晓望二龙山旅游项目可行性研究报告

晓望二龙山旅游项目可行性研究报告内容摘要：

色彩的小石庙，还有宋代的“塘子观”道观。 F 类 建筑与设施 FD 类 居住地与社区 FDA 型：传统与乡土建筑 晓望村是典型的山村风貌 FG 类 水工建筑 FGA 类 水库观光游憩区段 建设在二龙涧内的二龙山水库，景色绝佳 G 旅游商品 GA 类 地方旅游商品 GAA 型：菜品饮食 崂山菜、海珍品等山珍海味一应俱全，还有近几年开发的崂山茶、崂山王哥庄大馒头、海水豆腐等等 GAB 型：农林畜产品与制品 GAC 型：水产品与制品 H 类 人文活动 HC 民间风俗 HCA 型：地方风俗与民间礼仪 本地民风淳朴，保持着众多崂山当地民俗风情。 HCB 型：民间节庆 明显的旅游资源特征 ●原生态环境特征 本区资源保护良好，环境自然、幽静而优美，山地、山林、岩石、峭壁、山泉等自然资源具有显著的原生态环境特征。 ●美学观赏性特征 本区资源山地景观观赏价值极高，山、石、林、瀑、泉、树等各类山地景观组合良好，尤其是各 类奇石景观，是崂山奇石特征的典型代表。 ●旅游舒适性特征 本区属北温带海洋性季风气候，四季分明，空气湿润，气候温和，山内因为山谷众多，拥有良好的山地小气候环境，旅游舒适度极高。 按照《旅游资源分类、调查与评价》旅游资源分为特品级旅游资源、优良级旅游资源、普通级旅游资源三类的评价标准，二龙山旅游区内的单体旅游资源多为优良级旅游资源，整体资源组合优势可评价为：崂山奇石景观具有稀缺性特征，整体属于优良偏上级旅游资源集聚区，发展潜力巨大。 旅游发展 SWOT 分析 在对旅游 开发建设项目进行特色资源分类与评价基础上，进一步对二龙山优势、劣势、机遇、挑战所作的全面分析研究（ SWOT 分析），将全面展现出项目的综合特性，为策划规划及开发建设提供宝贵的依据。 二龙山旅游发展 SWOT 分析表 ●区位优势 ●交通优势 ●资源环境优势 ●市场优势 ●社会优势 ●青岛东翼滨海旅游及崂山旅游的大规模开发建设 ●区域度假旅游产品结构完善的时机 优势 ●仰口度假区的游客分流竞争 ●崂山山地美景的竞争威胁 机遇 挑战 劣势 ●距离崂山核心景区太清景区过远 ●规划与管理控制严格 （ STRENGTH） ●区位优势 二龙山地处崂山风景区东线，紧邻仰口度假区，区位优势明显。 ●交通优势 本项目距青岛国际机场 30公里，距青岛市中心 35公里，滨仰公路横穿其中，交通条件十分便捷。 ●资源环境优势 区内共有数十条大小不同的山峰及无数条山间、山谷和溪流，山内到处峰峦叠嶂、怪石嶙峋、峭壁悬崖、岚光变幻、烟雾缭绕、云蒸霞蔚、四季如画，可谓是神仙窟宅、洞天福地，资源环境的可观赏性与舒适性均为上等资源。 ●市场优势 青岛市是中国优秀旅游城市与著名的滨海度假胜地， 2020 年全年旅游总收入达 亿元，全年共接待国内外游客 万人次；崂山更是国内外知名的旅游景区， 2020年全年接待海内外游客 180万人次，全年实现旅游收入 亿元。 本项目处于崂山风景区的东线位置，依托青岛市区强大的市民消费群体与崂山游客，拥有着巨大的客源消费市场。 ●社会优势 社会文化方面，当地的社会治安良好、环境卫生较好、文化传统纯朴，村民热情好客。 基础设施方面，晓望社区在道路交通、供电线路、通讯设施等方面都初步具备了条件。 （ WEAKNESS） ●距离崂山核心景区太清景区过远 虽地处崂山东线，但毕竟距离核心景区距离过远，这相应增加了外地游客的游览距离。 ●规划与管理控制严格 因为严格的规划与行政管理控制，本项目在扩大开发规模、招商引资等方面都受到了很大的制约，优美的山地风光资源因为基础设施配套建设跟不上，旅游设施落后等原因，一直没有吸引到大批量的游客前来观光。 （ OPPORTUNITY） ●青岛东翼滨海旅游及崂山旅游的大规模开发建设 随着青岛市新一轮城市规划的布局展开，青岛东翼海滨的 发展面临着前所未有的机遇，本区快北面接近即墨市，南面是一连串的崂山旅游景区景点，同时紧邻的仰口高档旅游度假区是崂山下一步重点发展的度假旅游大项目。 ●区域度假旅游产品结构完善的时机 青岛不缺乏山地景观，也不缺乏滨海度假产品，但山林山地度假旅游产品却一直没有出现拳头产品，本区所拥有的良好资源环境与资源组合优势，拥有发展成为青岛一个高品质山林山地度假型旅游目的地的良好条件，进而以优美的山地景观旅游与崂山旅游、仰口旅游形成补充，以山林山地度假旅游与滨海度假旅游形成互补，进一步完善青岛的度假产品体系。 （ THREATS） ●仰口度假区的游客分流竞争 仰口度假区的知名度与美誉度很高，而尚在闺中的二龙山生态旅游区及其周边的旅游形象近几年仍停留在茶叶、海鲜餐饮等表层上，没有形成深度品牌形象，这将在与近邻仰口度假区的竞争中处于一定的劣势。 ●崂山山地美景的竞争威胁 崂山的奇石景观是崂山山地景观的最大卖点，虽然二龙山奇石景观在一定程度上代表了崂山奇石的特色，但处于崂山核心旅游的阴影下，二龙山的发展必须依托崂山美景，又必须形成自己的独特市场形象。 旅游定位策划 旅游主题定位： 赏崂山奇石，品崂山绿茶 奇峰怪石是二龙山的最大特色，本主题体现了崂山的。