房地产项目工程管理20xx年杭州勾庄粮食仓储公司项目代建投标文件

房地产项目工程管理20xx年杭州勾庄粮食仓储公司项目代建投标文件内容摘要：

楼/35862 m2 全过程监理 7000万元 张武斌 8/6 主体 已完成的部分监理项目 项 目 名 称 工 程 概 况 质量等级 湖州市中心医院病房综合楼 建筑面积 35000 平方米， 投资 7000 万元，地上 18 层，地下 2 层。 2020 年 鲁班奖 衢州电力大厦 框剪结构，地上 16 层，地下 2 层 建筑面积 30500 平方米，投资 6000 万元 2020 年 鲁班奖 黄龙体育中心 20 号 B地块（省地税办公大楼） 建筑面积 25000 平方米， 投资 14000 万元。 地上 21层，地下 2 层。 2020 年 钱江杯 临安市人民医院病房大楼 建筑面积 34626 平方米， 投资 10612 万元，地上 19 层，地下 1 层。 2020 年 钱江杯 永康广电广场 框剪结构，地上 16 层，地下 1 层 建筑面积 29500 平方米，造价 9000 万元 2020 年 钱江杯 湖州市图书馆 建筑面积 16000 平方米， 投资约 6100 万 元。 地上 4 层，地下 2 层。 2020 年 钱江杯 德清县 人民医院门急诊大楼 建筑面积 12060 平方米， 投资 3000 万元，地上 4 层，地下 1 层。 2020 年 钱江杯 中国人民银行金华市中心支行发行库、营业办公用房 框剪结构，地上 6 层，地下 1 层 建筑面积 11000 平方米，造价 3300 万元 2020 年 钱江杯 临海人民医院病房综合楼 框架结构，地上 8 层，地下 1 层 建筑面积 23000 平方米，造价 4800 万元 2020 年 钱江杯 台州地税椒江中心分局综合办公楼 框剪结构，地上 19 层，地下 1 层 建筑面积 20580 平方米，造价 4000 万元 2020 年 钱江杯 宁波卷烟 厂机修综合楼 框架结构，地上 5 层，地下 1 层 建筑面积 11860 平方米，造价 2200 万元 2020 年 钱江杯 浙一医院门诊综合楼 框架结构，地上 12 层，地下 2 层 建筑面积 33500 平方米，造价 亿 2020 年 钱江杯 新世纪广场 （现名 黄龙世纪广场 ） 框架结构，地上 13 层，地下 1 层 建筑面积 45000 平方米，造价 亿 2020 年 钱江杯 温岭市三星世纪广场 框剪结构，地上 24 层，地下 2 层 建筑面积 60000 平方米，造价 亿 2020 年 钱江杯 已完成的部分可行性研究报告编制项目 工程名 称 工程造价（万元） 咨询内容 备注 浙江电视台新大楼工程 23989 可行性研究 杭州大剧院 32020 投资估算及 方案设计咨询 台州市体育中心一期体育场 13249 可行性研究 杭州港澳世界 23985 可行性研究 宁波赛马娱乐有限公司 12505 可行性研究 舟山东港开发一期 32898 可行性研究 舟山东港开发二期 20207 可行性研究 浙江胜达包装集团公司引进瓦楞纸板生产线技术改造项目 11436 可行性研究 宁波市“机场公路绺连接线”、“机场公路鄞县大道立交 ”概算审核以及技术设计优化建议 11977 可行性研究 浙江省检测实验室建设工程 18000 可行性研究 吴兴 — 卢湾工业功能区路桥工程 30000 可行性研究 湖州市吴兴区行政办公综合楼 13000 可行性研究 三门县政府行政大楼 10000 可行性研究 已完成的部分招标代理项目 序号 工程名称 委托单位 招标内容 概算投资 (万元 ) 备注 1 绍兴人民医院 迁建工程 绍兴人 民医院 全过程代理 30000 省重点工程 2 桐乡市第一人民医院迁建工程 桐乡市第一人民医院 全过 程代理 30000 桐乡市 重点工程 3 乐清市城市中心大道工程施工 乐清市城市中心大道工程建设总指挥部 全过程代理 30000 省重点工程 4 浙江省人民医院病房综合大楼 浙江省人民医院 全过程代理 12020 省重点工程 5 镜湖新区路网工程 绍兴市镜湖新区建设投资公司 全过程代理 28000 绍兴市 重点工程 6 浙江省立同德医院 综合大楼 浙江省立 同德医院 全过程代理 8000 省重点工程 7 杭州爱德医院工程 杭州爱德医院有限公司 全过程代理 15000 市重点工程 8 金东高级中学 金华金东中学领导小组办公室 全过程代理 30000 金华市 重点工程 已完成的部分招标代理项目 序号 工程名称 委托单位 招标内容 概算投资 (万元 ) 备注 9 台州供水工程 （二期） 浙江 城市发展股 份有限公司 全过程代理 40000 省重点工程 10 浙江富春江 环保热电工程 浙江 富春江环保 热电有限公司 全过程代理 60000 省重点工程 11 长广电厂 三期工程 浙江 长广华泰综 合利用发电公司 全过程代理 120200 省重点工程 12 长兴县 行政中心 长兴 县行政中心 筹建指挥部 全过程代 理 12020 省重点工程 13 永嘉县电力 通讯培训中心 永嘉 县电业局 全过程代理 15000 永嘉县 重点工程 14 三门县行政中心 三门 县行政中心 筹建指挥部 全过程代理 14000 县重点工程 15 金色海岸工程 杭州 滨江房产集团公司 全过程代理 37457 市重点工程 16 耀江文鼎苑小区（一、二组团） 浙江 省耀江房地 产开发有限公司 全过程代理 18000 市重点工程 17 南星水厂饮用净水技术改造及扩建二期工程 杭州 市自来水总公司 全过程代理 30000 市重点工程 18 杭州市德胜 快速路工程（东段）11 标段 杭州 七格污水处 理厂工程建 设指挥部 全过程代理 12020 市重点工程 已完成的部分清单编制、预结算项目 工程名称 工程造价（万元） 咨询内容 备注 杭州第二通信枢纽大楼 10518 编制预算 业主满意 镇海燃机工程 30000 编制预算 业主满意 东港标准市政道路工程 6921 编制预算 业主满意 衢州市人民医院门急诊 综合楼 4477 编制预算 业主满意 长兴县行政中心办公综合楼工程 16774 编制预算 业主满意 下沙高教园 GK 区 11913 编 制预算 业主满意 长兴县大剧院工程 7600 编制预算 业主满意 杭州市拱墅区撤村建居多层住宅公寓二号地块（阮家桥 B 块） 14478 编制预算 业主满意 长兴县龙山新区道路工程 8000 编制预算 业主满意 杭州下沙高教东区生活配套三期工程 5195 编制清单 业主满意 集美岸上蓝山住宅 B 区第 I、II 标段 5248 编制清单 业主满意 邻里商贸中心 10000 编制清单 业主满意 杭州市秀月家园 114楼及 K2车库 6000 编制清单 业主满意 已完成的部分清单编制、预结算项目 工程 名称 工程造价（万元） 咨询内容 备注 宋江村城西商贸城 4500 结算审核 业主满意 宋江村科研生产楼 4000 结算审核 业主满意 滨江四号 103 块 3142 结算审核 业主满意 杭金衢高速公路房建工程 39000 结算审核 业主满意 紫光教育投资有限公司下沙高教一期 5300 结算审核 业主满意 杭州城西商贸城工程 4544 结算审核 业主满意 建华集团生产厂房 2020 结算审核 业主满意 义乌上溪主佛堂一级公路 3501 结算审核 业主满意 五洋千岛湖碧水花园工程 5601 结 算审核 业主满意 110KV 高压线线路搬迁工程 3059 结算审核 业主满意 滨江区农村多层住宅、一区块 G组团 B 标 3045 结算审核 业主满意 长兴县会议中心 5688 结算审核 业主满意 公司及项目代建班子特长 公司优势 针对本工程项目代建工作，我公司具有如下优势。 （ 1） 本公司具有丰富的同类型工程项目代建经验： 我公司多年来一直致力于大中型建设项目全过程、全方位项目管理（代建）和监理工作，积累了丰富的项目代建经验。 实践证明，在围绕质量、进度、投资目标的各种管理措施和策略中， 项目代建 公司的 工作能力强弱将成为实现项目目标的关键。 鉴于 杭州勾庄粮食仓储有限公司项目 属于特殊行业用房，建设工程规模大，社会影响力广泛，代建管理难度高等实际情况，我公司经慎重考虑，在全公司范围内选择具有敬业精神，拥有丰富 项目代建 经验并 从事过类似工程管理、具有较强团队精神的各专业骨干人员，组成本 项目代建 班子；通过具有丰富项目代建 经验的组织机构，从技术、经济、组织和管理等各方面采取措施，克服各种困难，排除各种干扰，确保实现项目总目标。 （ 2） 本公司项目咨询管理历史悠久，资质齐全： 公司成立近 20 年来一直致力于大中型项目建设全过 程、全方位管理咨询工作，企业资质覆盖了从项目建议书编制到项目后评估的项目代建整个周期。 （ 3） 本公司拥有一大批懂技术、精管理的项目代建团队： 本公司一直遵循“专业管理创造价值”的经营理念，近年来已经光荣地承担了如省委党校、省人大政协综合办公楼等一批浙江省重点工程的建设管理工作，拥有了一大批极具团队精神的中高级项目代建人才。 （ 4） 本公司质量保证体系健全： 公司对所有在建项目代建工作严格按公司 ISO9000 标准进行控制，质量策划全面细致，质量控制规范有序，完全有能力保证本工程质量目标预期实现。 （ 5） 本公司对工程 的采购能力强： 公司拥有招标代理甲级资质，至今已圆满完成产值达几百亿的工程采购招标工作，在成本控制方面取得很大成效，得到广大业主的一致好评。 （ 6） 本公司信誉度高，廉政制度完善： 公司以顾客满意为最高服务目标，重合同、守信用，廉政责任制健全、有效。 本项目代建团队优势 （ 1） 懂技术、精管理、年富力强： 项目代建 团队由高级工程师、项目代建 工程师、国家注册监理工程师、国家注册咨询工程师、国家注册一级结构师、国家注册造价工程师、一级注册建造师等一批专业配套齐全、管理经验丰富的中高级管理人员组成，项目班子人员年富力强。 （ 2） 具备复杂项目的采购、服务委托及工程发包管理能力。 能根据项目特点拟定适宜的合同结构，能从合同组成结构的层面上组织整个项目的管理实施。 （ 3） 具有很强的沟通协调能力。 保证政府有关部门、业主、设计、监理、承包商之间的信息交流畅通无阻，疑难问题及时有力协调解决。 （ 4） 具有很强的风险控制能力。 对过程管理中的各种风险能率先预测，并进行定性和定量分析、评估，提前警示，过程中严格监测控制，并有能力将工程建设中的各种风险损失降低到最低程度。 （ 5） 具有现代化、高水平的高层建筑智能系统管理能力。 本项目建筑智能化是现 代通信、电子、计算机技术在建筑领域的具体运用， 建筑智能化将成为本项目的一个难点、亮点。 （ 6） 具有同类工程项目全过程、全方位管理的丰富经验。 本项目班子主要成员都曾从事过数项类似工程全过程管理，尤其是 本工程项目经理（项目负责人）、高级工程师、国家监理工程师、一级建造师 俞关和 同志， 1984 年至 1986 年参加援藏建设国务院重点工程任电教馆项目经理； 1987 年至 1990 年参加杭州华光电子公司厂房、办公大楼工程建设，任项目经理； 1995 至 1997 年任普陀体育馆工程项目经理， 是久经考验、成绩卓著、管理经验丰富的 项目代建 优秀人才，深谙项目的启动、规划、实施、控制、收尾五大过程、项目的综合管理、范围管理、沟通管理、采购管理和质量、进度、投资控制等项目全方位管理的精髓。 相信本 项目代建 班子一定能保质保量地完成本项目的各项管理工作。 承担本建设管理服务的总体设想 本项目涉及 杭州勾庄粮食仓储有限公司项目代建工程 的建设管理，具有明显的专业性、社会性、公众性和重要的政治、经济意义。 该项目专业技术强、智能化要求标准高，机电、弱电设备安装、调试比较复杂，建好大楼项目代建难度。