（含大开挖外墙肥槽及场地回填后的二次临时道路修筑）、临时围墙（含现场已有围墙的日常修复、改造，临时围墙需满足当地政府的要求）、排水清淤、临时设施及含施工过程中对天然气管线保护、文物保护、古 树名木保护、市政管线和道路保护、市场价格调整风险、意外安全风险费用及政策性文件规定的各项明示或潜在的费用等全部在内。 投标报价还包括施工工程中有交叉作业的其他施工队伍或其他专业施工提供必要的辅助性的配合工作所发生的各项费用。 如：与建筑内装饰承包商的配合，根据建筑内装饰设计要求，对各系统的设备设置和布置更合理而进行必要的综合协调，以确保内装饰设计的良好效果。 根据各系统的管线敷设和设备设施的安装要求，提出具体的要求资料图和其他的技术资料说明书，配合本工程内装饰设计。 还有与幕墙单位、泛光单位、消防单位、景观单位等 的配合。 投标报价中包含安全防护使用时间要保证所处作业面或者其他部位（包含各种通道）有效存在时间（即完成此作业面的所有施工内容），不得以投标人的总包工作已完成而不使用为由进行拆除，如遇突发事件需要进行安全防护的搭设，投标人依据自身能力及对工程的认识程度编制清单附在《表26综合单价》中。 投标报价中包含招标人为提前营业而进行的现场宣传型仪式（包含但不限于：为开工典礼、开盘典礼，政府有关人员的参观检查）所进行占用的场地清理、讲演（主席）台的搭拆、水电配合、卫生清理维护，安全防护、参加人员所需道路（通道）维护及疏 通指挥，参加人员的安全帽及其他必需用品，所涉及外围手续有关（包含不限于：例如城管、卫生局、环保局、交通局等有关部门的协调）的办理也包含其中。 投标报价还应包含总承包范围内的 二次机电深化设计费（自行施工范围内的点位平面优化布局，不含发包人为配合精装饰而进行的二次机电深化设计）、施工图审查费 （中标方深化设计部分、政府要求的各项审查）、外部备案等相关费用、其报价还包括直至交付使用的其他一切费用。 总包管理及配合费由分包单位直接支付给总承包单位，中标人不得以任何理由收取专业分包的总包管理及配合费以外的其它费用。 中 标单位中标后外部备案（含合同备案、按政府要求进行外部招标）的一切费用均应 包含在本次招标报价内。 总包单位与其他专业工作界面划分 （ 1） 总包单位与幕墙单位 A、 总包单位根据幕墙安装单位提供的相关图纸及数据完成砼或砌筑设备基础的制作，幕墙安装单位负责基础上的设备安装。 B、 幕墙安装单位需尽早提供所有有关要求土建配合的详细资料予监理或业主方工程师审批。 并需与建筑总包单位协调以配合其工作。 幕墙安装单位需确保有关的土建施工达到幕墙系统的设计要求。 因缺乏协调而造成的一切后果包括土建返工和延误工期等，将由幕墙安装单位负责。 C、 幕墙安装单 位管路及设备穿墙、楼板的孔洞套管外的封堵由总包完成，套管内的封堵由幕墙安装单位负责； D、 幕墙单位必须在完成其工作后，及时以书面形式通知总包单位并确认可以进行回填、封闭、修补等工作；总包单位按总体施工进度，对幕墙专业的孔洞和壁坑进行回填、修补及抹面。 E、 幕墙安装单位须确保所有为配合本工程范围内所需的有关要求土建配合的资料包括孔洞预留等，按已定的工程进度计划尽早通知总包单位进行预留工作。 因缺乏书面通知而发生遗漏，继而引起返工等所有损失由幕墙单位负责。 若在建工作完成后要求增加孔洞，除因认可的工程变更外，所有费用将由幕 墙单位负责。 F、 在施工期间，幕墙单位须负责确保其所有要求土建配合的工作和孔洞等均按要求正确地设置。 G、 总包单位预留幕墙接地点，接地点至幕墙的连接由幕墙单位施工。 H、 擦窗机、旋转门、自动 平移门 控制箱 ：机电总包单位提供 擦窗机、旋转门、自动 平移门的 电源， 并连接至擦窗机、旋转门、自动 平移门 控制箱的上桩头位置。 幕墙根据发包人提供的旋转门、旋转门、自动 平移门 品牌和尺寸要求、预留相应的门洞位置和最后的收边收口工作。 （ 2） 总承包单位与装饰单位 A、 停车场、管井、人防、设备房、消防通道、消防前室、楼梯间等简装区域由总承包单位一次性完成，包 括顶、地、墙装修及栏杆、扶手等；其余仅施工到粉刷层。 B、 需要进行二次精装修施工的厨房、卫生间的防水工作由装饰单位施工；不需要进行二次精装修施工的厨房、卫生间防水由总包单位施工。 C、。