超市项目可行性研究报告-风险管理

超市项目可行性研究报告-风险管理内容摘要：

流线，配套设置机动车和非机动车停车场（库）。 （ 2）建、构筑物设计方案力求平面功能布置合理，立面简洁但不单调，朴素大方，具有良好的景观设计效果。 （ 3）根据生产性质和使用功能，确定建筑物的防火、防爆、防腐蚀的一系列 性质，并按照相应规范设计。 （ 4）积极采用现代建筑材料和先进的建筑处理手法，力求发挥功能效益、美观效益，节省投资。 （ 5）建、构筑物结构布置，造型和构造处理应考虑工艺、安装、检修等一系列要求。 建筑结构方案的选择 六、 环境影响评价 （ 1）建设施工噪声控制 合理放置施工机械，尽可能布置在对场界外造成影响最小的地点，并在高噪声设备周围设置掩蔽物。 加强施工管理，合理安排施工作业时间，禁止夜间进行高噪声作业。 以液压工具代替气压工具，打桩应采用液压钻孔、浇注桩头的低噪声施工方法。 （ 2）建设施工水污染控制 在施工前 期应同步设计好排水沟和沉淀池，将建筑泥浆水和冲洗水经沉淀分离后的上清夜排入污水管网，沉淀泥浆应定期外运。 建筑废物应按指定地点堆放并及时清理，避免因暴雨冲刷而流入附近水体。 建议在施工场地设置简易厕所和化粪池，对施工队伍居住地的食堂、浴室和厕所污水进行处理。 （ 3）建设施工大气污染控制 建议施工单位采取以下措施：开挖时，对作业面和土堆适当喷水，使其保持一定 6 湿度，以减少扬尘量；开挖的泥土和建筑垃圾要及时运走，避免长期堆放；确需较长时间堆放在户外的散粒建筑材料，如黄沙、碎 八、 项目实施进度 建设工期 本项目 建设包括工程前期、土建施工、设备询价与采购、设备安装调试（含系统调试）等过程。 建设工期从土建施工到工程建成竣工预计为 3个月。 实施进度安排 根据本项目工程实施各阶段工作量和所需时间推算，大体安排实施进度如下：2020 年 10 月完成项目审批工作；完成项目施工设计和工程招标工作； 2020 年11 月开始施工； 2020年 12月完成主体工程； 2020年 1月完成建筑装修和配套设备的安装并进行工程竣工验收。 其中建设总工期 3个月。 在土建工程实施过程中同步进行设备的订购工作，项目九、 投资估算及资金筹措 投资估算 （ 1）《建设项目经济评价方法与参数》（第三版） （ 2）《投资项目可行性研究指南》（试用版） （ 3）建筑工程费用按当地的类似工程建筑造价估算 （ 4）其他费用参照《浙江省投资项目其他费用定额》及国家有关取费指标估算； （ 5）预备费按工程费和其他费用的 5%估算； （ 6）土地征用费按象山县政府相关规定估算。 （ 7）利率按银行五年以上长期借款利率 %计算 （ 8）业主方提供的有关资料 本估算的范围包括土建工程、配套系统工程的建设费。 本项目建筑设计较为高档，建设投资 估算以建筑设计标准为依据，投资估算要满足建筑设计要求。 按照《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）的规定，将建设投资的估算分为工程费用、工程建设其他费用和预备费三部分，分别估算。 （ 1）建筑工程费 建筑工程费依据相关专业所提供的建（构）筑物工程量和单位造价指标估算，单位造价指标的确定参照浙江省同类项目造价水平，并按现行价格水平予以调整。 本项目建筑工程费用估算为 60万元。 （ 2）工程建设其他费用 （ 3）预备费 （ 4）建设投资 资金来源与筹措 7 本项目资金建设投 资为 30万元，资金来源为银行贷款。