土地管理学题答案答案

土地管理学题答案答案内容摘要：

作的内容 C、准备工作、土地类型调查、土地利用调查、面积量算、编绘地籍图、编绘宗地图。 （ F ） 地籍图 分为： A、地形图和地籍图。 （ F ） B、 地籍草图和地籍测量图。 （ Y ） C、地籍原图和地籍复制图。 （ F ） 地籍原图是在 A、地形图底图上绘制而成的。 （ F ） B、 土地权属调查和地籍测量的基础上直接编制而成的。 （ Y ） C、地籍复制图的基础上编制而成的（ F ）。 地籍图所采用的比例尺通常为： A、市区 1:1000（ Y ）； B、村庄 1:10001:2020（ Y ）； C、城市郊区 1:100001:50000（ F ） 应该是 1:10001:5000；一般农区 1:100000（ F ） 应该是 1:10000。 16 城市 郊区 农村 （ 1： 1000 1： 5000 1： 10000） 土地自然状况调查的主要内容有： （ 1） 土壤状况 （ Y ）；（ 2）土地所有权方面的资料（ F ）；（ 3）土地使用效益方面的资料 (F)；（ 4） 植被方面的资料 （ Y ）；（ 5）土地管理方面的资料（ F） ；（ 6） 主要作物生物学特性方面的资料 （ Y ）；（ 7）土地执法方面的资料（ F ）。 除此之外，还有地貌状况调查，水文资料的调查，气候方面的资料，自然资源条件方面的 资料。 土地社会经济状况调查的内容包括： （ 1） 地理位置与交通条件 （ Y ）；（ 2）土地的地形、地质等自然环境条件（ F ）；（ 3） .经济水平 （ Y ）；（ 4） 耕地、 园地、林地、牧地等的投入产出水平 (Y)；（ 5）土地的坡度（ F ）。 除此之外还包括土地资源、人口、劳动力情况。 土地分等定级应遵循原则是： (1)单一性原则（ F ）， (2)一般因素原则（ F ）， (3)地域分异原则（ Y ）， (4)相对性原则（ Y ）， (5)级差收益原则（ Y ），(6)定量与决策相 结合的原则（ Y ）， (7)时间性原则（ Y ）， (8)不可行性原则（ F ） 改为可行性原则。 除此之外还包括综合性原则，主导因素原则 土地分等定级参评因素及 其权重的选择是土地分等定级的基础（ Y ），选择的好坏不 （ ”不 ”去掉） 直接影响到分等定级的结果，同时也不 （ ”不 ”去掉） 影响到今后的地价评估（ F）。 因此，土地分等定级应根据其特定的评级目的，认真仔细地选择因素和权重，选择因素应具有均仪性（不 （ ”不 ”去掉） 可分性）、代表性、相对稳 17 定性和不 （ ”不 ”去掉） 可比性（ F ）。 不同利用类 型的农地与城镇土地分等定级选取的参考因素，具体工作不能根据实际情况作适当的调整和补充（ F）。 其中国家土地管理局制定的城镇土地定级因素参评因素，一级类因素涉及繁华程度、交通条件、基本设施状况、环境状况和人口状况五个方面（ ）。 1我国土地登记的主要内容包括：土地登记基本单位（ Y ），在行政上得到认可的土地所有权（ Y ）、土地使用权单位的面积和各地类面积等（ Y ）。 1 土地登记分为初始调查（ Y ）和变更登记（ Y ）。 1土地初始登记就是在一定的时间内，对本行政 区范围内的全部城乡土地进行普遍登记，又称土地总登记（ Y ）。 土地变更登记就是继土地详查之后，因土地所有权、使用权或经批准的主要用途和地类发生变更而随时办理的登记（ Y ）。 1初始土地登记的程序是：登记准备；申报；地籍调查；权属审核，登记发证（ Y ）。 变更土地登记程序是：提出土地调查登记申请（ Y ）；提交变更后的土地证书（ F ）；地籍调查、审核（ Y）；报人民政府批准（ Y ）；户口注册登记（ Y ）；更换或更改土地证书及地籍图（ Y ）。 （找答案：郑泽） 1土地统计主要特点有： (1)数量的地域性（ Y ）； (2)图表与实地的不一致性（ F ）； (3)总面积的变化性（ F ）； (4)质量的相对性（ Y ）。 18 1地籍档案管理的基本任务有： （ 1）贯彻地籍档案统一管理的原则，建立、建全权属管理制度（ Y ）；（ 2）逐步实现地籍档案管理的现代化（ Y ）；有效地保护和利用地籍档案，大力开发信息资源，更好地为社会主义现代化建设和土地的科学管理服务（ Y ）。 1 地籍档案管理包括下列工作程序： （ 1）地类面积的收集和整理 （ Y ）；（ 2）地籍档案的分类和编目（ Y ）。 1 地籍档案鉴定：首先是评定各种地籍档案的价值，将失去价值的地籍档案清理出来，加以保存（ F ）；对有价值的地籍档案，根据其保存价值大小，确定保管期限（ Y ）；根据档案的保密程度和允许提供利用的范围，确定其保密等级的整个工作过程（ Y ）。 19．在地籍管理的各项内容中， 地籍调查是地籍管理的基础，能够为土地登记、土地统计和土地定级、估价提供最原始的资料（ F）。 土地登记是为地籍管理提供依据及数据图件资料的，包括权属登记和土地统计（ F ）。 土地分等定级及估价是为土地权属管理提供质量及价格的依据（ Y ）。 地籍档案是地籍管理保存的资料（ F ）。 独立工矿用地是指城镇居民点以外独立的各种工矿企业、采石埸、砖瓦窑、仓库用地或企事业单位用地。 （ Y ） 2交通用地是指 在城镇或居民点以内的 各种道路及附属设施、民用机埸、港口、码头等的用地。 （ F ） 2特殊用地是经县级以上人民政府批准，用于某一特殊目的的专门用地。 它包括国防用地、名胜古迹和风景旅游用地等。 （ Y ） 2国防用地是国家为保障 城市建设需要，提供给军队使用的土地，即专用于军事用途的国有土地。 （ Y ） 2风景名胜区是根据国家有关规定，将具有观赏、文化或科学价 19 值的地区或自然景物、人文景物比较集中、环境优美、具有一定规模 和范围可供人们游览、休息或进行科学、文化活动的地区，划为风景名胜区。 （ Y ） 2自然保护区是国家为了保护和研究土地而划出的保护区域。 （ F ） 2 土地权属变更是指由于某种法律事实的发生，使土地权属丧失或与土地权属单位脱离的法律现象（ Y ）。 土地权属的变更一般有如下几种情况： (1)集体土地的出让（ F ）； (2)国有土地的划拨（ Y ）； (3)国有土地的征用与转让（ F ）； (4)土地调整（ Y ）； (5)土地使用权的收回（ Y ）； (6)农村土地的承包与转包（ Y ）； (7)农村宅基地、自留山、自留地的划拨（ Y ）。 土地等级就是土地质量的级别。 （ F ） 我国土地管理的总目标是提高土地利用的经济效益。 （ F ） 土地管理法规定占用基本农田必须当地政府批准。 （ F ） 土地使用权转让时其地 上建筑物、其他附着物所有权不能随之转让。 （ F ） 地籍最早是为征税而建立的一种田赋清册，其中记载有应缴纳课税的土地面积、土地质量和土地税额。 （ Y ） 土地信息是指一切有关土地的自然社会经济属性和土地管理内容的数字、文字、符号、语言、图形及图象等的总称。 （ Y ） 土地利用是一个动态变化的过程。 （ Y ） 20 农村村民委员会可以代表集体将集体土地的使用权出让。 （ F） 划拨的土地使用权也必须向国家交纳土地出让金。 （ F ） 国有土地使 用权出让后，其地下资源及埋藏物也随之出让，可以自行开发利用。 （ F ） 1 我国现行的土地使用制度包括城镇国有土地使用制度和农村集体土地使用制度。 （ Y ） 1 土地产权的涵义是有关土地收益的总和。 （ F ） 1集体土地所有权的主体是农户，因此，农户可以将土地的所有权作价出资或入股。 （ F） 1 我国土地 所有权是新中国成立前后，国家通过一系列法律、法令、条例等的颁布和实施，采用没收、征收、收归国有等法律手段，逐步建立、形成的。 （ Y ） 1土地的使用权转让以后 ，原土地转让者还保留有土地的收益权。 （ F ）。 （找答案：陈俊佳） 1土地占有权、土地使用权、土地收益权和土地处分权之间 之间可以互相结合，也可以互相分离（ √ ）。 土地出租就是一种土地所有权的各项权能分离的一种形式（ √ ），它是土地所有权人将占有、使用两项权能转让给承租人 （ 只是将部分土地使用权能转让） ，自已没有保留任何权利（ ）。 占有可以是由所有权人占有、根据所有权人的意志占有和非法占有三种形式（ √ ）； 我国土地使用权与土地所有权一样，要涉及地下，地下文物发掘权、矿山开采权等都属于土地使 （国家） 用者 （ ）；尽管土地收益权与土地使用权紧密相连，但土地所有者将土地所有权与土地使用权分离后，仍可以享受收益权，这是土地所有权的标志（ √ ）。 土地所有者可以将土地占有、使 21 用、部分处分权等分离出去，仅保留收益权（ √ ）；其中土地收益权(处分 )是土地所有权的核心（ ）。 P162\P147 1 地籍档案是指在地籍工作中收集的（ √ ）；对国家、社会和土地管理工作无 （有） 保存价值的（ ），经过分类编目、立卷归档的（ √ ）；反映地籍工作和土地状况的各种文字、图表、声象等不同形式的文件材料（ √ ）。 P131 1 地籍档案的作用是： (此题书上没有找到 ) （ 1）为土地面积的查证提供原始法律凭证（ T ）； （２）为土地科学研究提供重要资料（ T ）； （３）为经济管理工作提供借鉴（ T ）； （４）为行政人员信息交流提供条件（ T ）。 地籍档案管理是 以 地籍档案为对象（ √ ），将经过土地开发、整治等工作形成的各种文字、数据、图件资料（ √ ），进行的收集整理、分类编目、立卷归档、保管和提供利用等等各项活动的总称（ √ ）。 P131 2 土地权属管理的主要任务是：维护社会主义土地私有制，保护土地所有者和使用者 的合法权益和调整土地关系（ √ ）。 土地权属管理的内容很多，主要的内容有：依法确认土地出让权和转让使用权（ 确认土地权属） （ ）；依法管理土地权属的变更（ √ ）；依法调处土地权属纠纷（ √ ）；依法查处土地权属方面的违法行为（ √ ）；依法查处土地市场的投机行为（ √ ）。 P150 2试述土地权属纠纷产生的主要原因有 ： p183 (1)土地权属紊乱，地界无明显标志；（ √ ） (2)过去农村土地政策的多次变化；（ √ ） (3)土地有偿使用；（ ） (4)国家建设征用土地；（ ） (5)征用土 地审批手续不完备、界址不清或一地多征引起的纠纷；（ √ ） (6)历史上存在的地权争议延续至今；（ √ ） (7)土地所有权或使用权受到侵害；（ √ ） 22 （ 8）耕地保护。 （ ） 2 .土地 权属纠纷的 调处应坚持以下原则： p183 (1)维护社会主义土地公有制，保护土地所有者和使用者的合法权益。 （ √ ） (2)坚持以事实为依据，以法律为准绳。 （ √ ） (3)有利于团结和有利合理用地。 （ √ ） （ 4）多劳多得，按劳分配。 ( ） （ 5）理论联系实际，保护既得利益者。 （ ） 2被征用 土地的所有权属国家，原土地所有者还保留有对已征土地的所有权。 （ ） （征用土地只改变土地的使用权）。 划拨后的土地所有权不属于国家，用地单位拥有所有权（ ）。 P174 ?2 土地使用权抵押是指土地使用者将其依法取得的土地使用权作为清偿债务的担保的法律行为（ √ ）。 具体地讲是土地使用者（抵押人）将其土地使用权和地上附着物所有权卖给银行或资金持有人， 取得资金，供其使用（ ）（债权人享有从变卖的价款中优先受偿权）。 P164 2 1999 年实施的《中华人民共和国土地管理法》对征用土地的审批权限有下列规定： （ 1）征用基本农田；基本农田以外的耕地超过三十五公顷的；其他土地超过七十公顷的土地，由国务院批准；（√） （ 2）征用以上规定以外的土地的，由土地管理局批准，并报国务院备案。 （） (由省、自治区、直辖市人民政府批准 ) （ 3）征用农用地的，应当依照新法规定先行办理农用地转用审批。 （√） （ 4）国家征用土地的，依照法定程序批准后，由县级以上公安机关予以公告并组织实施。 （） p181 2 根据 1999 年实施的《中华人民共和国土地管。