房地产物业管理住户手册

房地产物业管理住户手册内容摘要：

影响小区整体美观。 严禁将垃圾、菜叶、杂物等废料投入厕所及下水管道，如因使用不当，造成下水管道堵塞或损坏，一切修理费用及损失由责任业主（住户）自行承担。 楼内公共地方不得摆放家具、货物、神位及燃点香烛；不得乱涂乱画，如属孩童所为，由家长、监护人负责。 各住宅单位请勿在公共场所晾晒衣物，以免影响小区雅观。 爱护可视对讲机及其它公共设施，教育孩童不要乱按、敲击可视对讲机，如属人为损坏，由当事人负责修理费用，并视损坏程度对其进行处罚。 1如长时间离开寓所，请关好水、电、气总开关。 如因自家水、电、气处理不当造成邻居 经济损失的，由责任业主（住户）自行承担。 1消防系统：任何单位和个人都应加强防火意识，自觉保护住宅内的各种消防设施。 严禁损坏消防栓、消防水龙带、水龙头等设备；严禁堵塞、占用楼道、楼梯和防火通道，违反者将按三亚市治安管理处罚 条例和消防有关规定处理。 引起火灾时，要追究肇事者的经济和刑事责任。 六、庭园绿化 物业管理处的专职绿化班负责园区的绿化管理、维护工作。 园区内的绿化、园艺花草、树木、皆为创造业主（住户）共同的舒适生活环境而造就，所有进入园区人员均有责任保护绿化的完整和美观。 不乱砍乱伐、攀折树木 ；不乱摘花、果、违者按市政府及管理公约有有关规定处罚。 切勿在绿化带上踢（打）球、踩（摆）单车、玩耍，如属人为损坏，一切恢复、养护费用由当事责任人承担。 七、装修管理 政府法律法规 用户在室内进行任何装饰、装修工程时，不得随意违反国家及地方有关法律、法规条文，否则，用户须将改变部分恢复原貌，直至有关主管部门满意为止，其所需一切费用概由责任业主或用户自负。 用户在住宅单位内施行各类装修工程必须确保不影响楼宇结构和原系统的正常使用，否则，必须书面通知物业管理处，并向有关政府部门申请，提交有关装修设计 施工图， 待 申请批准和缴纳装修押金后，方可开工。 装修押金 装修押金由物业管理处按每户 2020元收取，并由物业管理处保存，作为装修期内的施工管理保障，便于在承造商或其装修工作人员对小区物业或其他单位造成破坏、损耗时做出约束和适当处理。 工程完工后，经物业管理处检查验收合格后，扣除管理成本后全部返还。 装修规则 （ 1）对楼宇结构要有足够的保护防御措施，避免装修期内有任何损毁。 对于楼宇内的设备若有任何损毁或 因缺乏防御措施而导致损坏的，包括裂痕、污渍等，有关责任人或业主需 承担相应修缮费用。 （ 2）装修期 间不得占用小区内公共地方，以保障其他业主及其他用户的利益。 若因此 造成任何人士及物业本身各部分受到直接或间接的损害，将由有关责任用户负责及赔偿。 （ 3）尽量提供足够的防御措施以减低装修期 间 导致的危及他人的尘埃、噪音和气味等，使小区内其他业主、用户不受到干扰或感觉不便。 （ 4）不得在通道走廊 及其他公共地方或跨入其他未住单位进行装修工程。 （ 5）所有通道走廊或其他公共地方不得放置或储存任何建筑装修物品、工具或废料等。 （ 6）不可在小区内用消防喉取水作调制混凝土、清洗地面或用做其 他用途。 （ 7）在园区内公共场所，装 修工人必须穿着适当、整洁的衣装，不得赤足、赤身或穿着污秽出入工作范围和公共场所，以防发生意外并有碍观瞻。 （ 8）装修工人在小区范围必须佩戴物 业管理处发放的临时出入证，如有任何损坏、遗失、过期等应立即重新办理，否则，严禁进入小区范围内进行工作。 （ 9）所有机器、工具、设备、包裹或建筑装修材料等 ，若要搬离小区范围，必须先填妥物业管理处特定的出门许可证（签字），并经验核后放行。 （ 10）装修承造商须对其本身用具、设备及建筑材料等承担保管责任，物业管理处概不负责任何其损失或遗失。 （ 11）严禁将 混凝土、砂石、瓦砾或 其他杂物 倒入坐厕或排入水渠内，否则，责任自负。 （ 12）装修运输车辆的进出必须服从物业保安管理人员的安排与管理，以保证园区内车辆停放有序，出货运输必须有业主本人签字认可。 装修承造商 各业主所聘的指定装修承造 商 在进行装修时若任何疏忽而造成公共地方设施损毁或对其他住户物业构成破坏，有关责任人和业主必须负责 所有损失的赔偿，因此在选聘装修承造商时必须小心谨慎、全面考核。 八、业主及用户的其它责任 物业用途限制 各住户不得将其住宅单位用作非法或与土地批文、政府用途、管理公约等许可条款相抵触的用途。 饲养 宠物 住。