某物业公司绿化部管理制度

某物业公司绿化部管理制度内容摘要：

无杂草和脏杂物。 2． 绿化带：修剪整齐，高矮一致，种植稠密，无枯枝，无黄叶、无大面积虫斑，地面无杂草和杂物。 3． 草坪：修剪整齐，高度在 5 厘米以下，种植稠密、无大面积枯死，草坪内无杂草和脏杂物。 4． 树盆：修剪及时，高矮一致，无枯枝黄叶，盆内无杂草和脏杂物，摆放整齐。 5． 花坛：修剪整齐，高矮一致，无枯枝黄叶，坛内无杂草和脏杂物，坛内草坪修剪整齐，高度在 5 厘米以下，种植稠密，无大面积枯死。 6． 花盆：堆放整齐，造型别致，层次分明 ，叶面无黄叶，盆内无杂草和杂物，盆内不允许有土无花或死株。 三、 行政楼、教学楼、实验楼内 1． 花盆：堆放整齐，造型别致，层次分明，叶面无黄叶，盆内无杂草和杂物，盆内不允许有土无花或是死株。 2． 树盆：摆放整齐，叶无黄叶盆内无杂草和杂物，盆内不无杂草和杂物，盆内不允许有死株。 『学习改变人生做成功物 业管理人。 』 第 10 页，共 22 页 中国物业服务教育网 绿化工作程序及检查标准 适用范围 校园草地、乔灌木、绿化设施、喷灌设施 工作目标 修剪及时、生长良好、清洁、造型美观 工作项目 工作程序 检查标准 巡查 每天 08:0009:00 巡视并保持绿地的绿化状态 . 检查巡视记 录 . 除杂草 分片包干 ,每月除杂草一次 ,基本无草 ,纯度 99%以上 . 每 20 平方米绿地杂草不超过 10 株 . 浇灌 夏秋季早或晚一遍 ,冬春季二天一遍浇水 . 检查喷淋系统运行情况及记录 . 施肥 春秋季各一遍 . 没有施肥或松土不当造成长势不旺 ,枯死现象 . 整形造形 春、夏、秋各一遍 . 没有花木受损 ,长时间不修剪现象 ,残枝头不超过 2 厘米 . 杀虫 每季度一遍 ,发现害虫时连续多次至消杀完为止 . 用药正确 ,卫生安全 ,不污染环境 ,长势优良 . 保洁 每天 8 小时对绿化地带进行清洁 . 保洁率 99%以上 ,草地或花围 100 平 方米、绿化带 100 米长度内纸屑、胶袋、石块、杂草不超过 10 单位 . 防风 台风前设支柱疏剪枝叶 ,风后清理断枝 ,扶正苗木 . 没有缺乏措施造成的残毁 ,风后一天清理 ,二天内修整、补缺完毕 . 『学习改变人生做成功物 业管理人。 』 第 11 页，共 22 页 中国物业服务教育网 绿化养护要求和达标标准 ｛ 一 ｝、草皮 一 、 草皮施肥： 常用肥料有复合肥、尿素。 (1) 复合肥以氮、磷、钾为主，加上其它各种微量元素组成，是草坪的主要用肥。 (2) 尿素是高效氮肥，常用于草坪追绿。 施肥方法： (1) 以手工撒播为主，按每平方米 1020 克均匀撒施，撒播后淋一次水。 (2) 喷施，将肥料用水稀释到安全浓度，用喷雾器或喷枪 喷洒。 施肥周期： （ 1） 春初施一次速效催芽肥，促进草坪新芽生长。 （ 2） 夏季草坪草容易陡长、生病，应少施氮肥。 （ 3） 秋季为保证草皮绿色，经氮肥为主施肥一次。 （ 4） 冬季在入冬之前施一次过寒肥，以复合肥为主，确保草坪草能安全越冬。 二 、 淋水： 在生长季节，连续晴 3 天需浇水次。 在非生长季节，连续晴 56 天需浇水一次。 三 、 剪草： 剪草周期，在生长季节每月剪一次，秋季剪一次，冬季初期剪一次，开春前剪一次。 『学习改变人生做成功物 业管理人。 』 第 12 页，共 22 页 中国物业服务教育网 剪草质量标准： (1) 剪后整体效果平整，剪口平齐，无明显起伏和漏剪草。 (2) 在障碍物树头边缘、不规则边、转弯处可用打边机修剪，剪后 无明显的漏剪及交错痕迹。 (3) 剪后清理干净，无遗漏的草屑、杂物。 四 、 控制杂草： 根据杂草量而选用除草方法，一般少量杂草或无法用除草剂的草坪杂草，采用人工拔除，已蔓延开的恶性杂草用选择性除草剂防除。 人工除草： （ 1） 除草应用辅助工具，将杂草同根一起拔除。 （ 2） 拔出的杂草应及时清走，不可随处乱放。 （ 3） 除草应依序、片依次完成。 除草剂除草： （ 1） 采用除草剂除草时，应在技术员的指导下进行。 由技术员配药，并征得绿化保养主管同意，正确先用除草剂。 （ 2） 喷除草剂时，雾滴要压低，严防药雾飘到其它植物上。 （ 3） 靠近时花、落木小苗的地方，禁用除 草剂，在学校内均禁用灭生性除草剂。 杂草防除的质量标准： （ 1） 草坪上没有明显高于主草 10cm 的杂草， 8cm 的杂草每平方米不得超过 5 棵。 『学习改变人生做成功物 业管理人。 』 第 13 页，共 22 页 中国物业服务教育网 （ 2） 整块草坪没有明显的阔叶或已开花的杂草。 五 、 清除草地上的石块及杂物，确保草坪整齐、卫生。 六 、 病虫害防治： 草坪每二个月。