穆屯村城中村改造项目1住宅用地立项申报建议书

穆屯村城中村改造项目1住宅用地立项申报建议书内容摘要：

生活污水排放量和区域雨水汇集面积 ,各住宅楼污水管取 DN125,小区污水总管取 DN300,雨污水通过管网直接接入城市污水管道和雨水干管。 供电系统 本项目属于二级负荷 ,采用双回路 10KV电源供电 ,由良田 110KV变电站供应 ,本项目住宅楼建筑均为多层建筑 ,总套数为 2216 套 ,共 电线路由乐天大街供电公网接入 ,供电按二级负荷考虑。 (1)用电负荷指标按照下列原则确定 : 多层住户 :4KW/户 道路及广场 : (2)负荷计算 多层住宅 :2216 户 *4KW/户 8864KW 道路广场 :37000m2* 小计 :9030KW 装机容量 :9100KW 计算负荷 :3185KW 视在功率 :3200KVA 选用变压器 :1250KVA 变压器 3 台。 项目供电设计综合考虑电力、照明、空调控 制、接地及电话配线 ,保安监控、有线电视电缆、火灾报警及联动控制消防系统。 考虑公共建筑及商业用房建设需要 ,变电站设计时应预留增容空间。 供热系统 本项目供热利用洁净能源天然气 ,目前天然气管道已铺设至乐天大街 ,本项目建设时 ,由天然气气公司配合天然气管网入户。 消防系统 本项目住宅楼各单元之间应高有防火墙。 院内规范配置室外消防栓 ,并与蓄水池 ,加压泵相连 ,同时还可借助城市消防力量 ,组成室外消防系统。 建筑物周围预留消防通道。 闭路监控系统 主要 是对室外、停车场以及主次出入口的监控。 该系统包括 8 台监控专用高分辨率彩色 CCD摄像机 ,其中 6台为彩色定焦镜头 CCD摄像机 ,配装室内防护罩及支架 ,主要安装在停车场和主次出入口处 ,进行定位监视 ,对小区车流、人流进行全方位动态实时监视。 电视、通讯系统 电视、通讯系统线路由乐天大街分支接入 ,形成项目内部有线和闭路电视系统 ,由电讯部门形成内部网络及电话通讯系统。 第七章 节能措施与评价 节能措施综述 节能就是尽可能地减少能源消耗量 ,生产出与原来同样数量 ,同样质量的产 品。 或者是以原来同样数量的能源消耗量 ,生产出比原来数量更多或数量相等质量更好的产品。 换言之 ,节能就是应用技术上现实可靠、经济上可行合理、环境和社会都可以接受的方法 ,有效地利用能源 ,提高用能设备或工艺的能量利用效率。 节能能源是我国经济建设中的一项基本国策。 节约能耗、降低成本的各项措施能降低运营成本 ,而且给社会、环境也带来了一定益处。 本工程节能设计的专业有建筑、结构、给排水、暖通电气等。 编制依据 《中华人民共和国节约能源法》。 《民用建筑节能设计标准》 (JGJ2695): 《民用建筑热工设计规范》 (GB5017693)。 《工程设计节能技术暂行规定》 (GB5025487)。 《陕西省节约用水办法》。 《陕西省建筑节能设计导则 (试行 )》。 建筑专业的节能措施 建筑节能主要从建筑设计规划、维护结构、遮阳设施等方面考虑。 节能建筑规划设计 根据建筑功能要求和当地的气候参数 ,在总体规划和单体设计中 ,科学合理地确定建筑朝向、平面形状、空间布局、外观体型、间距、层高、选用节能型建筑材料、保证建筑外维 护结构的保温隔热等热工特性及对建筑周围环境进行绿化设计 ,设计要有利于施工和维护 ,全面应用节能技术措施 ,最大限度减少建筑物能耗量 ,获得理想的节能效果。 加强建筑结构的保温隔热性能 使用环保、节能型建筑材料 ,可有效减少通过围护结构的传热 ,从而减少各主要设备的容量 ,达到显著的节能效果。 采用新型墙体材料与复合墙体围护结构。 在进行经济性、可行性分析的前提下 ,在墙体内外侧敷设保温隔热的新材料。 外墙装饰材料应兼顾保护墙体和美化墙体的两重功能。 根据实际情况选用。 选材原则以对环境和体无毒、无害、 无污染与无放射性为主。 在采光、通风换气、保暖隔热、防噪音方面都有明显的效果。 门窗是建筑能耗散失的最薄弱部位 ,面积约占建筑外维护结构面积的30%,其能耗约却占建筑总能耗的 2/3,其中传热损失为 1/3,所以门窗是外维护结构节能的重点。 所以在保证日照、采光、通风、观景条件下 ,尽量减少外门窗洞口的面积。 设置遮阳设施 设置遮阳设施 ,考虑空调设备的位置。 减少阳光直接辐射屋顶、墙、窗及透过窗户进入室内 ,可采用外廊、阳台、挑檐、遮阳板、热反射窗帘等遮阳措施。 门窗的遮阳设施可选用特种玻璃、双层玻璃、窗帘或遮阳板等。 设计中应采用密闭性良好的门窗。 通过改进门窗产品结构 (如加装密封条 ),提高门窗气密性。 防止空气对流传热 ,加设密闭条是提高门窗气密性的重要手段之一。 其它节能措施 引入生态环保设计理念 ,通过合理的建筑布局及环境设计 ,充分利用自然环境 ,减少非可循环利用能源的消耗。 设计时 ,在保证 合理布局的前提下 ,尽可能缩短供水、供电线路、减 少线路能耗损失。 建筑设计尽量采用天然采光、自然通风 ,以减少采光、暖通耗能。 根据功能要求 ,积极采用节能材料。 小区照明灯具采用地灯方式的高效节能灯 ,道路照明路灯均采用高杆式高效节能路灯。 各用电设置带自动调节装置和电容器补偿屏 ,变压器选用节能型 ,照明光源尽量选用节能的气体放电灯和电子镇流器 ,室外路灯照明采用集中控制管理 ,分组进行开关控制。 节水措施 渭南地处我国内陆腹地 ,水资源短缺 ,人均占有水量远低于我国平均水平和全省水平。 节约用水既能缓解目前水资源短缺的矛盾 ,又是社会经济可持续发展、建设良好生态环境的需要。 本报告就节约用水提出以下措施建议 : 积极开展节约水资源的宣传 ,提高大家的节水意识。 采用节水型工艺和设备 ,提高水资源利用率 ,降低水资源无效消耗。 供水系统采用优质供水管材 ,严格控制和防止供水系统渗漏现象发生。 供水泵房选用变频装置 ,使供水压力稳定 ,做到节水节能。 其他清洗用水经沉淀净化处理后 ,重复利用率达到 80%以上。 成立节能机构 在项目前期工作领导小组 办公室下设节能办公室 ,后勤服务配套设立节能管理人员 ,制定节能管理措施 ,定期监督检查 ,使节能措施落到实处 ,发挥其应有的作用。 第八章 生态环境影响分析 环境设计依据 GB30951996《环境空气质量标准》修改版 GB38382020《地表水环境质量标准》 GB1294191《景观娱乐用水水质标准》 GB189182020《城镇污水处理厂污染物排放标准》 GB309693《城市区域环境噪声标准》 环境现状 根据 实际环境调查和环境保护部门公布的环境质量报告 ,项目所在区域环境质量良好 ,空气环境质量满足区划的大气环境质量二类功能区标准。 声环境达到《区域环境噪声标准》的Ⅱ类标准。 区内无工业废水、烟尘、有毒物等污染源及污染物排放企业。 环境影响预测 水环境 施工期间 ,施工人员排放的生活污水会污染周围水环境。 施工期间机械车辆的冲洗废水、机修废水、混凝土拌废水及开挖中的土壤渗水在排放过程中会影响施工区周围的水环境。 声环境 施工区周围紧邻居民点 ,施工过程中机械车辆运行、混 凝土拌和、土石方开挖等都会产生较大噪声 ,影响施工人员及周围的居民。 空气质量 施工车辆在行驶过程中会产生大量粉尘 ,同时土石方开挖及运输过程也会产生大量粉尘 ,污染空气 ,施工过程中大量机械设备、车辆排放的尾气会造成施工区空气质量下降。 固体废弃物 工程产生的固体废弃物包括施工弃渣和生活垃圾 ,随意堆放生产弃渣会产生直接水土流失 ,生活垃圾随意堆放不仅影响景观 ,还会对环境产生污染 ,并可能会对当地土壤和农田产生一定影响 ,尤其是难降解的白色垃圾 ,必须对其采取相应处理措施 ,减小对 当地环境的影响。 环境保护措施 施工期间环境保护措施 水污染控制措施 对施工生产废水应进行沉淀处理后循环利用 ,施工生活污水应进行小型二级生化处理系统处理后排放。 大气污染控制 对施工场地及道路应定时洒水、清扫 ,保持湿润和干净 ,运渣土车辆应加扣篷布 ,防止遗洒 ,定期检修施工机械及运输车辆尾气排放装置 ,确保达标排放。 噪声污染控制 施工车辆经过村庄时要减速缓行 ,控制鸣笛 ,设备选型尽量选用低噪音设备 ,加强机械设备的维修保养。