成都世纪爱晚项目建议书

成都世纪爱晚项目建议书内容摘要：

场，建设“成都爱晚中心”，不仅会经得到老年人青睐，也会得到年轻人的认同和极 大的支持。 2 4 政府推行养老事业社会化、市场化 中共中央在《关于加强老龄工作的决定》中强调：做好老龄工作，努力满足老年人日益增长的物资文化需求，不仅关系亿万老年人的切身利益，而且关系中国经济社会的可持续发展，《中国老龄事业发展“十一五”纲要》指出：发展老年产业，满足老年人的多种需求是未来经济发展的一个重要方向。 政府为了进一步推出中国老龄事业的改革和发展，对加快实现老年产业社会化、市场化出台了一系列的优惠政策。 从政府的总体目标和基本要求看，养老问题的解决必须依靠社会，实现投资主体多元化，这就为开发建设 “成都爱晚中心”提供了强有力的政策支持。 2 5 行业状况有利养老服务项目开发 随着人口老龄化的加剧，社会化养老的需求越来越大。 但当前现有的养老机构数量少、规模小、环境差、设施简陋，无法满足市场需求。 2020年底我国及部分大城市 60岁以上老年人口综述、占总人口比例、养老机构床位数、每百位老人床位数情况如下表： 城市 老年人口数 老年人口占 总人口比例（ %） 养老机构床位数（万床） 每百位老人床位数（张） 国际标准 5~7 中国 11530 173 成都市 173 北京市 210 3 上海市 287 广州市 100 13 2 2 上表所列数据，充分说明了现有的养老机构远远满足不了养老市场需求。 我过虽然拥有世界上最大的老年市场，但老年产业的发展相对滞后，尚属于起步阶段，市场竞争格局尚未形成，行业竞争度低，目前是养老服务项目开发的最佳时期。 出于关爱老人、回报社会的目的，为了更多的老人能够享有一个安详幸福的晚年，进一步发展四川省老龄社会福利事业，满足社会人口老龄化带来的诸多需求，世纪爱晚（成都 ）置业有限公司拟在成都崇州市三郎镇开发建设集“居家养老、休闲度假、养生保健、文化娱乐”于一体，具有标准高、功能全、规模大、服务好、收费低，且具有示范带动作用的“成都爱晚中心”项目，以指导带动四川省福利事业的发展，实现真正意义上的“老有所养、老有所医、老有所教、老有所为、老有所学、老有所乐”的现代养老目标。 第三章 项目定位、目标、平台 3 1 项目定位 本项目为中国社会养老服务系统工程组成部分，是足以促进中国的社会化养老事业健康发展为己任，传播先进的养老理念，为政府、社会、老年人服务，以创建公益性、规范性 、示范性、创新性的养老产业新格局。 3 2 项目目标 本项目目标是以“爱晚”诠释和标释社会化养老的综合内涵，应用现代管理理论，联合社会力量打造一种全新概念的复式综合性养老社区，以满足不同层次老年人集中养老、居家养老的不同需求。 3 3 项目平台 “成都爱晚中心”项目是“爱晚工程”的组成部分。 爱晚工程的平台是以中国社会工作协会社会化养老工作委员会、世纪爱晚投资有限公司为爱晚工程的两大实施主体。 国家开发银行政策性金融支持是爱晚工程的坚强后盾。 通过世纪爱晚投资有限公司的市场运作，以中老年人为目标服务群体 ，采用全国连锁经营运作模式，统一投资、中老年人为目标群体，采用全国连锁经营运作模式，统一投资、统一规划、统一建设、统一营销、统一管理，着力将“成都爱晚中心”打造成为综合性的具有示范带头作用的养老服务社区。 第四章 项目服务宗旨和内容 4 1 服务宗旨 一切为了老人，为了老人一切。 视天下所有老人为父母，以“爱心、热心、真心、耐心”的服务态度去尊敬、呵护每一位老人，以最高质量的。